Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру — это государственная организация Республики Беларусь, осуществляющая деятельность в сфере регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также ведения земельного кадастра. В настоящее время эти функции выполняет Национальное кадастровое агентство и его территориальные подразделения.
История и структура
Система государственной регистрации недвижимости в Беларуси формировалась постепенно. Ранее функции выполняли республиканские унитарные предприятия (РУП), агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, действовавшие в каждой области и в городе Минске, например:
- РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;
- РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;
- аналогичные предприятия в Витебской, Гомельской, Гродненской и Могилёвской областях.
Впоследствии эти организации были объединены в единую структуру, Государственное учреждение «Национальное кадастровое агентство» с территориальными агентствами в областях и Минске, что позволило унифицировать процедуры и повысить качество обслуживания граждан и организаций.
Основные функции
Агентство выполняет широкий круг задач, среди которых:
- Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (купля-продажа, дарение, наследование, ипотека и др.).
- Ведение земельного кадастра — учёт земельных участков, их границ, площади и целевого назначения.
- Кадастровая оценка земельных участков и объектов капитального строительства.
- Землеустроительные работы — межевание, установление границ участков.
- Выдача документов: свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации, выписок из регистрационной книги, кадастровых паспортов.
- Регистрация договоров залога (ипотеки) недвижимого имущества.
- Картографо-геодезическое обеспечение — создание и ведение картографической основы кадастра.
Услуги для граждан и организаций
Обратиться в агентство могут как физические, так и юридические лица. Наиболее востребованные услуги:
- регистрация права собственности на квартиру, дом, земельный участок;
- получение выписки из регистрационной книги о правах на недвижимость;
- оформление технического паспорта объекта;
- регистрация договора ипотеки;
- землеустроительные и кадастровые работы.
Для удобства граждан агентство развивает сеть офисов, в т.ч. открывает приёмные пункты в крупных торговых центрах (например, офис в ТЦ «Столица» в Минске), а также проводит единые дни информирования и выездные приёмы граждан. Многие услуги доступны в электронном виде через официальный портал.
Профессиональная деятельность
Сотрудники агентства — специалисты в области землеустройства, кадастра, геодезии и юриспруденции. Ежегодно в феврале отмечается День работников землеустроительной и картографо-геодезической службы. В организации регулярно проводятся конкурсы профессионального мастерства, областные и республиканские этапы которых проходят на базе территориальных агентств, что способствует повышению квалификации кадров.
Значение для государства и граждан
Деятельность агентства имеет ключевое значение для:
- защиты прав собственников — государственная регистрация является подтверждением прав на недвижимость;
- развития рынка недвижимости — прозрачность сделок и достоверность сведений кадастра;
- налогообложения, кадастровая оценка служит базой для расчёта земельного налога и налога на недвижимость;
- градостроительства и землепользования, точные данные о земельных участках необходимы для планирования развития территорий.
Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (ныне — Национальное кадастровое агентство) играет важную роль в обеспечении законности оборота недвижимости в Республике Беларусь. Благодаря цифровизации услуг, расширению сети офисов и повышению квалификации специалистов получение кадастровых и регистрационных услуг становится всё более удобным и доступным для граждан и бизнеса.