Акт осмотра грунтов основания — это первичный технический документ, фиксирующий результаты визуального и инструментального исследования состояния грунта в основании здания или сооружения. Он является обязательным этапом при строительстве, реконструкции, техническом обследовании объектов капитального строительства, а также при выявлении дефектов и повреждений конструкций.
Данная статья подробно разбирает нормативную базу, процедуру проведения работ, структуру акта и предоставляет типовой образец заполнения с комментариями.
Нормативная правовая база
Подготовка и оформление акта регулируется следующими основными документами:
- СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» (актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83) — основной документ, устанавливающий требования к проектированию и устройству оснований.
- ГОСТ 31937-2011 / СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства» — регламентирует методы разведки грунтов.
- СП 13-102-2003 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», привязка скважин и ям к плану.
- Постановление Госкомитета по архитектуре № 87 (1997) «Положение о проектной и рабочей документации» — требования к составу исполнительной документации.
- ФЗ-384 «Техническое регламентирование в области безопасности зданий и сооружений» — требования безопасности при проведении работ.
Цели и задачи проведения осмотра
Осмотр грунтов основания проводится для решения следующих задач:
- При строительстве: подтверждение соответствия фактических геологических условий проектным (перед укладкой фундамента).
- При реконструкции/капитальном ремонте: оценка несущей способности существующего основания под новые нагрузки (настройка этажей, замена перекрытий).
- При техническом обследовании: выявление причин деформаций здания (трещины, осадки, наклоны).
- При аварийных случаях: оценка ущерба грунту (промывание, подтопление, динамические воздействия).
Этапы проведения работ
Процесс формирования акта включает несколько последовательных стадий:
Подготовительный этап
- Изучение архивных материалов (геологические отчеты, проекты оснований, акты предыдущих осмотров).
- Разработка программы и схемы разведки (раскопка ям, бурение скважин, зондирование).
- Получение допуска к работам (при необходимости — разрешение на нарушение благоустройства).
Полевой этап (Раскопка разведочных ям / Бурение скважин)
Ключевые требования:
- Ямы раскрывают до глубины залегания основания (подошвы фундамента) + 0,5–1,0 м для осмотра подошвенного слоя.
- Расположение ям: по углам здания, в зонах максимальных осадок/трещин, по периметру (шаг 10–20 м).
- Обеспечение безопасности: обрубка стенок ям при глубине > 1,3 м, ограждение, освещение.
- Фиксация уровня грунтовых вод (стабильный уровень за 24 часа).
Лабораторный этап
Отбор проб грунта (неструктурных и структурных) для определения физико-механических характеристик:
- Влажность (W), плотность (ρ), пластичность (Iп).
- Модуль деформации (E), коэффициент пористости, угол внутреннего трения (φ), сцепление (c).
- Агрессивность среды (pH, сульфаты, хлориды) для оценки коррозионной опасности для бетона/арматуры.
Камерная обработка и составление Акта
Обобщение полевых и лабораторных данных, заполнение бланка акта, подготовка графических вложений (схемы, колонки грунтов, фотофиксация).
Структура и обязательные реквизиты Акта
Единого утвержденного государством бланка (как ГОСТ на бланк) не существует, однако согласно делопроизводству и СП, акт должен содержать следующие блоки:
| Блок | Содержание |
|---|---|
| Шапка | Наименование документа («Акт осмотра грунтов основания»), номер, дата, место составления. |
| Основание | Ссылка на договор, приказ, техническое задание, предписание надзорных органов. |
| Состав комиссии | ФИО, должности, организации представителей: Заказчика, Генерального подрядчика, Проектировщика (автора надзора), Лаборатории, Геодезистов. Подписи всех членов. |
| Объект | Полное наименование, адрес, кадастровый номер, стадия жизненного цикла. |
| Методика | Описание способа разведки (ям, скважин), их количество, глубина, оборудование. |
| Геологическое описание (Колонка грунтов) | Таблица со слоями: название грунта (по ГОСТ 25100), мощность, глубина залегания, физическое состояние (плотность, консистенция), наличие посторонних примесей. |
| Гидрогеологические условия | Уровень ГВ (абсолютная и относительная отметка), характер проявления (под давлением/без), агрессивность. |
| Состояние подошвы фундамента | Визуальная оценка: ослабление, размыв, промерзание, биологические поражения, соответствие проекту. |
| Лабораторные данные | Ссылка на протоколы испытаний (номер, дата) или сводная таблица расчетных сопротивлений (R, R0). |
| Соответствие проекту / несоответствие. Необходимость усиления, дренажа, замены грунта, изменения типа фундамента. | |
| Приложения | Схема раскопки ям (план), геологические колонки, фототаблица, протоколы лаборатории. |
Образец заполнения Акта осмотра грунтов основания
Ниже приведен типовой образец структуры документа. Примечание: конкретные цифры, наименования грунтов и выводы подставляются на основе реальных измерений.
АКТ ОСМОТРА ГРУНТОВ ОСНОВАНИЯ
№ 12-ИГ от «15» октября 2023 г.
г. Москва «15» октября 2023 г. Мы, нижеподписавшиеся:
| Должность | Ф.И.О. | Организация |
| Технический директор | Иванов И.И. | ООО «СтройЗаказчик» |
| Главный инженер | Петров П.П. | АО «ГенподрядСтрой» |
| Ведущий инженер ПТО | Сидоров С.С. | ООО «ЛабСтройКонтроль» (Аккредитация № РА.РУ.21ХХХХ) |
| Инженер-геолог | Козлов К.К. | ООО «ГеоЭксперт» |
составили настоящий Акт о результатах осмотра грунтов основания объекта капитального строительства:
Объект: Строительство многофункционального комплекса «Надежда», 1-я очередь, корпус А.
Адрес: г. Москва, ул. ###, д. 10, к. 2. Кадастровый номер: 77:01:0001010:1234.
Основание: Договор подряда № 45/Д от г., Техническое задание на инженерно-геологические изыскания от г., Журнал работ по строительству (ф. КС-6) стр. 45.
МЕТОДИКА И ОБЪЕМ РАБОТ
Осмотр проведен в период с 10 по 14 октября 2023 г. Раскопано 4 разведочные ямы (Яма-1 ÷ Яма-4) ручным способом с обрубкой стенок до проектной отметки подошвы фундамента (отм. 148.500). Глубина ям: 2.5 – 3.0 м от уровня планировки (отм. 151.000).
Схема расположения ям приведена в Приложении № 1. Геодезическая привязка выполнена электронным тахеометром Leica TS16 (погрешность ±3 мм).
Отбор проб грунта для лабораторных испытаний произведен по ГОСТ 12071-2014 (структурные в кольцах К-50, неструктурные в пакетах). Всего отобрано 16 проб.
ГЕОЛОГИЧЕСКОЕ СТРОЕНИЕ УЧАСТКА (ПО ДАННЫМ ЯМ)
Разрезы грунтов по ямам однотипны. Обобщенная геологическая колонка представлена в таблице ниже (подробные колонки по каждой яме, Приложение № 2).
| № сл. | Наименование грунта (ГОСТ 25100-2011) | Мощность, м | Глубина залегания верха/низа (отм. БС), м | Физическое состояние / Примечания |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Заполнитель: песок средний, слабо влажный, с примесями строительного мусора (кирпич, бетон) | 0.8 – 1;2 | 151.000 / 149.800 | Насыпной, неуплотненный (Ку < 0.90). Требует удаления. |
| 2 | Суглинок твердый, пластичный, серый, с линзами песка мелкого | 3.5 – 4.0 | 149.800 / 145.800 | Естественный залегания. Консистенция: твердая (IL ≈ 0.05). Подошва фундамента залегает в этом слое. |
| 3 | Глина твердая, пластичная, буровая | > 5.0 | 145.800 / … | Естественный залегания. Консистенция: твердая. |
ГИДРОГЕОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
- Грунтовые воды в ямах при раскопке не выявлены (глубина ям до отм. 148.000).
- По архивным данным (ИГИ 2015 г.), стабильный уровень грунтовых вод залегает на отм. 142.000 (глубина 9.0 м).
- Верхние воды (перепончатые) в заполнителе (слой 1) отсутствуют на момент осмотра (сухой сезон).
- Агрессивность вод по отношению к бетону и стали: неагрессивная (Протокол лаборатории № 88/Л от , pH = 7.2, сульфаты < 50 мг/л).
СОСТОЯНИЕ ПОДОШВЫ ФУНДАМЕНТА
Проектная отметка подошвы ленточного фундамента: отм. 148.500 (внутри суглинка Слой №2).
- Яма-1, Яма-2 (углы здания): Подошва открыта на всю ширину подошвенной плиты (600 мм). Грунт подошвы — суглинок твердый, сухой, без следов размыва, промерзания или растрескивания. Соответствует проектному грунту (Слой №2). Ослаблений не обнаружено.
- Яма-3 (продольная стена): В левой части ямы (на 1.5 м) выявлен включение песка мелкого слабоуплотненного (мощностью 0.3 м) в составе Слоя №2 на отм. 148.400–148.100. Песок влажный, текучее состояние при возмущении. Не соответствует проекту.
- Яма-4 (зона предполагаемой нагрузки от крана): Грунт подошвы соответствует проекту. Верхний слой суглинка (0.1 м) слегка разрыхлен в процессе раскопки, требует уплотнения перед бетонированием.
РЕЗУЛЬТАТЫ ЛАБОРАТОРНЫХ ИСПЫТАНИЙ (СВОДКА)
Расчетные сопротивления грунтов (R, кПа) определены по Протоколам № 88/Л, 89/Л от (ООО «ЛабСтройКонтроль»):
| Слой / Грунт | ρ, г/см³ | W, % | φ, град. | c, кПа | E, МПа | R (расч.), кПа | R (проект), кПа |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Суглинок (Слой 2) — основной | 1.92 | 14.5 | 24 | 18 | 28 | 320 | 300 |
| Песок мелкий (включение в Яме-3) | 1.65 | 22.0 | 30 | 1 | 12 | 180 | 300 |
| Глина (Слой 3) | 1.85 | 18.2 | 20 | 25 | 35 | 380 | — |
ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
- Геологическое строение участка в зонах Яма-1, Яма-2, Яма-4 соответствует проектным данным (Отчет ИГИ 2015 г., Том 1). Несущая способность грунтов подошвы (R=320 кПа) превышает расчетное давление от фундамента (p=280 кПа).
- В зоне Яма-3 (ось 3-4, ось Б) выявлено геологическое несоответствие: включение песка мелкого текучего состояния в подошве фундамента. Расчетное сопротивление включения (180 кПа) ниже проектного (300 кПа). Риск неравномерных осадок.
- Рекомендации:
- В зоне Яма-3 выполнить замену слабого грунта на бетон класса не ниже B20 (забетонка) или песчано-гравийную подсыпку с уплотнением до Ку ≥ 0.98 на глубине до твердого суглинка (отм. 148.100). Объем работ согласовать с Проектировщиком.
- Перед бетонированием фундамента по всему периметру выполнить упорядочение дна (удаление разрыхленного слоя, уплотнение виброплитой).
- Организовать отвод поверхностных вод от раскопки для исключения размокания подошвы.
- Результаты акта направить в Проектную организацию для внесения изменений в проект (при необходимости) и в Технический надзор.
ПРИЛОЖЕНИЯ
- Схема раскопки разведочных ям (план 1:200) — 1 л.
- Геологические колонки ям Яма-1 ÷ Яма-4 (масштаб 1:50) — 4 л.
- Фототаблица (вид ям, подошва, включение песка в Яме-3) — 12 фото.
- Протоколы лабораторных испытаний грунтов № 88/Л, 89/Л от — 8 л.
- Выписка из Журнала геодезических работ (привязка ям) — 1 л.
Акт составлен в 5 экземплярах (по одному для каждой организации-участника комиссии).
| Заказчик: | Генподрядчик: |
| Лаборатория: | Геолог: |
Типичные ошибки при заполнении и их последствия
- Отсутствие привязки ям к осям здания/координатам. Делает акт юридически ничтожным для разрешения спорных ситуаций.
- Неполный состав комиссии. Отсутствие представителя автора технического надзора или проектировщика лишает акт правовой силы для внесения изменений в проект.
- Игнорирование «мелочей» в описании. Неуказание влажности, консистенции, примесей (органика, строительный мусор) ведет к ошибкам в расчете основания.
- Разрыв между полевыми и лабораторными данными. Если в акте написано «суглинок твердый», а в протоколе влажность 25% (текучее) — это грубая ошибка экспертизы.
- Отсутствие фотофиксации. Фото дна ямы, стенок, отборов проб — лучшее доказательство в суде/экспертизе.
- Использование устаревших классификаций. Обязательно ссылаться на ГОСТ 25100-2011 (наименование грунтов) и актуальные СП.
Электронный документооборот и хранение
В современных условиях (внедрение BIM, ФСАР, ЕРУЗ) рекомендуется:
- Вести акт в электронном виде (XML/PDF с ЭЦП) в системе управления строительством (АСУ Строй, ПланРАД, 1С:Строительство).
- Сканы подписанных оригиналов загружать в общую среду данных (CDE) проекта.
- Срок хранения исполнительной документации (в т.ч. актов осмотра грунтов), не менее 50 лет (согласно ГОСТ Р 7.0.100-2018 и требованиям к архивам строительной документации).
Акт осмотра грунтов основания, это не формальность, а ключевой документ, обеспечивающий безопасность и надежность капитального строения. Качественно составленный акт с полным пакетом приложений (схемы, колонки, фото, протоколы лаборатории) защищает интересы заказчика, подрядчика и проектировщика, позволяя своевременно выявить геологические риски и принять обоснованные инженерные решения. Использование представленного выше образца как чек-листа поможет избежать упущений и соответствовать требованиям нормативной документации РФ.