Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра по Белгородской области — это специальный орган, созданный для досудебного обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учёта. Она даёт заявителям и кадастровым инженерам возможность оспорить действия регистрирующего органа без обращения в суд.
Контактные данные комиссии
Апелляционная комиссия Белгородской области расположена по адресу:
- Адрес: 308010, Белгородская область, г. Белгород, пр-т Богдана Хмельницкого, д. 162;
- Электронная почта: 31_upr@rosreestr.ru.
Комиссия создана приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
Состав комиссии
В состав апелляционной комиссии входят шесть человек:
- три представителя территориального органа Росреестра;
- три представителя национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Такой состав обеспечивает баланс интересов: наряду с чиновниками в рассмотрении участвуют представители профессионального сообщества, что повышает объективность разбирательства.
Что можно обжаловать
Основная функция комиссии — рассмотрение жалоб на решения о приостановлении кадастрового учёта. С 2026 года через апелляционные комиссии можно обжаловать также решения, связанные с заявлениями о государственной регистрации прав.
Кто вправе подать заявление
Обратиться в комиссию могут:
- заявитель (как правило, заказчик кадастровых работ);
- кадастровый инженер, подготовивший документы;
- юридическое лицо, в котором работает кадастровый инженер.
Заявление подаётся в комиссию того региона, где территориальный орган Росреестра вынес решение о приостановлении. Для объектов, расположенных в Белгородской области, — в комиссию при Управлении Росреестра по Белгородской области.
Сроки подачи заявления
Заявление необходимо подать в течение 15 рабочих дней с даты вынесения первого решения о приостановлении. Пропуск этого срока лишает возможности воспользоваться досудебным механизмом обжалования.
Как подать заявление
Форму заявления можно скачать на официальном сайте Росреестра. Подать документы можно несколькими способами:
- лично по адресу комиссии в Белгороде;
- почтовым отправлением;
- в электронном виде через личный кабинет кадастрового инженера на сайте Росреестра.
Важно правильно заполнить заявление; Наиболее частые ошибки заявителей:
- не указан СНИЛС кадастрового инженера;
- отсутствует обоснование несоответствия решения о приостановлении действующему законодательству.
Как проходит заседание
После регистрации заявления назначаются дата, время и место заседания. По закону заседание должно быть проведено в течение 15 рабочих дней с момента поступления заявления.
Заинтересованные лица вправе участвовать в заседании. В настоящее время заседания проводятся преимущественно в формате видеоконференцсвязи — ссылка для подключения направляется заявителю заранее. Даже при дистанционном участии необходимо быть готовым предъявить паспорт, а при действии от имени другого лица — доверенность.
Возможные решения комиссии
По итогам рассмотрения комиссия может:
- удовлетворить жалобу и признать решение о приостановлении необоснованным;
- отклонить жалобу и оставить приостановление в силе.
Решение принимается большинством голосов членов комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя.
Следует учитывать, что комиссия вправе заново рассмотреть весь пакет документов: она может признать некорректными лишь часть замечаний, а также выявить новые основания для приостановления. Поэтому к заседанию важно тщательно подготовиться и устранить все возможные недостатки документов.
Преимущества досудебного обжалования - Скорость: решение принимается в течение 15 рабочих дней, тогда как судебное разбирательство может занять месяцы;
- Бесплатность: за рассмотрение жалобы госпошлина не взимается;
- Профессионализм: в составе комиссии участвуют представители СРО кадастровых инженеров;
- Удобство: заседания проходят в формате видеоконференции.
Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра по Белгородской области — эффективный инструмент досудебной защиты прав заявителей и кадастровых инженеров. Главное — не пропустить 15-дневный срок на обжалование, корректно заполнить заявление и аргументированно обосновать свою позицию. В случае отказа комиссии заявитель сохраняет право обратиться в суд.