Управление земельно-имущественным комплексом — одна из ключевых задач органов власти любого региона, и Приморский край не является исключением. Огромное количество объектов недвижимости, земельных участков, зданий и сооружений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, требует современных инструментов учёта и контроля. Одним из таких инструментов является программный комплекс «БАРС.Управление имуществом» — российское решение, предназначенное для автоматизации работы с имуществом на региональном и муниципальном уровнях.

Что представляет собой система «БАРС.Управление имуществом»

Программный комплекс «БАРС.Муниципалитет-Управление Имуществом» разработан для проведения учётной, инвентаризационной и оценочной деятельности объектов государственного и муниципального имущества. Система позволяет вести учёт операций, связанных с движением имущества: финансовый учёт отношений аренды, передачи прав и продажи собственности в режиме онлайн через Интернет.

Решение зарегистрировано в реестре российского программного обеспечения (свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ № ###), что особенно важно в условиях курса на импортозамещение в государственном секторе. Платформа разработана на собственном ИТ-конструкторе «BARSUP.Net» и технологически подготовлена к работе на государственной платформе «ГосТех».

Ключевая особенность: комплексный подход

Главным отличием системы является комплексный подход к учёту земельных и имущественных отношений. В единой среде тесно связываются:

• земельный участок;
• здания и сооружения, расположенные на нём;
• объекты незавершённого строительства;
• объекты инженерной инфраструктуры.

Такой подход избавляет от необходимости дублировать одну и ту же информацию в нескольких раздельных системах и обеспечивает использование общих справочников. Для Приморского края с его обширной территорией, множеством муниципальных образований и значительным объёмом краевой собственности это означает существенное упрощение работы специалистов.

Функциональные возможности платформы

Учёт земельно-имущественного комплекса

• паспортизация имущества, ведение технических характеристик;
• учёт первоначальной и остаточной стоимости объектов;
• ведение реестра субъектов права (юридических и физических лиц, фондов);
• формирование документальной базы по объектам, субъектам, правам и состояниям.

Ведение вещных прав, состояний и контрактов

• учёт вещных прав, правовых состояний, сделок и договоров;
• ведение истории изменений;
• формирование пакета документов для регистрируемого права или контракта.

Финансовые обязательства

• формирование и контроль исполнения финансовых обязательств в рамках контрактов;
• учёт пени, льгот, расчёт амортизации;
• учёт начислений и поступивших платежей, в т.ч. посредством интеграции с ГИС ГМП.

Претензионно-исковая работа

Система обеспечивает контроль сроков, этапности и зон ответственности сотрудников за исполнение претензионно-исковой работы, а также формирование обосновывающих сведений для претензий — что помогает органам власти эффективнее защищать интересы региона и муниципалитетов.

Личные кабинеты для участников процесса

Цифровая платформа становится централизованной рабочей средой для всех участников процесса управления имуществом:

• Личный кабинет балансодержателя — рабочее место подотчётной организации для предоставления и согласования сведений о новых объектах либо об изменениях по существующим объектам, находящимся в управлении или хозяйственном ведении организации.
• Личный кабинет арендатора — доступ к договорам, заключённым с органом управления имуществом, сведениям о задолженности и текущих платежах, а также инструменты формирования квитанции или платёжного поручения.
• Рабочие зоны специалистов, настраиваемые интерфейсы для сотрудников органов власти с аналитическими срезами для руководящего состава.

Межведомственное взаимодействие и аналитика

Система включает электронные сервисы межведомственного взаимодействия для обращения к сервисам Росреестра, ФНС и ГИС ГМП. Это позволяет автоматизировать обмен данными и сократить время на получение необходимых сведений.

Аналитический блок обеспечивает формирование отчётности любой сложности и набор аналитических показателей для поддержки управленческих решений — от уровня специалиста до руководства региона.

Значение для Приморского края

Для Приморского края внедрение подобных цифровых решений означает:

1. Прозрачность — единый реестр имущества исключает «потерянные» объекты и дублирование данных;
2. Рост доходов бюджета — контроль арендных платежей и задолженности повышает собираемость платежей.
3. Удобство для бизнеса — арендаторы получают доступ к договорам и платежам онлайн, без личных визитов.
4. Импортонезависимость — российское ПО, включённое в реестр отечественных решений.

Платформа «БАРС.Управление имуществом» представляет собой зрелое отечественное решение для цифровизации управления государственным и муниципальным имуществом. Комплексный учёт земельных участков и объектов недвижимости, личные кабинеты для всех участников процесса, интеграция с государственными информационными системами и мощная аналитика делают её востребованным инструментом для органов власти регионального и муниципального уровня, в т.ч. в Приморском крае.