Государство поддерживает многодетные семьи различными способами, и одной из значимых мер является бесплатное предоставление земельных участков семьям, в которых родился третий ребенок. При этом в ряде регионов вместо земли можно получить денежную компенсацию. Разберем подробно, как работает эта программа, кто может на нее претендовать и как оформить выплату.

Законодательная основа

Право многодетных семей на бесплатное получение земельного участка закреплено на федеральном уровне. Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающие с ними, могут обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность.

Важно понимать, что конкретные правила выделения земли устанавливают региональные и местные власти. Они могут следовать федеральным рекомендациям или действовать на свое усмотрение. Поэтому условия получения участков в разных субъектах РФ могут значительно отличаться.

Кроме того, в Госдуму поступил законопроект о внесении изменений в Земельный кодекс и Жилищный кодекс, которыми предлагается предоставить органам государственной власти субъектов РФ возможность выплачивать гражданам, имеющим трех и более детей, с их согласия денежную компенсацию стоимости жилого помещения, расположенного на земельном участке для ИЖС, взамен предоставления бесплатного земельного участка в собственность.

На какие цели выдается земля

Многодетная семья в России может получить земельный участок от государства для следующих целей:

• индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• ведение личного подсобного хозяйства;
• создание сада или огорода.

Денежная компенсация вместо участка

В некоторых регионах вместо земельного участка семья может выбрать денежную компенсацию, так называемый земельный сертификат. Решение о единовременной выплате принимают муниципальные образования, поэтому условия различаются:

• В Москве выдают только денежную компенсацию, земельные участки не предоставляются;
• В Московской области можно получить либо земельный участок, либо денежные средства вместо него;
• В ряде регионов с 2022 года действует возможность получить бесплатно земельный участок либо целевую денежную выплату в размере фактических расходов на улучшение жилищных условий, но не более 130 тысяч рублей.

Отказ в предоставлении денежной компенсации может последовать только в случаях непредоставления каких-либо документов или предоставления их в ненадлежащем (нечитаемом) виде.

Кто может претендовать

Основные условия для получения участка или компенсации:

1. Наличие трех и более несовершеннолетних детей, совместно проживающих с родителями;
2. Гражданство Российской Федерации;
3. Регистрация по месту жительства в соответствующем регионе (например, в Московской области обязательное условие — прописка не менее 5 лет);
4. Отсутствие в собственности земельного участка, полученного ранее по этой программе.

Обратите внимание: если семья была принята на учет, но не получила земельный участок до достижения детьми возраста 18 лет, вопрос о предоставлении участка решается в соответствии с региональным законодательством.

Порядок оформления

Чтобы получить земельный участок или денежную выплату, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Уточнить условия в своем регионе. О возможности получения бесплатной земли или компенсации лучше заранее узнать в отделении соцзащиты или местной администрации.
2. Подать заявление в уполномоченный орган местного самоуправления по месту проживания.
3. Встать в очередь на получение участка.
4. Предоставить пакет документов: паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, документы о регистрации по месту жительства, удостоверение многодетной семьи (при наличии).
5. Дождаться решения и оформить право собственности либо получить денежную выплату.

Сроки получения земельного участка за третьего ребенка могут варьироваться в зависимости от региона и местных условий.

Налогообложение

Приятный момент: бесплатный земельный участок и денежная компенсация не облагаются НДФЛ — это следует из статьи 217 Налогового кодекса РФ. Однако после регистрации права собственности на землю появляется обязанность уплачивать земельный налог.

Полезные советы

• Условия программы регулярно меняются, поэтому актуальную информацию уточняйте в органах соцзащиты и местной администрации;
• Сохраняйте копии всех поданных документов и отметки о их приеме;
• В случае необоснованного отказа решение можно обжаловать в суде, судебная практика по таким делам складывается в т.ч. в пользу многодетных семей;
• Если в вашем регионе предлагается компенсация, сравните ее размер со стоимостью земли, чтобы сделать выгодный выбор.

Программа предоставления земельных участков многодетным семьям — реальная возможность улучшить жилищные условия. В ряде регионов вместо земли можно получить денежную выплату, что особенно удобно для семей, не планирующих строительство. Главное — заранее изучить условия, действующие в вашем субъекте РФ, собрать необходимые документы и вовремя подать заявление.