Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это организация, которая занимается учётом объектов недвижимости, их техническим обследованием и выдачей соответствующих документов. Для жителей Северо-Западного административного округа (СЗАО) Москвы вопросы, связанные с недвижимостью, решает Северо-Западное территориальное бюро технической инвентаризации. В этой статье мы подробно расскажем о том, чем занимается БТИ СЗАО, какие услуги оно оказывает и как получить необходимые документы.
Что такое БТИ и зачем оно нужно
Территориальные бюро технической инвентаризации работают в каждом административном округе Москвы. Их основная задача — ведение технического учёта объектов капитального строительства: жилых домов, квартир, нежилых помещений, гаражей и других строений. Собранные данные передаются в городское БТИ и используются для государственного учёта недвижимости.
Документы БТИ могут понадобиться в самых разных ситуациях:
- при продаже, покупке или обмене квартиры;
- при оформлении наследства;
- при перепланировке и переустройстве помещений;
- при узаконивании уже выполненной перепланировки;
- при оформлении ипотеки и сделок с участием банка;
- при постановке объекта на кадастровый учёт;
- при спорах, связанных с площадью и характеристиками помещения.
Какие районы обслуживает БТИ Северо-Запада Москвы
В зону обслуживания Северо-Западного территориального БТИ входят все районы СЗАО:
- Куркино;
- Митино;
- Покровское-Стрешнево;
- Северное Тушино;
- Южное Тушино;
- Строгино;
- Хорошёво-Мнёвники;
- Щукино.
Северо-Западный округ, один из самых зелёных районов столицы. Здесь расположены Серебряный бор, Строгинская пойма, парк «Покровское-Стрешнево» и другие природные территории. Округ активно развивается: строятся новые жилые комплексы, открываются станции метро, поэтому объём работы у местного БТИ постоянно растёт.
Основные услуги БТИ СЗАО
Выдача технических паспортов
Технический паспорт — один из самых востребованных документов. Он содержит план помещения, экспликацию, сведения о площади, этажности, материале стен и годе постройки здания. Техпаспорт требуется при сделках с недвижимостью, оформлении наследства и перепланировках.
Изготовление поэтажных планов и экспликаций
Эти документы часто запрашивают банки при ипотечном кредитовании, а также нотариусы и риэлторы при подготовке сделок.
Техническое обследование объектов
Специалисты БТИ выезжают на объект для проведения обмеров и фиксации фактического состояния помещения. Это необходимо при первичном учёте, после перепланировки или при выявлении несоответствий в документах.
Справки БТИ
Бюро выдаёт различные справки: об инвентаризационной стоимости объекта, о соответствии адреса, о наличии или отсутствии перепланировок и другие.
Согласование перепланировок
Хотя основное согласование проектов перепланировки проходит через Московскую жилищную инспекцию, документы БТИ (техпаспорт, техническое заключение) являются обязательной частью пакета документов.
Как получить услуги БТИ
Сегодня большинство услуг БТИ можно получить несколькими способами:
- Через центры «Мои документы» (МФЦ). Это самый удобный способ — подать заявление можно в ближайшем центре госуслуг вашего района.
- Лично в территориальном бюро. Приём ведётся по графику, который рекомендуется уточнить заранее по телефону или на официальном сайте.
- В электронном виде. Часть услуг доступна через портал mos.ru, что позволяет сэкономить время.
Для получения документов обычно требуются:
- паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие право собственности (или выписка из ЕГРН);
- заявление установленного образца;
- квитанция об оплате услуги (услуги БТИ платные, тарифы зависят от вида документа и срочности).
Полезные советы
- Перед визитом обязательно уточняйте актуальный адрес, телефон и график приёма на официальном сайте ГБУ «МосгорБТИ» или на портале mos.ru — данные могут меняться.
- Если документы нужны срочно, уточните возможность ускоренного изготовления — многие услуги доступны в сокращённые сроки за дополнительную плату.
- При вызове техника на обмеры подготовьте доступ ко всем помещениям, включая санузлы и балконы.
- Храните технический паспорт вместе с основными документами на квартиру, он понадобится при любой сделке.
БТИ Северо-Запада Москвы выполняет важную роль в системе учёта недвижимости округа. Жителям Куркино, Митино, Строгино, Тушино, Щукино и других районов СЗАО именно сюда следует обращаться за техническими паспортами, поэтажными планами, справками и обследованием помещений. Благодаря развитию электронных услуг и сети МФЦ получить необходимые документы стало значительно проще и быстрее, чем раньше.