Бюро технической инвентаризации (БТИ) в селе Долгодеревенское является филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» Челябинской области. Данное учреждение выполняет ключевую роль в ведении учета недвижимости, проведении кадастровых работ и выдаче документации, необходимой для сделок с жильем, оформления наследства, ипотеки и перепланировок.

Контактные данные и адрес

Офис находится в административном центре Сосновского района — селе Долгодеревенское.

• Полное наименование: ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» филиал Сосновского района Челябинской области
• Адрес: Челябинская область, Сосновский район, с. Долгодеревенское, ул. ###, д. 1
• Руководитель филиала: Бушмина Елена Николаевна
• Телефон горячей линии / справки: уточняйте на официальных ресурсах (см. раздел «Режим работы»)
• Официальный сайт: octi74.ru (сайт Областного центра технической инвентаризации)
• Карта и навигация: объект представлен на 2ГИС (по запросу «Бюро технической инвентаризации Челябинской области, Сосновский филиал»)

Режим работы

При планировании визита обязательно учитывайте график приема посетителей и перерыв на обед. Режим может изменяться, поэтому рекомендуется звонить заранее.

Важно: Некоторые услуги могут предоставляться только по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону.

Основные предоставляемые услуги

Филиал в Долгодеревенском оказывает полный спектр услуг по технической инвентаризации и кадастровой регистрации недвижимости. Ниже перечислены наиболее востребованные направления:

Техническая инвентаризация и технические паспорта

• Выдача плана БТИ квартиры, дома или участка с экспликацией (справка о планировке).
• Составление технического паспорта на квартиру, жилой дом, земельный участок.
• Документы для ипотеки, наследства, дарения, купли-продажи.

Технические планы (для Росреестра)

• Подготовка технического плана на жилой дом.
• Технический план на нежилое строение вспомогательного назначения (баня, гараж, хозяйственная постройка и т.п.), расположенное на земельном участке (ИЖС, дачное строительство, ЛПХ, садоводство).
• Срок изготовления: не более 10 рабочих дней для квартиры, дома или строения (для юрлиц сроки устанавливаются договором).

Кадастровые и геодезические работы

• Проведение кадастровых работ (установление границ земельного участка, межевание).
• Геодезические работы, установление границ участка в натуре (забивка колышков).
• Согласование расположения строений с красной линией и границами участка.

Перепланировки и переустройства

• Согласование перепланировки помещений (разработка проектной документации, получение заключения).
• Оформление уже совершенных перепланировок (легализация).

Справочная информация и стоимость

• Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
• Справка об инвентаризационной стоимости (для расчета госпошлины при наследстве, судебных спорах старых образцов).
• Выписки из ЕГРН (через МФЦ или портал Госуслуг, но консультации можно получить в БТИ).

Частые вопросы (FAQ) по работе филиала

На основе типовых обращений граждан, вот ответы на самые популярные вопросы:

1. Какие документы для оформления наследственных прав на квартиру необходимо получить в БТИ?

   На данный момент для нотариуса, как правило, требуется выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости на дату открытия наследственного дела. Отдельного «свидетельства БТИ» или справки об инвентаризационной стоимости для этих целей сейчас не выдается (инвентаризационная стоимость не используется для расчета пошлины по наследству уже давно). Однако справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для судебных разбирательств по делам, возбужденным до 2013 года, или для специфических расчетов.

2. В результате сноса пристройки уменьшилась площадь жилого дома. Нужно ли вносить изменения в государственный кадастр?

   Да, вносить изменения необходимо. Площадь жилого дома является одной из основных характеристик объекта недвижимости. Исходя из сведений о площади, содержащихся в ЕГРН, определяется кадастровая стоимость, а от нее зависит налоговая база по налогу на имущество физических лиц. Если площадь уменьшилась, а в реестре старые данные — вы будете платить налог за несуществующие метры. Для обновления данных нужен технический план на дом (после сноса).

3. Каков срок изготовления технического плана?

   Стандартный срок выполнения работ, не более 10 рабочих дней для квартиры, жилого дома или строения. Для юридических лиц сроки фиксируются в договоре.

4. Можно ли заказать услуги удаленно?

   Да, многие услуги (заказ выписок, справок, технических планов) можно оформить через личный кабинет на сайте ОГУП «ОЦТИ» или через портал Госуслуг. Выезд замерщика на объект все равно потребуется для проведения замеров.

Важные нюансы при обращении в БТИ Долгодеревенское

Подготовка документов для выезда замерщика

Для проведения замеров и составления технического плана специалисту БТИ потребуется доступ к объекту (ключи) и пакет документов:

• Паспорт заявителя (свидетельство о рождении для несовершеннолетних).
• Документы на право собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН, договор ДКП/дарения и т.д.).
• Технический паспорт БТИ старого образца (если есть) — это значительно ускорит работу и может снизить стоимость.
• Доверенность (если оформляет не собственник).

Оплата услуг

Оплата производится безналичным расчетом (через терминал в офисе, по реквизитам в банке/приложении, через Госуслуги). Наличные в кассу БТИ, как правило, не принимаются. Стоимость услуг регулируется тарифами ОГУП «ОЦТИ» и зависит от площади объекта, его типа и сложности работ.

Как доехать до офиса

Офис расположен по адресу: ул. ###, 1 (село Долгодеревенское).

• На личном авто: Проезжайте по трассе М-5 «Урал» до поворота на Долгодеревенское, далее следуйте указателям в центр села. Ориентир — здание администрации Сосновского района или ДК «Сосновский», БТИ находится вблизи административных зданий.
• На общественном транспорте: Автобусы и маршрутки из Челябинска (автовокзал «Южный» или остановка «Мега») следуют до остановки «Долгодеревенское, Центр» или «Администрация». Далее пешком по ул. ###.

Точное построение маршрута с учетом текущего трафика доступно в навигаторах (2ГИС, Яндекс.Карты, Навител) по запросу «БТИ Долгодеревенское» или «ОЦТИ Сосновский филиал».

БТИ Долгодеревенское (Сосновский филиал ОГУП «ОЦТИ») — это основной оператор по технической инвентаризации недвижимости для жителей Сосновского района и соседних территорий. Своевременное обращение в БТИ для оформления технических планов, межевания участков или согласования перепланировок позволяет избежать проблем при сделках с недвижимостью, оформлении наследства и расчете налогов.

Рекомендация: Перед визитом обязательно проверьте актуальный режим работы и необходимый пакет документов по телефону горячей линии или на официальном сайте octi74.ru, так как информация может меняться.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (источники: bti-adres.ru, 2gis.ru, gogov.ru) по состоянию на 2026 год. Данные носят справочный характер. Для получения юридически значимых услуг обращайтесь непосредственно в организацию.