Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это организация, которая занимается учётом объектов недвижимости, их обмером, подготовкой технической документации и ведением архива сведений о зданиях, помещениях и сооружениях. В Красноярске услуги БТИ востребованы как физическими, так и юридическими лицами: без документов бюро невозможно поставить объект на кадастровый учёт, оформить сделку купли-продажи, узаконить перепланировку или получить ипотеку.

Что такое технический план

Технический план — это документ, который отражает кадастровую привязку постройки и её основные характеристики: общую площадь, планировку, этажность, назначение объекта, материал стен и другие параметры. Технический план изготавливается в формате XML-документа и передаётся в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учёт или внесения изменений в ЕГРН.

Технический план квартиры, комнаты или другого помещения изготавливается с обязательным проведением внутреннего обмера объекта. Выезд специалиста на объект позволяет зафиксировать фактические размеры и конфигурацию помещений.

Когда требуется технический план

• постановка на кадастровый учёт нового объекта недвижимости (дома, квартиры, гаража, нежилого помещения);
• внесение изменений в сведения ЕГРН после реконструкции или перепланировки;
• оформление квартиры в ипотеку — банк может запросить техническую документацию;
• узаконивание самовольной перепланировки или пристройки;
• раздел или объединение помещений;
• сделки купли-продажи, дарения, наследования недвижимости;
• получение кадастрового номера объекта.

Основные услуги БТИ в Красноярске

Бюро технической инвентаризации и кадастровые организации Красноярска оказывают широкий перечень услуг для организаций и физических лиц:

1. Изготовление технического плана здания, сооружения, помещения, объекта незавершённого строительства.
2. Оформление технического паспорта объекта недвижимости.
3. Поэтажный план и экспликация, графическое изображение этажа с перечнем помещений и их площадей.
4. Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание).
5. Справки БТИ: справка о площади, справка о технических характеристиках объекта, справка об инвентаризационной стоимости.
6. Акт обследования объекта недвижимости.
7. Техническая инвентаризация зданий и сооружений.
8. Получение сведений ЕГРН и кадастровых паспортов.

Сроки и стоимость услуг

Сроки изготовления документов зависят от сложности объекта и загруженности специалистов. В среднем:

• технический план — от 1 до 10 рабочих дней;
• межевой план на уточнение границ — от 7 рабочих дней;
• справки и выписки — от 1 рабочего дня.

Ориентировочные цены в Красноярске: межевание земельного участка — от 12 000 рублей, технический план, в зависимости от площади и типа объекта. Многие организации предлагают бесплатную консультацию кадастрового инженера и доставку готовых документов. Актуальные цены на услуги БТИ можно посмотреть на сайтах организаций онлайн.

Как заказать технический план в Красноярске

1. Обратиться в БТИ или к кадастровому инженеру (по телефону, через сайт или лично по адресу офиса).
2. Предоставить правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о праве собственности, выписку ЕГРН, договор).
3. Согласовать дату и время выезда специалиста для обмера объекта.
4. Дождаться изготовления документа — готовый технический план передаётся на электронном носителе в формате XML, подписанном усиленной квалифицированной электронной подписью.
5. Подать документы в Росреестр или МФЦ для постановки на кадастровый учёт.

Как выбрать надёжную организацию

В Красноярске работает более 70 организаций, оказывающих услуги в сфере технической инвентаризации и кадастровых работ. При выборе исполнителя обратите внимание на следующие моменты:

• наличие у кадастрового инженера действующей квалификации и членства в саморегулируемой организации (СРО);
• гарантия внесения сведений в официальный архив БТИ;
• отзывы клиентов и опыт работы организации;
• прозрачность цен и наличие договора на оказание услуг.

Технический план — обязательный документ для кадастрового учёта недвижимости в Красноярске. Обратившись в БТИ или к квалифицированному кадастровому инженеру, вы сможете быстро оформить необходимую документацию: технический план, технический паспорт, поэтажный план с экспликацией или справку о характеристиках объекта. Перед обращением уточните адрес, телефон и режим работы выбранной организации на её официальном сайте, а также воспользуйтесь бесплатной консультацией специалиста.