Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это организация, без которой не обходится практически ни одна сделка с недвижимостью. Жителям Новороссийска услуги в этой сфере оказывает ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ», а также ряд коммерческих компаний. В этой статье мы подробно расскажем, где находятся отделения БТИ в городе-герое, какие услуги они предоставляют и как правильно подготовиться к визиту.
Что такое БТИ и зачем оно нужно
Бюро технической инвентаризации занимаеться учётом технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений и зданий. Специалисты БТИ проводят обмеры, составляют технические паспорта и планы, фиксируют перепланировки и реконструкции.
Документы БТИ могут понадобиться в следующих ситуациях:
- купля-продажа, дарение или наследование недвижимости;
- узаконивание перепланировки квартиры;
- оформление ипотеки;
- постановка объекта на кадастровый учёт;
- ввод в эксплуатацию нового строения;
- споры о границах и площади помещений.
Государственное БТИ в Новороссийске
Основным государственным учреждением, оказывающим услуги технической инвентаризации в Новороссийске, является ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ». В городе работает территориальный отдел учреждения.
Адрес и режим работы
Территориальный отдел расположен по адресу:
353905, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. ###, д. 7
График работы:
- Понедельник — четверг: с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 13:50);
- Пятница: с 09:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 13:40);
- Суббота, воскресенье: выходные дни.
Здание оборудовано широким лифтом и доступным входом для людей с инвалидностью, что делает посещение удобным для всех категорий граждан.
Кроме того, приём граждан организован и по другим адресам, например по ул. ###, 6 (1 и 4 этаж). Перед визитом рекомендуется уточнить актуальные адреса приёмных пунктов на официальном сайте учреждения или по телефону.
Основные услуги БТИ в Новороссийске
В отделениях БТИ города можно заказать следующие услуги:
- Изготовление технического паспорта, основного документа, содержащего сведения об объекте недвижимости: площадь, этажность, материалы стен, год постройки.
- Технический план — необходим для постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации прав в Росреестре.
- Экспликация и поэтажный план — документы с описанием всех помещений здания.
- Справки об инвентаризационной стоимости объекта.
- Обследование перепланировок и выдача заключений о соответствии выполненных работ.
- Адресные справки о присвоении или изменении адреса объекта.
- Выдача архивных документов по ранее проведённой инвентаризации.
Как подать заявку
Для получения услуг БТИ в Новороссийске можно воспользоваться несколькими способами:
- Личный визит в территориальный отдел на ул. ###, 7;
- Обращение через МФЦ — многие услуги БТИ доступны в многофункциональных центрах города;
- Электронная подача заявки через официальный сайт ГБУ КК «Крайтехинвентаризация».
Какие документы понадобятся
Стандартный перечень документов включает:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- заявление установленного образца;
- квитанцию об оплате услуги (услуги БТИ являются платными, тарифы утверждаются на региональном уровне).
Коммерческие организации в сфере инвентаризации
Помимо государственного учреждения, в Новороссийске работают частные компании, оказывающие смежные услуги: кадастровые работы, оценку имущества, межевание, помощь в узаконивании перепланировок. Всего в городе насчитывается около 7 организаций, работающих в сфере технической инвентаризации и кадастра. Например, ООО «БТИ» зарегистрировано по адресу: ул. ### Маркса, д. 35, а ещё одна организация расположена на ул. ###, 23/1.
При выборе частной компании обращайте внимание на:
- наличие у специалистов квалификационных аттестатов кадастрового инженера;
- членство в саморегулируемой организации (СРО);
- отзывы клиентов и сроки выполнения работ;
- прозрачность ценообразования.
Полезные советы перед визитом в БТИ
- Уточните режим работы заранее — график приёма граждан может меняться в праздничные дни.
- Проверьте адрес приёмного пункта — в Новороссийске действует несколько точек приёма документов.
- Подготовьте копии документов — это ускорит оформление заявки.
- Узнайте стоимость услуги на официальном сайте или по телефону, чтобы избежать недоразумений.
- Рассмотрите подачу через МФЦ — это часто удобнее и быстрее.
Региональное БТИ Новороссийска, представленное территориальным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация, Краевое БТИ» на улице Шевченко, 7, предоставляет полный спектр услуг по техническому учёту недвижимости. Грамотная подготовка документов и предварительная консультация помогут вам получить необходимые бумаги быстро и без лишних визитов. Актуальную информацию о тарифах, графике работы и перечне услуг всегда можно найти на официальном сайте учреждения.