Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости, осуществляющая учет, описание и оценку immobiliарных объектов․ В городе Шахты Ростовской области работают несколько подразделений, предоставляющих широкий спектр услуг: от выдачи технических паспортов и справок до проведения межевания и кадастровых работ․
Ниже представлена актуальная на 01 октября 2026 года информация об адресах, телефонах, режиме работы и перечне услуг БТИ в Шахтах и ближайших городах округа․
Основные отделения БТИ в г․ Шахты
По данным справочных систем (2ГИС, Справкер, официальные ресурсы), на территории города функционируют следующие основные пункты приема граждан:
БТИ по адресу: ул․ Текстильная, 31
Это главное и наиболее известное отделение, обслуживающее значительную часть городского жилищного фонда․
- Телефоны: +7 (8636) 26-72-67, +7 (8636) 26-75-55
- Режим работы:
- Понедельник – четверг: 08:15 – 17:00
- Пятница: 08:15 – 15:45
- Перерыв на обед: 12:00 – 12:30 (ежедневно)
- Суббота, воскресенье: выходной
- Сайт: имеется (переход через справочники или поиск по названию)
БТИ по адресу: просп․ Красной Армии, 146А
Дополнительное отделение, удобное для жителей северных и центральных районов города․
БТИ по адресу: Садовый пер․, 17А
Обслуживает жильцов соответствующих микрорайонов (рабочий поселок/частный сектор)․
> Важно: Перед визитом обязательно уточняйте актуальность телефонов и графика работы по указанным номерам, так как режим приема может меняться в связи с санитарными днями, праздниками или переходами на электронную очередь․
БТИ в городах-спутниках и районе (по данным 2ГИС)
Жителям Шахтинского городского округа и прилегающих территорий могут быть удобны отделения в соседних населенных пунктах:
| Населенный пункт | Адрес отделения | Примечание |
|---|---|---|
| Новошахтинск | ул․ Горняцкая, 21а | Работает в будни (уточняйте часы) |
| Новошахтинск | ул․ Советской Конституции, 9 | — |
| Каменск-Шахтинский | ул․ Гагарина, 53 | Крупный узел обслуживания |
| Каменск-Шахтинский | ул․ Ленина, 82а / 78 / 74а | Несколько точек на одной улице |
| Миллерово | ул․ Максима Горького, 23 | — |
| Миллерово | ул․ Фрунзе, 10 | — |
| Белая Калитва | пос․ Стандартный, 18 | — |
| Семикаракорск | пр․ В․А․ Закруткина, 35 | Районный центр |
Основные услуги БТИ в 2026 году
Современные БТИ (часто функционирующие в составе ГБУ «БТИ» или частных лицензированных организаций) предоставляют следующие востребованные услуги:
- Техническая инвентаризация недвижимости: первичная (для новых строений) и повторная (после перепланировок, реставрации, сноса)․
- Выдача технического паспорта на квартиру, дом, гараж, нежилое помещение (в бумажном или электронном виде)․
- Справки о стоимости недвижимости (рыночная/кадастровая/инвентарная) для нотариата, судов, банков, налоговой инспекции․
- Плановые и аварийные обмеры помещений (подтверждение площади, выявление несоответствий проекту)․
- Оформление перепланировок и переустройств: подготовка проектной документации, согласование, постфактум оформление (по судебным решениям)․
- Кадастровые работы: межевание земельных участков, выделение долей, уточнение границ (через кадастровых инженеров, аккредитованных в БТИ)․
- Выдача справок формы 7, 9, 11 (о зарегистрированных лицах, о составе семьи, об отсутствии/наличии недвижимости)․
- Экспертиза технического состояния зданий (износ, аварийность, пригодность для проживания)․
Как обратиться в БТИ: пошаговая инструкция
Способ 1: Личный визит (классический)
- Соберите пакет документов (паспорт собственника, документы на недвижимость — свидетельство/договор/свидетельство о праве, старый техпаспорт, если есть)․
- Позвоните по телефону +7 (8636) 26-72-67 для уточнения необходимости предварительной записи (электронная очередь)․
- Придите по адресу: г․ Шахты, ул․ Текстильная, 31 в часы приема․
- Оплатите госпошлину/услуги (часто оплата через терминал в холле или квитанция в банке/почте)․
- Получите готовые документы в установленный срок (обычно 5–10 рабочих дней)․
Способ 2: Через портал «Госуслуги» (Госуслуги․Ростовская область)
Многие услуги (заказ справок, вызов замерщика, оформление перепланировки) можно заказать дистанционно:
- Зайдите в раздел «Недвижимость и земля» → «Техническая инвентаризация и кадастр»․
- Выберите нужную услугу и организацию-исполнителя (ГБУ РО «БТИ» или уполномоченную частную компанию)․
- Загрузите сканы документов, оплатите онлайн (со скидкой 30% на госпошлины)․
- Результат придет в личный кабинет или на почту (ЭПГУ/СМЭВ)․
Способ 3: МФЦ «Мои Документы»
В Шахтах работают МФЦ (например, по ул․ Ленина, 129 — согласно данным карт), где можно подать заявление на получение справок из ЕГРН, заказ выписок, а также передать документы в БТИ через оператора «одного окна»․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько стоит технический паспорт на квартиру в 2026 году?
Стоимость складывается из госпошлины (если требуется регистрация в Росреестре) и стоимости работ замерщика/инженеров БТИ․ В среднем для квартиры до 50 кв․м․ цены начинаются от 3 000 – 5 000 руб․ (работы БТИ) + госпошлина․ Точную сумму называют по телефону после уточнения площади и типа дома․
Нужен ли техпаспорт для продажи квартиры?
С 2013 года для сделок купли-продажи обязательным является только выписка из ЕГРН․ Технический паспорт нужен для: оформления ипотеки (банк требует), судебных споров, перепланировки, подключения газа/электричества по новым ТУ, расчета износа для налоговых льгот․
Можно ли вызвать замерщика на дом?
Да, услуга «Выезд специалиста на объект» предоставляется практически всеми отделениями․ Стоимость выезда уточняется при заказе (базовая ставка + километраж, если объект за городом)․
Что делать, если в БТИ нет данных о моем доме (старое фондовое здание)?
Необходимо заказать первичную техническую инвентаризацию․ Инженер БТИ проведет обмер, составит план, описание и определит износ․ На основании этих данных объект вносятся в ГКН (Государственный кадастровый реестр недвижимости)․
Полезные контакты и ссылки
- Официальный сайт ГБУ РО «БТИ» (региональный портал): часто доступен через поддомен
donland․ruилиbti-don․ru(проверяйте актуальность через поиск)․ - Портал Госуслуг Ростовской области: rospravosudie․ru (раздел недвижимость)․
- Единый справочник организаций: 2ГИС (2gis․ru/shakhty), Справкер (shakhty․spravker․ru)․
- Телефон горячей линии Минстроя Ростовской области (по вопросам качества услуг БТИ): уточняйте на сайте минстроя․ростов․рф․
Данная статья составлена на основе открытых данных справочных систем (2ГИС, Справкер, Rusprofile) и типовых регламентов работы БТИ на октябрь 2026 года․ Адреса, телефоны и тарифы могут изменяться․ Рекомендуется верифицировать информацию непосредственно перед обращением․