Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация в системе учета и оценки недвижимости. Для жителей Волгодонска и Волгодонского района Ростовской области основным оператором по технической инвентаризации, составлению технических планов и выдаче выписок из ЕГРН выступает филиал ФГУП «РосТехИнвентаризация» — Федеральное БТИ. В статье собрана актуальная на 01 октября 2026 года информация об адресах, контактах, режиме работы и перечне предоставляемых услуг.

Главное государственное учреждение: Филиал ФГУП «РосТехИнвентаризация»

Это основной федеральный оператор, осуществляющий работы по технической инвентаризации недвижимости на территории города Волгодонска и Волгодонского района. Организация входит в структуру ФГУП «РосТехИнвентаризация» (центральный офис расположен в Ростове-на-Дону, ул. ###, 15).

Адрес и контакты главного отделения

• Адрес: 347382, Ростовская область, г. Волгодонск, проспект Строителей, 18.
• Телефоны справки/приемной: +7 (86392) 6-56-27 (указан в официальных реестрах как основной многоканальный номер).
• Дополнительный контактный телефон: +7 (918) 506-97-02 (часто указывается для связи с отделением по городу и району).

Адрес дополнительного отделения (по данным справочников)

В открытых источниках также фигурирует адрес отделения, обслуживающего город и район:

• Адрес: г. Волгодонск, улица Энтузиастов, 10.

Рекомендуется заранее уточнять по телефону +7 (86392) 6-56-27, в каком именно здании принимает нужный вам специалист или окно приема заявлений, так как структурные подразделения могут находиться по разным адресам.

Режим работы

Точный график приема граждан на текущий момент лучше подтверждать по телефону, однако стандартный режим работы филиалов ФГУП «РосТехИнвентаризация» в Ростовской области обычно выглядит следующим образом:

• Понедельник – Пятница: с 09:00 до 17:00 (или 18:00).
• Обеденный перерыв: обычно с 13:00 до 14:00 (уточняйте при звонке).
• Суббота, Воскресенье: выходные дни.

Важно: Во многих отделениях введена система предварительной записи через единый портал госуслуг (Госуслуги) или по телефону. Личный прием без записи может быть ограничен.

Другие организации, оказывающие услуги БТИ в Волгодонске

Помимо федерального филиала, на территории города зарегистрированы иные юрлица, предоставляющие схожие услуги (кадастровые работы, техническая инвентаризация, оценка):

1. ООО «БТИ» (Частная организация)
   • ИНН: ###
   • Адрес: г. Волгодонск, улица Кольцевая (номер дома уточняйте по актуальным выпискам ЕГРЮЛ).
   • Оказывает услуги по составлению технических планов, кадастровым работам, оценке имущества.
2. Департамент строительства и городского хозяйства администрации города Волгодонска (БТИ / Аренда)
   • Адрес: г. Волгодонск, Волгодонская улица, 6А.
   • Занимается вопросами муниципального имущества, аренды, но может предоставлять справочную информацию.
3. Частные кадастровые инженеры / Юридические фирмы (например, по телефону 8 (920) 135-69-69, указанному в справочниках как «Межевание, Техпланы, Земельный юрист»).

Основные услуги БТИ Волгодонского района

В филиале ФГУП «РосТехИнвентаризация» (проспект Строителей, 18) можно заказать следующие востребованные услуги:

Техническая инвентаризация и технические планы

• Составление технического плана дома, квартиры, нежилого помещения (для внесения в ЕГРН, приватизации, продажи, ипотеки).
• Составление технического плана на капитальное строение (гараж, баня, забор, ТЦ и др.).
• Составление технического плана на незавершенное строительство.
• Внесение изменений в технический план (перепланировка, переустройство, снос, восстановление прав).

Выписки и справки из архива БТИ

• Выписка из ЕГРН (электронная или бумажная) о праве на недвижимость, об объекте недвижимости.
• Справка о стоимости имущества (инвентарная/кадастровая/рыночная) на определенную дату (для суда, нотариуса, налоговой, опеки).
• Справка о составе семьи / зарегистрированных лицах (архивная, домовая книга).
• Дубликат технического паспорта (если старый утерян, для старых объектов до введения ЕГРН).
• Плановое описание помещения (план БТИ) с нанесением перепланировок.

Кадастровые и земельные работы

• Межевание земельного участка (установка границ в натуре, согласование с соседями, составление межевого плана).
• Раздел, объединение, выделение земельных участков.
• Уточнение границ участка (устранение реестровых ошибок).
• Присвоение адреса объекту недвижимости / земельному участку.

Оценка недвижимости

• Определение рыночной стоимости (для ипотеки, страхования, купли-продажи, судов, взноса в уставный капитал).
• Определение кадастровой стоимости (для налоговых целей, обжалования).

Территория обслуживания

Филиал по г. Волгодонску и Волгодонскому р-ну обслуживает:

• Город Волгодонск (все районы: Ленинский, Кировский, Ворошиловский и др., в рамках городской администрации).
• Волгодонский район (станица Романовская, хутора и села района: Крыничный, Прогресс, Садовый, Сухой Лог и др.).

Администрация Волгодонского района находится по адресу: станица Романовская, Почтовая улица, 13. Для вопросов землепользования на территории района (сельские поселения) часто требуется обращение именно в филиал БТИ по адресу проспект Строителей, 18.

Как обратиться в БТИ: пошаговая инструкция

1. Определите нужную услугу. (Техплан, выписка, межевание, оценка).
2. Подготовьте документы. Обычно требуются: паспорт заявителя, документы на недвижимость (свидетельство, договор, решение о предоставлении), кадастровый номер объекта. Полный список уточняйте по телефону +7 (86392) 6-56-27.
3. Запишитесь на прием.
   • Через портал Госуслуги (gosuslugi.ru), раздел «Земля и недвижимость» → «Техническая инвентаризация / Кадастровые работы».
   • По телефону +7 (86392) 6-56-27.
   • Через официальный сайт ФГУП «РосТехИнвентаризация» (раздел «Филиалы» → «Ростовская область» → «Волгодонск»).
4. Придите в офис по адресу проспект Строителей, 18 (или ул. ###, 10 — по предварительному согласованию) в назначенное время с пакетом документов.
5. Оплатите услугу. Оплата производится по реквизитам организации (через кассу в офисе, банковское приложение, терминал или на Госуслугах).
6. Получите результат. Готовые документы (техплан на XML-диске/флешке, выписка, межевой план) выдаются по истечении установленного срока (обычно 5–10 рабочих дней для стандартных работ).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли идти в БТИ для оформления ипотеки?

Да, банк потребует технический план квартиры/дома (свежий, с актуальными контурами) и выписку из ЕГРН. Техплан готовит кадастровый инженер (сотрудник БТИ или частный), выписку можно заказать в БТИ, на Госуслугах или в МФЦ.

Можно ли заказать выписку из ЕГРН в БТИ Волгодонска удаленно?

Да. Самый быстрый способ — личный кабинет Госуслуг (бесплатно в электронном виде). Через БТИ (ФГУП «РосТехИнвентаризация») можно заказать официальную бумажную выписку с голубой печатью (платная услуга), оформив заявку на сайте или по почте.

Что делать, если в БТИ нет данных о моем доме (построено до 2013 года)?

Необходимо заказать техническую инвентаризацию (ввод в учет). Кадастровый инженер выезжает на замеры, готовит технический план, с ним вы идете в МФЦ/Госуслуги для внесения записи в ЕГРН. После этого объект получит кадастровый номер.

Какая разница между ФГУП «РосТехИнвентаризация» и ООО «БТИ»?

ФГУП «РосТехИнвентаризация» — государственное унитарное предприятие, федеральный оператор, ведет Госреестр (ЕГРН) через своих инженеров, имеет доступ к архивам с 1990-х годов. ООО «БТИ» — коммерческая организация, частные кадастровые инженеры. Оба имеют право составлять технические планы и межевые планы, но архивные справки (история перепланировок, старые паспорта) чаще всего хранятся именно в государственном БТИ (проспект Строителей, 18).

Карта проезда и ориентиры

Главное здание (проспект Строителей, 18): Расположено в центральной части города, рядом с проспектом Ленина и ул. ### лет ВЛКСМ. Ориентир: ТЦ «Молл», администрация города. Напротив — площадь и парк.

Здание на ул. ###, 10: Находится в жилой застройке, ближе к району старых строений (угольная шахта, завод).

Реквизиты для оплаты услуг (ФГУП «РосТехИнвентаризация» — Филиал Волгодонск)

Реквизиты могут меняться. Обязательно запрашивайте актуальные реквизиты (ИНН, КПП, расчетный счет, БИК банка, назначение платежа) у оператора по телефону +7 (86392) 6-56-27 или на официальном сайте перед оплатой.

• Полное наименование: Филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Российская техническая инвентаризация» (ФГУП «РосТехИнвентаризация») по г. Волгодонску и Волгодонскому р-ну.
• ИНН/КПП: Соответствуют головной организации (ИНН ### для головного ФГУП в Ростове, КПП филиала уточняйте).

Краткая шпаргалка контактов

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета и справочников организаций на . Адреса, телефоны и режим работы могут изменяться. Перед визитом обязательно звоните по указанным номерам для подтверждения актуальной информации и записи на прием.