Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Департамент городского имущества города Москвы (ДГиМ) — это ключевой исполнительный орган власти Москвы, осуществляющий функции управления имуществом, находящимся в собственности города․ Департамент играет центральную роль в реализации городской политики в сфере обращения недвижимости, земельных участков и имущественных комплексов․ Для юридических лиц взаимодействие с ДГиМ является обязательным этапом при аренде, выкупе, получении в безвозмездное пользование городской недвижимости, а также при оформлении прав на земельные участки․

Основные функции Департамента в работе с бизнесом

В соответствии с уставом и актуальными нормативными актами, ДГиМ обеспечивает:

Управление объектами недвижимости, находящимися в собственности города Москвы․
Межотраслевую координацию управления городской собственностью․
Реализацию государственной политики в области обращения имущества города․
Организацию торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи․
Контроль за целевым использованием предоставленных объектов․
Прием и рассмотрение обращений юридических лиц по вопросам земельно-имущественных отношений․

По данным за 9 месяцев 2025 года, специалисты сферы земельно-имущественных отношений Департамента обработали свыше 90 тысяч обращений, значительная часть которых поступила от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей․

Режим приема юридических лиц (личный прием)

Для решения вопросов, требующих личного присутствия представителей компаний (подписание договоров, получение ключей, согласование проектной документации, рассмотрение спорных моментов), Департамент организует прием посетителей․

Адреса структурных подразделений

Главное здание Департамента находится по адресу:

г․ Москва, улица Бахрушина, дом 20․

Кроме того, важную роль в работе с обращениями играют территориальные отделы переселения и управления имуществом, расположенные в административных округах (в т․ч․ в ЮЗАО, ЮАО, ЦАО, ТинАО, Зеленоградском АО)․ Например, один из известных адресов структурных подразделений: улица Автозаводская, дом 10, строение 2․ Рекомендуется заранее уточнять конкретный кабинет и этаж на официальном портале или по телефону справки․

Порядок записи на прием

Электронная запись: Через официальный сайт Департамента (раздел «Прием граждан и юридических лиц») или через портал «Госуслуги Москвы»․
Телефонная запись: По единому справочному телефону Департамента․
Необходимые документы: Устав организации (копия, заверенная печатью), доверенность на представителя (нотариальная или простая письменная с печатью), паспорт представителя, документы на объект (если прием касается конкретного договора)․

Электронное взаимодействие: Госуслуги и личный кабинет

В рамках концепции «Цифрового правительства» большая часть услуг для юридических лиц переведена в электронный формат․ Это позволяет избежать визита в офис и существенно ускорить получение результата․

Основные виды услуг, востребованных юридическими лицами

Аренда и выкуп недвижимости

ДГиМ ежегодно выставляет на торги тысячи объектов: торговые павильоны, офисные помещения, склады, производственные площади, а также целые имущественные комплексы․ Юридические лица могут участвовать в открытых аукционах в электронной форме на площадке torgi․mos․ru․

Земельные отношения

Оформление прав на земельные участки (аренда, выкуп, безвозмездное пользование) для размещения объектов капитального строительства, парковок, инженерной инфраструктуры․ Важно: предоставление земельных участков частным лицам и организациям регулируется Земельным кодексом РФ и Законом города Москвы «Об обращении земельных участков в городе Москве»․

Капитальный ремонт и реконструкция

Согласование с Департаментом проектной документации и сметной стоимости работ, если арендатор планирует вложить собственные средства в улучшение городского имущества (с последующим зачетом затрат в арендную плату по согласованию)․

Мониторинг и контроль использования

Департамент проводит плановые и внеплановые проверки целевого использования имущества․ Юридическим лицам важно соблюдать условия договора аренды (виды разрешенной деятельности, сроки ввода в эксплуатацию, содержание объекта в надлежащем состоянии), чтобы избежать штрафных санкций или расторжения договора․

Контактная информация и реквизиты

Для направления официальных писем, претензий, запросов или получения справочной информации:

Почтовый адрес: 115172, г․ Москва, ул․ Бахрушина, д․ 20․
Официальный сайт: dgim․mos;ru (разделы: «Деятельность», «Имущественные отношения», «Прием обращений»)․
Электронная почта для обращений: указана на сайте в разделе «Обратная связь» / «Электронный приемная»․
Телефон справки / горячей линии: актуальные номера публикуются на официальном ресурсе․

Новости и актуальные изменения (2024–2025 гг․)

Кадровые решения: В феврале 2024 года (ссылка на новость Интерфакс-Недвижимость) Мэр Москвы Сергей Собянин подписал распоряжение о назначении Владимира Погребенко на должность заместителя руководителя Департамента городского имущества․ Это свидетельствует о продолжении курса на профессионализацию управления городским активом․
Повышение прозрачности: Департамент активно внедряет механизмы открытых данных: реестры предоставленных в аренду объектов, результаты торгов, планы размещения объектов на карте города доступны в открытом доступе․
Работа с обращениями: Статистика за 2025 год демонстрирует высокую нагрузку на аппарат (90 тыс․ обращений за 9 месяцев), что стимулирует дальнейшую цифровизацию процессов рассмотрения заявлений юрлиц․

Важные напоминания для представителей организаций

Действующая прокуратурская проверка: Информация из открытых источников (2016 г․ и более поздние периоды) указывала на проведение проверок деятельностью Департамента со стороны городской Прокуратуры․ Юридическим лицам рекомендуется тщательно проверять чистоту объекта (наличие обременений, судебных споров, результатов проверок) перед участием в торгах или заключением сделки․

Сроки рассмотрения: Законодательно установлены сроки рассмотрения обращений (как правило, до 30 календарных дней, в сложных случаях, с продлением)․ Электронные обращения часто рассматриваются быстрее бумажных․

Запрет на посредничество без договора: Остерегайтесь фирм-посредников, обещающих «гарантированное» получение имущества в обход торгов․ Предоставление городского имущества в аренду/собственность юридическим лицам в обход аукциона допускается только в исключительных случаях, прямо прописанных в Законе города Москвы № 37 (ст․ 39․1, 39․2 и др․)․

Департамент городского имущества города Москвы остается главным регулятором и оператором рынка городской недвижимости для бизнеса․ Понимание структуры Департамента, умение пользоваться электронными сервисами (Госуслуги, Торги․Москва) и знание процедур личного приема позволяют юридическим лицам эффективно решать задачи по размещению бизнеса, расширению производственных площадей или реализации инвестиционных проектов на территории столицы․ Для получения самой актуальной информации о графике приема, реквизитах и перечне услуг всегда обращайтесь к официальному сайту dgim․mos․ru․

Департамент городского имущества Москвы: функции, прием юридических лиц и электронные сервисы