Департамент земельных отношений администрации города Перми — это ключевой функциональный орган местного самоуправления, осуществляющий управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также участками, собственность на которые не разграничена. Департамент работает в строгом соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом и местными нормативными правовыми актами.
В данной статье подробно разобраны порядок подачи заявлений, контактные данные, актуальные реквизиты, перечень предоставляемых муниципальных услуг и важные изменения в работе с обращениями граждан и организаций на 2024–2026 годы.
Контактная информация и реквизиты
Для личного обращения, направления почтовых отправлений или уточнения деталей по конкретному делу используйте следующие данные:
- Полное наименование: Департамент земельных отношений администрации города Перми
- Юридический и фактический адрес: 614000, Пермский край, г. Пермь, ул. ###, д. 15 (отдел информационно-организационной работы)
- ИНН: ###
- КПП: 590201001
- ОГРН: 1065902057594
- ОКПО: 98056446
- Начальник департамента: Пьянкова Лариса Владимировна
- Официальный сайт администрации (раздел департамента): perm.ru (разделы «Управление имуществом и земельными отношениями» / «Торговая площадка»)
Важно: Выдача готовых документов (распоряжений, договоров, выписок) в департаменте по адресу ул. ###, 15 не осуществляется. Все исходящие документы направляются заявителям через МФЦ или в личный кабинет на портале Госуслуг.
Основные функции и полномочия
Департамент реализует полномочия администрации города по управлению муниципальным земельным фондом. К ключевым задачам относятся:
- Предоставление земельных участков в собственность и в аренду (на торгах и без торгов).
- Оформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
- Установление и перерасчет арендной платы, цены покупки земельных участков.
- Контроль за целевым использованием земель и соблюдением условий договоров аренды.
- Ведение реестра муниципального имущества (земельных участков).
- Организация торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды/купли-продажи.
- Рассмотрение заявлений о выкупе арендуемых участков в собственность (п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ).
Порядок подачи заявлений: где и как обратиться
На текущий момент (согласно актуальным административным регламентам) подача заявлений и документов непосредственно в окно департамента по адресу ул. ###, 15, не производится. Обращения принимаются через следующие каналы:
Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»
Это основной канал для работы с бумажными документами. Заявитель обращается в любой филиал МФЦ по г. Перми.
- Прием заявления и пакета документов.
- Выдача квитанции о приеме с регистрационным номером.
- Возврат оригиналов документов, подлежащих возврату, сразу при приеме.
- Получение результата (распоряжения, договора) — также через МФЦ.
Портал «Госуслуги» (ЕПГУ / РПГУ)
Полностью электронный формат взаимодействия. Требуется подтвержденная учетная запись (ЭСИА).
- Заполнение интерактивной формы заявления.
- Загрузка скан-копий документов.
- Подписание заявления усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) — для юрлиц/ИП или простой ЭП (СМС/пуш) — для физлиц.
- Получение результата в личном кабинете или на почту.
Почтовое отправление
Допускается направление заказного письма с вложенным описью на адрес: 614000, г. Пермь, ул. ###, д. 15, Департамент земельных отношений адм. г. Перми. Датой подачи считается дата почтовой отправки.
Популярные муниципальные услуги и образцы заявлений
Ниже приведен перечень самых востребованных услуг, за которыми обращаются в департамент.
Предоставление земельного участка в собственность или аренду (на торгах)
Основание: ст. 39;6, 39.7 ЗК РФ.
Процедура:
- Подача заявления об участии в торгах (аукционе/конкурсе) через МФЦ или Госуслуги.
- Опубликование извещения о торгах на сайте администрации (раздел «Торговая площадка») и в Официальном бюллетене.
- Проведение торгов.
- Подписание договора с победителем.
- Государственная регистрация права в Росреестре.
Предоставление земельного участка без торгов (бесплатно или за плату)
Основание: ст. 39.5, 39.17, 39.19, 39.20 ЗК РФ.
Категории заявителей, имеющих право на предоставление без торгов:
- Собственники капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на участке (выкуп в собственность — ст. 39;17 ЗК РФ).
- Участники СВО, ветераны, инвалиды войны, отдельные категории пенсионеров (для ИЖС, ЛПХ, садоводства — ст. 39.5 ЗК РФ).
- Сельскохозяйственные товаропроизводители (под с/х производство).
- Религиозные организации, НКО и др. (ст. 39.19, 39.20 ЗК РФ).
Документы для подачи (базовый пакет):
- Заявление по установленной форме (Административный регламент).
- Копия паспорта / Устав и извлечение из ЕГРЮЛ (для юрлиц).
- Документы, подтверждающие основание для предоставления без торгов (свидетельство о праве на здание, удостоверение участника СВО и т.д.).
- Схема расположения земельного участка (подготовленная кадастровым инженером).
- Согласования (при необходимости: охрана памятников, лесное хозяйство, санитарная зона и т.д.).
Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка
Требуется подача заявления на изменение ВРИ с приложением заключения о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства (если требуется экспертиза) или схемы планировочной организации земельного участка.
Отсрочка или рассрочка уплаты арендной платы
Актуально для 2024–2026 гг.: Введены специальные меры поддержки для участников СВО.
- Кто может получить: Участники СВО, члены их семей, лица, признанные безвестно отсутствующими/погибшими.
- Срок: На период участия в СВО и 3 месяца после его окончания.
- Как подать: Заявление подается через МФЦ или портал Госуслуг (ранее требовалось личное присутствие, теперь убрано это ограничение).
- Результат: Распоряжение главы администрации об отсрочке/рассрочке.
Предоставление земельного участка для ГСК / СНТ (для гаражей)
Заявление подают все собственники гаражей-боксов (коллективно). Департамент готовит проект договора купли-продажи или аренды, издает распоряжение о предоставлении.
Административные регламенты и сроки
Деятельность департамента регламентируется Административными регламентами предоставления муниципальных услуг, утвержденными администрацией города Перми. Сроки рассмотрения зависят от вида услуги:
| Услуга | Срок предоставления (рабочие дни) | Правовая основа |
|---|---|---|
| Предоставление ЗУ в аренду/собственность по результатам торгов | До 30 дней (после определения победителя) | Ст. 39.6, 39.7 ЗК РФ, Регламент |
| Предоставление ЗУ в собственность без торгов (выкуп под зданием) | До 18 рабочих дней (после приема полного пакета) | Ст. 39.17 ЗК РФ, Регламент |
| Предоставление ЗУ гражданам для ИЖС/ЛПХ/Садовости без торгов | До 30 рабочих дней | Ст. 39.5 ЗК РФ, Регламент |
| Изменение вида разрешенного использования | До 20 рабочих дней | Ст. 78 ЗК РФ, Регламент |
| Установление/перерасчет арендной платы | До 15 рабочих дней | Ст. 60, 61 ЗК РФ, Регламент |
Примечание: Сроки могут приостанавливаться при направлении межведомственных запросов или необходимости получения дополнительных согласований.
Особенности работы с участниками СВО (актуально на 2026 год)
Согласно информации от , департамент реализует меры социальной поддержки:
- Возможность подачи заявления на отсрочку/рассрочку арендной платы дистанционно (через МФЦ и Госуслуги).
- Приоритетное рассмотрение заявлений на предоставление земельных участков для ИЖС/ЛПХ.
- Исключение необходимости личного визита в департамент для подтверждения статуса (проверка через межведомственное электронное взаимодействие — СМЭВ).
Типичные ошибки при подаче заявлений (чек-лист)
Чтобы избежать отказа в приеме или отказе в предоставлении услуги, проверьте следующее:
- Актуальность формы заявления. Скачивайте бланки только с сайта администрации Перми (раздел «Муниципальные услуги» -> «Административные регламенты») или заполняйте на Госуслугах. Старые бланки не принимаются.
- Схема расположения ЗУ. Должна быть подготовлена кадастровым инженером, подписана ЭЦП инженера, соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития № 921 (границы не должны выходить за пределы квартала/окружения, пересекать красные линии и т.д.).
- Полнота пакета. Отсутствие даже одного документа (например, согласования с охраной памятников, если участок в зоне ОКН) ведет к приостановке или отказу.
- Право подписи. Для юрлиц заявление должен подписывать уполномоченное лицо (директор) с КЭП. Для физлиц — лично заявитель или представитель по нотариальной доверенности.
- Оплата госпошлины. За подачу заявления на торги или предоставление без торгов госпошлина не взимается, но за регистрацию права в Росреестре платится отдельно (после получения распоряжения/договора);
Контроль за использованием земель (надзорная деятельность)
Департамент осуществляет муниципальный контроль за использованием земельных участков. Основания для проверок:
- Жалобы граждан/организаций.
- Материалы спутникового/аэрокосмического мониторинга.
- Плановые проверки (согласно графику).
Нарушения (нецелевое использование, захват земель, загрязнение, незастройка в срок): влекут за собой предписания об устранении нарушений, административные штрафы (КоАП РФ ст. 8.8), а в крайних случаях, досрочное прекращение права аренды/пользования и изъятие участка (судебный порядок).
Полезные ссылки и навигация по сайту администрации
На официальном сайте perm.ru в разделе «Управление имуществом и земельными отношениями» доступны:
- Торговая площадка: реестр аукционов, извещения, протоколы, результаты торгов.
- Реестр муниципального имущества: карта земельных участков в собственности города.
- Административные регламенты: полные тексты, приложения (формы заявлений, перечни документов).
- Нормативные акты: постановления главы администрации, распоряжения о предоставлении участков.
- Кадастровая карта (Публичная кадастровая карта Росреестра): проверка статуса участка, границ, обременений.
Резюме: алгоритм действий гражданина
- Определите цель: покупка, аренда, выкуп под домом, смена ВРИ, отсрочка платы.
- Изучите Административный регламент по конкретной услуге на сайте perm.ru.
- Подготовьте пакет документов (схему ЗУ закажите у кадастрового инженера заранее).
- Выберите удобный канал: МФЦ «Мои Документы» (бумага) или Госуслуги (электронно).
- Подайте заявление, получите квитанцию/уведомление о регистрации.
- Дождитесь результата (распоряжение/проект договора) в личном кабинете Госуслуг или в МФЦ.
- При положительном решении: подпишите договор (если аренда/купля) и подайте документы на госрегистрацию права в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги).
Данная информация носит справочный характер. Перед подачей документов обязательно уточняйте актуальные версии административных регламентов и формы заявлений на официальном сайте администрации города Перми или в МФЦ, так как законодательство и локальные акты могут менятся.