Земельный отдел Администрации Великолукского муниципального округа является ключевым структурным подразделением, осуществляющим управление земельными ресурсами на территории района․ Его деятельность регулируется Земельным кодексом РФ, федеральными законами, указами Президента, постановлениями Правительства РФ, а также нормативными правовыми актами Псковской области и местными нормативными правовыми актами муниципального образования․

Основные направления деятельности

В компетенцию земельного отдела входит широкий спектр вопросов, связанных с обращением, учетом и контролем за использованием земель:

• Предоставление земельных участков: организация аукционов (торгов) на право заключения договора купли-продажи или аренды земельных участков в собственность или аренду (в т․ч․ для ИЖС, ЛПХ, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, коммерческих целей)․
• Государственная регистрация прав: подготовка пакетов документов для перехода прав собственности на земельные участки, выданные в вечное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, а также регистрация прав на вновь образованные участки․
• Земельный контроль: выявление и пресечение нарушений земельного законодательства (несанкционированная оккупация, загрязнение, нецелевое использование)․ Выдача предписаний об устранении нарушений, составление протоколов об административных правонарушениях (ст․ 8․6, 8․7, 8․8 КоАП РФ и др․)․
• Кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН, присвоения кадастровых номеров, уточнения границ участков․
• Изъятие земельных участков: подготовка материалов для принятия решений о изъятии земель для государственных или муниципальных нужд (ст․ 279-281 ЗК РФ) с выплатой компенсации․
• Нормирование платы за землю: расчет и утверждение ставок арендной платы и покупной цены земельных участков в соответствии с методиками Минэкономразвития России․
• Работа с обращениями граждан: консультирование населения по вопросам оформления прав, границ участков, смены вида разрешенного использования (ВРИ)․

Пример текущей работы: Продажа участков на аукционах

Администрация регулярно публикует информационные сообщения о возможном предоставлении земельных участков в собственность․ Типичный пример — извещение от 15 апреля 2025 года о продаже участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)․

Параметры примера участка (деревня Занюсское, Пореченская волость):

1. Адрес: Псковская область, Великолукский район, Пореченская волость, деревня Занюсское․
2. Кадастровый квартал: 60:02:0091001․
3. Площадь: 1500 кв․ м․
4. Категория земель: земли населенных пунктов․
5. Вид разрешенного использования (ВРИ): для индивидуального жилищного строительства․
6. Особенности: участок частично расположен в зонах с особыми условиями использования территории (реестровые номера 60:02–6․1324, 60:02–6․1560), что требует ознакомления с ограничениями перед участием в торгах․

Порядок участия в аукционе (на примере указанного извещения):

• Срок подачи заявлений: 30 дней со дня публикации (в примере: с 16 апреля по 15 мая 2025 г․)․
• Способы подачи:
  • Лично в Администрацию (каб․ № 42)․
  • Почтовым отправлением (по адресу: 182110, г․ Великие Луки, пр․ Гагарина, д․ 6)․
  • В электронном виде (e-mail: vlukirajon@reg60․ru)․
• Ознакомление с схемой расположения: возможно в Администрации (каб․ № 42) в рабочие часы (9:00–13:00, 14:00–17:00, кроме выходных и праздничных дней)․

Контактная информация и реквизиты

Для личного обращения, направления почтовых отправлений или получения консультаций по земельным вопросам используются следующие реквизиты Администрации Великолукского района:

Электронные сервисы и полезные ссылки

Для удаленной работы с земельными вопросами рекомендуется использовать следующие федеральные и региональные порталы:

• Портал «Госуслуги» (gosuslugi․ru): подача заявлений на предоставление участка, получение выписок из ЕГРН, запись на прием к специалисту․
• Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru): проверка кадастрового номера, границ, категории земель, зон с особыми условиями использования (ЗОУИТ) без визита в офис․
• Сайт Администрации (vlukirajon․gosuslugi․ru): раздел «Новости и репортажи» / «Земельные отношения» — актуальные извещения об аукционах, проекты решений, схемы расположения участков․
• ЕГРН ( Росреестр): заказ выписок о праве собственности, обременениях, кадастровой стоимости․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, какие участки выставлены на аукцион сейчас?

Актуальный реестр извещений о предстоящих торгах публикуется на официальном сайте Администрации в разделе «Земельные отношения» или «Новости», а также дублируется на портале «Госуслуги» в карточке муниципального образования․

Что такое «зоны с особыми условиями использования территории» (ЗОУИТ), указанные в описании участка?

Это территории, на которых вводятся ограничения прав собственности и пользования землей в интересах национальной безопасности, обороны, охраны окружающей среды, культурного наследия и др․ (ст․ 105 ЗК РФ)․ Примеры: зоны санитарной охраны водоемов, зоны охраны культурных наследий, зоны отвода магистралей связи․ Наличие ЗОУИТ может ограничивать высоту строения, запрещать капитальное строительство или требовать согласования проектов․ Обязательно изучите выписку из реестра ЗОУИТ перед подачей заявления на аукцион․

Можно ли оформить участок в собственность без аукциона?

В исключительных случаях, предусмотренных ст․ 39․3, 39․5, 39․6, 39․7, 39․11, 39․14, 39;15, 39․16, 39․17, 39․18, 39․19, 39․20 ЗК РФ (например, если на участке уже стоит зарегистрированное жилое домостроение, или для садоводства/огородничества в рамках «дачной амнистии», или при межевании приусадебного участка)․ Однако для новых пустующих участков под ИЖС — как правило, только через аукцион․

Каков алгоритм действий после выигрыша аукциона?

1. Оплата полной стоимости участка в установленный договором срок․
2. Подача документов в МФЦ или Росреестр для государственной регистрации права собственности (можно через Госуслуги)․
3. Получение выписки из ЕГРН о праве собственности․

Земельный отдел Администрации Великолукского района обеспечивает реализацию земельной политики на местном уровне, балансируя между интересами развития территории (строительство, сельское хозяйство, бизнес) и сохранением земельного фонда․ Гражданам и юридическим лицам рекомендуется:

• Следить за официальными публикациями на сайте vlukirajon․gosuslugi․ru․
• Заблаговременно уточнять режим приема специалистов по телефонам 8 (81153) 3-64-55, 3-77-63․
• Использовать Публичную кадастровую карту для предварительного анализа участка․
• Внимательно изучать условия аукциона и наличие обременений (ЗОУИТ) перед подачей заявления․

Для получения юридически значимой информации по конкретному земельному участку или процедуре необходимо обращаться непосредственно к специалистам отдела в кабинете № 42 по адресу: г․ Великие Луки, пр․ Гагарина, д․ 6․