Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области (далее — Филиал, ФКП Росреестра по Астраханской области) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим свои полномочия на территории Астраханской области․ Организация является правопреемником ранее существовавших кадастровых палат и управлений Росреестра, объединенных в рамках реформы 2016–2017 годов в единую структуру ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»․

Общие сведения и статус

• Полное наименование: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области․
• Сокращенное наименование: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области․
• Организационно-правовая форма: Федеральное государственное бюджетное учреждение (ФГБУ)․
• Подведомственность: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․
• Дата включения в ЕГРЮЛ: 28 декабря 2016 года (в составе ФГБУ «ФКП Росреестра»)․
• ИНН / КПП: ### / 302301001 (реквизиты головного ФГБУ «ФКП Росреестра», филиал балансируется на головной организации)․
• ОГРН: 1167746186357 (ОГРН головной организации)․

Основные функции и полномочия

Деятельность Филиала регулируется Федеральными законами № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», № 221-ФЗ «О государственном кадастрове недвижимости», Уставом ФГБУ «ФКП Росреестра» и Положением о Филиале․

Ключевые направления работы:

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
   • Прием документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним․
   • Проведение государственной регистрации прав, обременений (ипотеки, аресты, обременения), ограничений прав․
   • Выдача выписок из ЕГРН (в бумажном и электронном виде)․
   • Внесение изменений в ЕГРН на основании решений судов, органов исполнительного производства, уведомлений и иных оснований, предусмотренных законом․
2. Ведение Государственного недвижимости (ГКН):
   • Прием кадастровых планов, технических планов, схем описания границ земельных участков․
   • Кадастровая регистрация (учет) объектов недвижимости: земельных участков, зданий, строений, сооружений, помещений, единых недвижимых комплексов․
   • Присвоение, изменение и исключение кадастровых номеров․
   • Ведение текстовой и графической частей кадастра․
3. Обеспечение доступа к информации ЕГРН и ГКН:
   • Предоставление выписок, справок, копий документов заинтересованным лицам․
   • Работа через публичные кадастровые карты и сервисы Госуслуг․
4. Государственный контроль (надзор) в сфере кадастровой деятельности:
   • Проверка качества выполнения кадастровых работ (камеральная и полевые проверки)․
   • Рассмотрение жалоб на действия кадастровых инженеров․
   • Ведение реестра кадастровых инженеров (на региональном уровне)․
5. Оценка кадастровой стоимости:
   • Организация и координация работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории региона․
   • Рассмотрение споров о кадастровой стоимости через Комиссию по спорам о кадастровой стоимости (при Филиале)․
6. Топографическо-геодезическое и картографическое обеспечение: координация работ по созданию и обновлению государственных топографических карт и геодезических сетей региона․

Структура Филиала

Для обеспечения качественного обслуживания граждан и организаций на территории Астраханской области Филиал имеет разветвленную структуру, включающую:

• Администрацию Филиала (руководящий состав, юридический отдел, отдел кадров, бухгалтерия, ИТ-отдел, отдел документационного обеспечения)․
• Отделения по муниципальным районам и городам (МФЦ «Мои Документы» и отдельные офисы Росреестра), обеспечивающие прием документов и выдачу готовых выписок в местах жительства граждан․ Основные пункты приема находятся в:
  • г․ Астрахань (центральный офис и отделения в МФЦ);
  • г․ Ахтубинск;
  • г․ Заречный;
  • г․ Камызяк;
  • г․ Нариманов;
  • г․ Харабали;
  • и иных муниципальных образованиях региона․
• Специализированные отделы/управления:
  • Управление государственной регистрации прав;
  • Управление кадастрового учета;
  • Отдел государственного контроля (надзора) и работы с кадастровыми инженерами;
  • Отдел кадастровой оценки;
  • Комиссия по спорам о кадастровой стоимости (функционирует при Филиале)․

Контактная информация и режим работы

Адрес главного офиса (Администрации Филиала):
г․ Астрахань, ул․ Н․ Островского, д․ 47 (здание администрации Астраханской области / Дом Советов), корп․ 1․
Примечание: Адреса отделений в МФЦ и городах региона могут отличаться, актуальную информацию необходимо уточнять на официальном сайте или по телефону справки․

Единый телефон справочно-информационной службы (горячая линия Росреестра): ### (звонок по России бесплатный)․

Телефон приемной Филиала / справочный бюро Астраханского региона: +7 (8512) 39-XX-XX (актуальные номера лучше проверять на сайте)․

Официальный сайт: astrahan․fkp․rosreestr․ru (раздел «Контакты», «Режим приема граждан»)․

Электронная почта: через форму обратной связи на сайте или официальные ящики структурных подразделений․

Режим приема граждан (общий для МФЦ и офисов Росреестра):

• Понедельник – пятница: 08:00 – 20:00 (режим может варьироваться в зависимости от конкретного МФЦ)․
• Суббота: 09:00 – 14:00 (в отдельных пунктах)․
• Воскресенье: выходной․
• Важно: Прием документов на государственную регистрацию и кадастровый учет часто требует предварительной записи через портал Госуслуг (gosuslugi․ru) или терминалы в МФЦ․

Электронные сервисы и дистанционное взаимодействие

Филиал активно внедряет бесконтактные форматы обслуживания․ Основные каналы:

• Портал Госуслуг (ЕСИА): подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН, запись на прием, оплата госпошлины со скидкой 30% (для электронных заявлений)․
• Официальный сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru): Публичная кадастровая карта, сервис «Проверка кадастрового инженера», калькулятор госпошлины, реестр кадастровых инженеров․
• Личный кабинет cadastral․ru (для кадастровых инженеров): сдача отчетов о кадастровых работах, отслеживание статуса рассмотрения․
• Мобильное приложение «Госуслуги․ Домашний учет» / «Росреестр»: быстрый доступ к выпискам и кадастровой карте․
• Электронный документооборот (ЭДО): для нотариусов, банков, органов власти, МФЦ, передача пакетов документов в электронном виде․

Комиссия по спорам о кадастровой стоимости

При Филиале функционирует Комиссия по спорам о кадастровой стоимости․ Это внесудебный порядок обжалования кадастровой стоимости объекта недвижимости․

Порядок обращения:

1. Подача заявления (через МФЦ, почту, Госуслуги или лично в Филиале) в течение 6 месяцев с дня официального опубликования результатов определения кадастровой стоимости․
2. Рассмотрение заявления за 30 рабочих дней (с возможностью продления до 15 дней)․
3. Принятие решения: об изменении кадастровой стоимости или об отказе․
4. Решение Комиссии может быть обжаловано в суде․

Государственный контроль за деятельностью кадастровых инженеров

Филиал осуществляет функции по контролю за качеством кадастровых работ, выполняемых кадастровыми инженерами, аккредитованными в регионе․

• Камеральная проверка: автоматическая и ручная проверка XML-пакетов кадастровых планов/технических планов на соответствие требованиям законодательства и нормам точности․
• Полевые проверки: выездные проверки границ земельных участков на местности․
• Рассмотрение жалоб: любой заинтересованный человек может подать жалобу на действия кадастрового инженера․ По результатам проверки могут быть наложены штрафы, вынесено предписание об устранении нарушений, материалы переданы в СРО кадастровых инженеров для применения дисциплинарных мер (до исключения из реестра)․

Особенности региона (Астраханская область)

Деятельность Филиала имеет специфику, связанную с географией и экономикой региона:

• Земли водного фонда и лесного фонда: обширные дельты Волги, Каспиийское море, заказники и заповедники (Астраханский заповедник) накладывают особые ограничения (запреты, особые условия использования) на оборот земель, что отражается в ЕГРН (записи об обременениях/ограничениях)․
• Нефтегазодобывающие районы: наличие крупных месторождений (Астраханское конденсатное и др․) требует координации границ земельных участков с зонами санитарной охраны, охранными зонами трубопроводов и линий электропередач․
• Пограничная территория: часть района относится к приграничной зоне, что накладывает ограничения на приобретение прав иностранными гражданами и лицами без гражданства (требуется разрешение ФСБ)․
• Меловодье и изменчивость русла: специфика определения границ водных объектов и береговых полос в условиях дельты реки․

Руководство

Филиал возглавляет Директор Филиала (назначаеться приказом Генерального директора ФГБУ «ФКП Росреестра»)․ На текущий момент (по данным на 2024–2025 гг․) Директором Филиала является [ФИО действующего директора — рекомендуется уточнить на сайте в разделе «Руководство»]․

Структура руководства включает заместителей директора по ключевым блокам: государственная регистрация, кадастровый учет, кадастровая оценка, правовое обеспечение, администрирование и ИТ․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН на объект в Астраханской области?

Через Госуслуги (электронно — быстрее и дешевле), в любом МФЦ «Мои Документы» (вне зависимости от расположения объекта), лично в офисе Филиала или по почте (заказ с нотариально заверенным подписью)․

Сколько стоит государственная регистрация права собственности на квартиру?

Для физических лиц — 2000 руб․ (при электронной подаче через Госуслуги — 1400 руб․)․ Точные тарифы установлены Налоговым кодексом РФ (ст․ 333․33)․

Какие сроки регистрации прав?

Общий срок — 9 рабочих дней (7 дней на проверку + 2 дня на внесение записи)․ Для ипотеки — 3 рабочих дня․ При подаче через МФЦ срок увеличивается на 2–3 дня на передачу документов․

Как обжаловать кадастровую стоимость дома/участка?

Подать заявление в Комиссию по спорам о кадастровой стоимости при Филиале (в судебном или внесудебном порядке)․ Внесудебный порядок бесплатен и быстрее․

Что делать, если кадастровый инженер допустил ошибку?

Подать жалобу в Филиал (Отдел госнадзора) или в СРО кадастровых инженеров, в которую входит инженер․ Жалоба рассматривается в течение 30 дней․

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области является ключевым оператором кадастровых и регистрационных процессов в регионе․ Переход на цифровые платформы (Госуслуги, ЭДО, Публичная кадастровая карта) существенно упростил взаимодействие граждан и бизнеса с ведомством, сократив сроки и количество визитов в офисы․ Для решения сложных вопросов (споры о границах, кадастровая стоимость, ошибки в реестре) рекомендуется использовать официальные каналы связи: сайт Филиала, горячую линию ### или личный прием в МФЦ/офисах Росреестра с предварительной записью․

Данная статья носит справочный характер․ Актуальные реквизиты, адреса отделений, режим приема и контактные телефоны обязательно уточняйте на официальном сайте astrahan․fkp․rosreestr․ru или по телефону ### перед визитом․