Государственное бюджетное учреждение Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» (ГБУ КО «ЦКОМН») — это ключевой организатор работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на территории региона․ Официальный интернет-ресурс учреждения служит основным инструментом информирования собственников земельных участков, жилых и нежилых помещений о стоимости их имущества, а также платформой для обратной связи с гражданами․

Официальный сайт и его значение

Официальный сайт Центра (как правило, размещенный в доменной зоне ․gov․ru или на портале rosreestr․gov․ru в разделе региональных органов) является авторитетным источником информации․ Именно здесь публикуются:

• Проекты отчетов о результатах государственной кадастровой оценки;
• Постановления администрации области об утверждении кадастровой стоимости;
• Сведения о порядке и сроках рассмотрения заявлений об исправлении ошибок;
• Контактная информация и реквизиты учреждения;
• Новости и анонсы публичных слушаний․

Важно: С 2021 года функции по проведению государственной кадастровой оценки переданы под ведение Росреестра, однако региональные центры (ГБУ) продолжают выполнять работу по подготовке материалов, мониторингу рынка недвижимости и взаимодействию с населением на местах․ Сайт ГБУ КО «ЦКОМН» остается актуальным для жителей области․

Основные функции Центра

Подготовка и проведение государственной кадастровой оценки

Центр организует работу по определению кадастровой стоимости земельных участков, капитальных строительных объектов (жилых домов, квартир, гаражей, производственных зданий) и объектов незавершенного строительства․ Оценка проводится не реже одного раза в 3–5 лет (в зависимости от категории земель и типа объектов)․

Мониторинг рынка недвижимости

Специалисты учреждения собирают и анализируют данные о рыночных ценах, сделках, арендных ставках и доходности недвижимости․ Эти данные необходимы для обоснования методик оценки и обеспечения соответствия кадастровой стоимости рыночной․

Информирование общественности и прием замечаний

Согласно Федеральному закону № 237-ФЗ, перед утверждением результатов оценки проводится этап публичных обсуждений․ На сайте Центра размещаются проекты отчетов, и любой заинтересованный человек может направить свои замечания и предложения в установленном порядке (через форму на сайте, по почте или лично)․

Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок

Если собственник обнаружил ошибку в кадастровой стоимости (например, неверно определена площадь, категория земель, класс функционального назначения), он может обратиться в Центр с заявлением об исправлении реестровой ошибки․ На сайте публикуется Порядок рассмотрения таких заявлений, утвержденный администрацией области․

Контактная информация и адрес

Физическое расположение учреждения:

Как проверить кадастровую стоимость через интернет

Не обязательно заходить именно на сайт ГБУ КО «ЦКОМН», чтобы узнать стоимость своего объекта․ Самый быстрый и надежный способ — использовать федеральные сервисы:

1. Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk․rosreestr․ru — введите кадастровый номер или адрес, и карта покажет актуальную стоимость, площадь и границы․
2. Сервис «Кадастровая стоимость» на Госуслугах / сайте Росреестра: Позволяет получить справку о кадастровой стоимости в электронном виде (бесплатно) или заказать бумажную версию․
3. Сайт Росреестра для Калининградской области: Раздел «Кадастровая оценка» → «Результаты государственной кадастровой оценки»․

Актуальные новости и этапы оценки (на 2026 год)

Согласно информационным материалам, размещенным на ресурсах администрации города Калининграда и регионального портала новостей (например, «Новый Калининград․Ру») в сентябре 2026 года, Центр проводил работу по новой кадастровой оценке земельных участков․

• Был подготовлен и опубликован проект отчета о результатах определения кадастровой стоимости․
• Обеспечивался доступ к проекту для ознакомления заинтересованных лиц․
• Принимались замечания и предложения от собственников земельных участков․
• Утвержден порядок рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости․

Собственникам рекомендуется внимательно отслеживать раздел «Новости» или «Публичные обсуждения» на официальном сайте Центра или сайте Администрации ГО «Город Калининград», чтобы не упустить сроки подачи замечаний на проекты отчетов․

Отличие от БТИ и частных кадастровых инженеров

Часто граждане путают ГБУ КО «ЦКОМН» с Бюро технической инвентаризации (БТИ) или частными кадастровыми инженерами․ Важно понимать разницу:

Как оспорить кадастровую стоимость

Если вы не согласны с установленной кадастровой стоимостью, существует два пути:

1. Административный порядок (Комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре): Подача заявления в течение 6 месяцев с момента вступления в силу результатов оценки․ Бесплатно․ Рассмотрение — до 30 дней․
2. Судебный порядок: Обращение в Арбитражный суд (для юрлиц/ИП) или суд общей юрисдикции (для физлиц)․ Требуется независимая экспертная оценка рыночной стоимости․ Судебные издержки возлагаются на проигрывающую сторону․

На сайте ГБУ КО «ЦКОМН» или сайте Росреестра (Калининградское УФК) можно найти образцы заявлений и состав документов для комиссии․

Сайт ГБУ КО «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» — это официальный информационный портал для жителей Калининградской области по вопросам кадастровой стоимости․ Здесь можно узнать о текущих этапах оценки, скачать проекты отчетов, изучить порядок исправления ошибок и найти контакты для личного обращения․ Для оперативного получения справки о стоимости конкретного объекта рекомендуется использовать Публичную кадастровую карту (ПКК) или портал Госуслуг․

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников (сайты Администрации ГО «Город Калининград», Росреестр, 2ГИС, новостные порталы региона) актуальных на ․ Перед визитом или подачей документов обязательно уточняйте актуальные реквизиты и режим работы на официальном ресурсе учреждения․