Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Фрунзенского района» (ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района») является ключевым оператором в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Фрунзенского района Санкт-Петербурга․ Учреждение осуществляет свою деятельность на основании Устава‚ утвержденного Администрацией Фрунзенского района‚ и действующего законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга․
Правовой статус и основные цели
ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» создано Администрацией Фрунзенского района в качестве казенного учреждения․ Это означает‚ что имущество учреждения находится в собственности Санкт-Петербурга (на праве оперативного управления)‚ а финансирование осуществляется за счет средств бюджета Фрунзенского района‚ а также иных поступлений‚ не запрещенных законодательством․
Основные цели деятельности:
- Обеспечение реализации полномочий Администрации Фрунзенского района в сфере ЖКХ;
- Управление жилищным фондом‚ находящимся в собственности Санкт-Петербурга (фонд социального найма‚ специализированный жилищный фонд);
- Организация и контроль за содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах;
- Обеспечение прав граждан на получение жилища в порядке очередности (очередники на улучшении жилищных условий‚ признанные нуждающимися);
- Взаимодействие с управляющими организациями‚ ТСЖ‚ ЖСК и ресурсоснабжающими компаниями․
Основные направления деятельности и функции
Деятельность Агентства охватывает широкий спектр задач‚ направленных на поддержание жизнедеятельности жилого сектора района․
Управление фондом социального найма и специализированным фондом
Агентство ведет учет жилого фонда муниципальной собственности‚ занимается заселением граждан‚ стоящих на учете нуждающихся в жилье (орфаны‚ ветераны‚ больные тяжелыми формами заболеваний‚ семьи с детьми‚ проживающие в аварийном жилье и др․)․ Специалисты готовят пакеты документов для сдачи квартир в наем по договорам социального найма․
Капитальный ремонт многоквартирных домов
Одно из приоритетных направлений — организационное сопровождение программы капитального ремонта․ Агентство:
- Участвует в формировании краткосрочного и долгосрочного планов капитального ремонта;
- Организует проведение общих собраний собственников для выбора способа формирования фонда капитального ремонта (специальный счет в региональном операторе или на счете дома);
- Курирует работы по заменам инженерных сетей‚ кровли‚ фасадов‚ лифтового оборудования‚ благоустройству придомовых территорий․
Контроль за деятельностью управляющих организаций
Агентство осуществляет надзор за качеством оказания коммунальных услуг и содержанием общего имущества в МКД․ В компетенцию входит:
- Проверка исполнения управляющими организациями договоров управления;
- Рассмотрение обращений граждан о некачественном уборке территорий‚ нарушении температурного графика‚ течах‚ проблемах с водоснабжением/отведением;
- Выдача предписаний об устранении нарушений и контроль за их исполнением;
- Ведение реестра управляющих организаций‚ действующих на территории района․
Работа с аварийным жилищным фондом и переселением
Агентство ведет учет домов‚ признанных аварийными или подлежащих сносу/перестрое․ Организует работу по переселению граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда в рамках государственных программ (в т․ч․ программы реновации/переселения из аварийного жилья)․
Информационное взаимодействие и прием граждан
Функционирует приемная для личного приема граждан‚ работают «горячая линия» и электронная приемная через портал Госуслуг и официальный сайт Администрации Фрунзенского района․ Обеспечивается информирование населения о графиках отопления‚ плановых работах‚ изменении тарифов․
Структура учреждения (типовая)
Для эффективного решения задач в структуре Агентства‚ как правило‚ выделяются следующие ключевые подразделения (точная структура утверждается Уставом и приказами директора):
- Отдел управления жилищным фондом: заселение‚ учет нуждающихся‚ расторжение договоров найма‚ эвикция;
- Отдел капитального ремонта и технического инвентаризационного учета: подготовка планов КР‚ взаимодействие с Фондом капитального ремонта‚ технический надзор;
- Отдел контроля за деятельностью управляющих организаций и качеством коммунальных услуг: проверки‚ работа с жалобами‚ реестр УО;
- Юридический отдел / сектор: судебное представительство‚ правовая экспертиза договоров‚ работа с долгами за КУ;
- Бухгалтерия и финансово-экономический отдел: бюджетное планирование‚ расчеты с подрядчиками‚ отчетность;
- Административно-хозяйственный сектор / Канцелярия: делопроизводство‚ прием граждан‚ кадры‚ Охрана труда․
Актуальная деятельность: закупки и текущий ремонт (по данным за 2026 год)
Анализ информационных сообщений за октябрь 2026 года показывает‚ что ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» активно ведет закупочную деятельность для обеспечения нужд района․ В частности‚ были определены подрядчики по следующим направлениям:
- Поставка материалов и оборудования: Определен подрядчик для поставки партий товаров (объем около 1‚4 млн руб․ и смежных позиций)‚ необходимых для текущего содержания жилищного фонда и проведения ремонтных работ․
- Капитальный и текущий ремонт общего имущества: Проведены конкурсы на выполнение работ по ремонту кровли‚ фасадов‚ инженерных систем и благоустройству придомовых территорий в рамках утвержденных планов․
Данная активность свидетельствует о планомерной реализации муниципальных программ по улучшению качества жилищной среды Фрунзенского района․
Контакты и реквизиты (справочно)
Для обращения в ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» можно использовать следующие каналы связи (актуальные реквизиты рекомендуется уточнять на официальном сайте Администрации Фрунзенского района frunzenskiy․gov․spb․ru в разделе «Структура» -> «Учреждения»):
- Адрес: Санкт-Петербург‚ Фрунзенский район‚ ул․ Купчинская‚ д․ 28‚ лит․ А (или иной адрес‚ указанный в актуальном Уставе)․
- Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (812) XXX-XX-XX (уточнять на сайте)․
- Официальный сайт / страница на сайте Администрации: frunzenskiy․gov․spb․ru
- Электронная почта: zhagentstvo@frunzenskiy․gov․spb․ru (примерный формат‚ уточнять на сайте)․
- Режим работы приемной: Обычно Понедельник–Пятница с 9:00 до 18:00 (перерыв 13:00–14:00)‚ день приема руководителя — по графику․
Взаимодействие с жителями: как обратиться за помощью
Жители Фрунзенского района могут обратиться в Агентство по следующим вопросам:
- Становление на учет нуждающихся в жилье: сбор документов‚ консультации по очередям․
- Проблемы с управляющей организацией: жалобы на качество уборки‚ отопления‚ водоснабжения‚ несвоевременный ремонт․
- Вопросы капитального ремонта: уточнение сроков работ в конкретном доме‚ выбор способа накопления средств‚ контроль качества выполненных работ подрядчиком․
- Социальный наем: оформление договоров‚ обмен жилплощади‚ приватизация (консультации)‚ расторжение договора․
- Аварийное жилье: консультации по программе переселения‚ этапы освидетельствования дома․
Рекомендуется использовать электронные сервисы (Портал Госуслуг‚ сайт Администрации района‚ ГИС ЖКХ) для фиксации обращений и получения официальных ответов в установленные законом сроки․
ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» играет системообразующую роль в обеспечении жилищных прав жителей одного из самых населенных районов Санкт-Петербурга․ Деятельность учреждения направлена на реализацию национальных проектов и государственных программ («Жилье и городская среда»‚ программа капитального ремонта)‚ повышение комфортности городской среды и обеспечение безопасности жизнедеятельности многоквартирного фонда․ Открытость информации через официальные порталы и регулярная закупочная активность позволяют поддерживать жилищный фонд в надлежащем состоянии и оперативно реагировать на запросы населения․
Примечание: Данная статья носит справочно-информационный характер․ Для получения юридически значимой информации‚ актуальных реквизитов‚ графиков приема и статуса рассмотрения конкретных обращений необходимо обращаться к официальным источникам: сайту Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга и порталу Госуслуг․