Бухара — один из старейших городов Узбекистана, входящий в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Ежегодно его посещают сотни тысяч туристов, что делает вопросы местного налогообложения актуальными как для гостей, так и для предпринимателей сферы гостеприимства. В данной статье подробно разбирается, что такое «городской налог» в контексте Бухары, какие ставки действуют в 2026 году, кто платит и как происходят расчеты.
Что такое городской налог в Бухаре?
В узбекском законодательстве термин «городской налог» в быту чаще всего относится к туристскому (гостиничному) сбору, взимаемому со сторонних граждан за проживание в средствах размещения. Это целевой платеж, направляемый на развитие туристической инфраструктуры, благоустройство исторического центра и поддержку городского хозяйства.
Кроме того, для бизнеса, работающего в Бухаре, актуальны вопросы налога на имущество, транспортного налога и налога на прибыль с учетом региональных льгот для туристической отрасли.
Туристический сбор в 2026 году: ставки и правила
Согласно актуальным нормативным актам (в т.ч. Постановлению Кабинета Министров РУз), уплата туристического сбора возобновлена после паузы, связанной с пандемией COVID-19 (в 2017–2020 годах вводились льготные меры для гостиниц).
Размер сбора зависит от категории средства размещения и гражданства гостя:
- Иностранные граждане: сбор удерживается средствами размещения (отелями, апарт-отелями, мотелями, турбазами, кемпингами) в зависимости от фонда номеров:
- До 10 номеров (семейные гостевые дома, частные квартиры): 5% от Базовой расчетной величины (БРВ) за человека за сутки.
- От 11 до 40 номеров: 10% от БРВ за человека за сутки.
- Более 40 номеров: ставки могут быть выше, уточняются по актуальным постановлениям.
- Граждане Узбекистана (кроме детей до 16 лет): единая ставка 0,4 БРВ (на 2026 год БРВ = 245 000 сумов, итого 98 000 сумов за сутки). Примечание: в некоторых источниках указывается 0,5 БРВ (122 500 сумов) как плановая ставка, однако текущие исполнительные документы часто фиксируют 0,4 БРВ для местных туристов.
Пример расчета для иностранного туриста в отеле на 15 номеров (2026 год):
- БРВ = 245 000 сумов.
- Ставка для отелей 11–40 номеров = 10% от БРВ = 24 500 сумов за человека за ночь.
- При проживании 3 ночи: 24 500 × 3 = 73 500 сумов.
Важно: В чеках и счетах на оплату суммы часто указываются без учета этого сбора. Обязательно уточняйте у администратора: «Включен ли туристический сбор в цену номера?».
Налоговые льготы для туристического бизнеса в Бухаре
Бухара, наряду с Самаркандом, Хивой и Ташкентом, относится к городам с особым статусом для развития туризма. Это дает существенные налоговые преференции (Налоговый кодекс РУз, ст. 284 и спец. постановления):
- Налог на прибыль: в первый год получения прибыли юридические лица, занимающиеся туристической деятельностью в Бухаре, платят 50% от установленной ставки (базовая ставка 15%, т.е. эффективно 7,5%).
- Социальный налог: для субъектов туристической деятельности в Бухаре установлена сниженная ставка 1% (вместо стандартных 12% для работодателей).
- Налог с оборота: также может применяться сниженная ставка 1% для определенных категорий туристических услуг.
Эти меры направлены на стимулирование инвестиций в ремонт исторических зданий под гостиницы и создание новых рабочих мест.
Имущественные налоги: изменения с 2027 года
Хотя вопрос касается 2027 года, владельцам недвижимости в Бухаре (отелей, гостевых домов, коммерческих площадей) стоит знать о грядущей реформе:
- С 1 января 2027 года организации освобождаются от обязанности исчислять и уплачивать транспортный налог, земельный налог и налог на имущество организаций (исчисляемый от кадастровой стоимости).
- На смену им придет единый налоговый платеж или иной механизм, детали которого уточняются в Налоговом кодексе новой редакции. Это упростит отчетность для отелей в историческом центре Бухары, где кадастровая стоимость земли высока.
Особенности уплаты налога за аренду жилья (для физлиц)
Если вы сдаете квартиру или дом в Бухаре в краткосрочную аренду (дейли) или долгосрочную:
- НДФЛ (Налог на доходы физлиц): 12% для резидентов, 20% для нерезидентов.
- Существует минимальный уровень дохода по договору аренды, от которого исчисляется налог (если договорная сумма ниже — налог берется от минимума).
- Для легализации доходов удобно использовать мобильное приложение «Мой налог» (режим самозанятости/патент), если доходы не превышают установленных лимитов.
Порядок расчета и перечисления туристического сбора
Процедура стандартна для всех средств размещения Узбекистана:
- Удержание: Администратор отеля/гостевого дома включает сбор в счет гостя при заселении или выезде.
- Отчетность: Ежемесячно (до 20-го числа следующего месяца) подается декларация в налоговый орган по месту нахождения объекта.
- Перечисление: Средства перечисляются в местный бюджет (городской бюджет Бухары) в установленные сроки.
- Исключения: Дети до 16 лет (для граждан РУз), дипломатические работники (по взаимности), приезжающие на лечение в стационары (по списку Минздрава) — могут быть освобождены.
Частые вопросы (FAQ)
Входит ли городской налог в стоимость бронирования на Booking/Airbnb?
Чаще всего — нет. Международные площадки указывают: «City tax / Tourist tax: 2.43 USD per person per night (примерная конвертация) — to be paid at the property». Оплачивается наличными или картой при заселении.
Платит ли турист сбор, если живет в частном доме у родственников?
Нет. Сбор взимается только при коммерческом предоставлении жилья (отели, гостевые дома, апарт-отели, сдача в аренду через договор). Проживание у родственников/друзей без денежного обмена не облагается.
Что делать, если отель требует оплатить сбор в долларах по завышенному курсу?
Сбор устанавливается в сумах (через БРВ). Оплачивать в валюте по курсу отеля незаконно. Требовать чек/квитанцию с указанием суммы в сумах и основания (постановление КМ РУз).
Контакты и полезные ссылки
- ГУ ДГНС по Бухарской области: официальный сайт
soliq.uz(раздел «Контакты» -> Бухарская область). - Туристический департамент хокимията города Бухара: вопросы по классификации средств размещения и льготам.
- Единый портал госуслуг (my.gov.uz): подача деклараций, оплата налогов онлайн.
Резюме: В 2026 году основной «городской налог» для туриста в Бухаре — это туристический сбор от 0,4 БРВ (для местных) до 10% БРВ (для иностранцев в отелях) за сутки. Для бизнеса действуют мощные льготы: сниженный социальный налог (1%), налог на прибыль (50% ставки первый год) и предстоящая с 2027 года реформа имущественных платежей. Всегда уточняйте наличие сбора в цене брони и требуйте фискальный чек.
Статья подготовлена на основании действующего Налогового кодекса РУз, Постановлений Кабинета Министров и информации от ГУ ДГНС по Бухарской области на . Нормативная база может меняться, перед поездкой или открытием бизнеса рекомендуется верифицировать ставки на официальных ресурсах.