Государственная экспертиза проектной документации — это обязательная процедура проверки проектов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на соответствие требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и иным нормам․ В Воронеже и Воронежской области данную функцию выполняет специализированное государственное учреждение․
Кто проводит государственную экспертизу в Воронеже
Основным органом, уполномоченным на проведение государственной экспертизы в регионе, является Государственное автономное учреждение Воронежской области «Центр государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий по Воронежской области» (сокращённо, ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области»)․
Учреждение осуществляет свою деятельность на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 5 марта 2007 г․ № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»․
Что проверяеться в ходе экспертизы
Государственная экспертиза представляет собой комплекс работ по исследованию проекта, в ходе которого устанавливается:
- соответствие проектной документации требованиям технических регламентов;
- достоверность результатов инженерных изысканий (геологических, геодезических, экологических);
- полнота состава и объёма проектной документации;
- соответствие проектных решений заданию на проектирование;
- соблюдение требований пожарной, промышленной и санитарной безопасности;
- достоверность определения сметной стоимости строительства (при необходимости)․
Порядок подачи документов
С 1 января 2017 года в ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области» стала доступной подача заявления на проведение государственной экспертизы в электронном виде․ Это существенно упрощает взаимодействие застройщиков и проектировщиков с экспертной организацией․
Общий порядок прохождения экспертизы выглядит следующим образом:
- Подготовка полного комплекта проектной документации и результатов инженерных изысканий․
- Подача заявления и документов (в бумажном или электронном виде)․
- Проверка комплектности представленных материалов․
- Проведение экспертизы в установленный законом срок (как правило, до 42 рабочих дней)․
- Получение заключения, положительного либо отрицательного с перечнем замечаний․
Форма заключения
Результатом проведения экспертизы является заключение, оформленное по форме, установленной Приказом Минстроя России № 341/пр от 8 июня 2018 года «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации»․ Положительное заключение является основанием для получения разрешения на строительство․
Негосударственная экспертиза в Воронеже
Помимо государственной, в Воронеже действуют организации, проводящие негосударственную экспертизу проектной документации, проверку смет и результатов инженерных изысканий․ Такая экспертиза может быть удобна в случаях, когда закон допускает альтернативу государственной проверке, а также для предварительной оценки проекта перед подачей в госэкспертизу․
Кроме того, в городе работают специалисты по независимой строительно-технической экспертизе, в т․ч․ для судебных разбирательств․ Такую экспертизу проводят эксперты с профильным образованием и опытом, при необходимости привлекаются специалисты по материаловедению, инженерным коммуникациям, геологии и геодезии․ При исследованиях применяются визуальные и инструментальные методы․
Государственная экспертиза проектной документации в Воронеже — важный этап на пути к получению разрешения на строительство․ Обращение в ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области» и использование электронной подачи документов позволяют застройщикам пройти процедуру максимально эффективно․ Для предварительной проверки проекта и решения спорных вопросов доступны услуги негосударственных и судебных экспертных организаций региона․