Государство предоставляет российским семьям несколько видов финансовой поддержки‚ которые можно направить на покупку жилья или погашение ипотечного кредита. В этой статье подробно разберём основные программы: выплату 450 тысяч рублей для многодетных семей‚ использование материнского капитала‚ налоговые вычеты и другие меры.
Выплата 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных семей
Одна из самых востребованных мер поддержки — выплата в размере до 450 000 рублей на частичное или полное погашение ипотечного кредита.
Кто может получить выплату
Выплата предоставляется семьям‚ в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился (был усыновлён) третий или последующий ребёнок. При этом заявителем может выступать мать или отец — гражданин РФ‚ являющийся заёмщиком по ипотечному кредитному договору.
Основные условия программы
- Кредит должен быть именно ипотечным — на приобретение жилого помещения‚ земельного участка или строительство дома. Потребительский кредит‚ взятый на покупку жилья‚ не подходит.
- Средства можно направить на погашение основного долга и процентов по кредиту.
- Деньги не выдаются на руки, они перечисляются напрямую в банк-кредитор.
- Выплату можно получить только один раз и только по одному кредитному договору.
- Если сумма долга меньше 450 тысяч рублей‚ выплата покроет только фактическую задолженность — остаток средств не перечисляется.
- Получить выплату можно‚ даже если собственниками недвижимости являются не только заёмщик или оба супруга‚ но и их дети.
Как оформить выплату
- Подготовьте необходимые документы: паспорт‚ свидетельства о рождении детей‚ кредитный договор‚ справку об остатке задолженности.
- Подайте заявление через портал Госуслуги или обратитесь напрямую в банк‚ выдавший ипотеку.
- Банк направит запрос в ДОМ.РФ — оператора программы.
- После проверки документов средства будут перечислены в счёт погашения кредита.
Материнский капитал на улучшение жилищных условий
Средства материнского (семейного) капитала также можно направить на приобретение жилья или погашение ипотеки.
Размеры выплат
- На первого ребёнка — около 630 тысяч рублей (сумма ежегодно индексируется).
- На второго или последующего ребёнка, свыше 963 тысяч рублей‚ либо доплата‚ если семья ранее получала выплату на первенца.
На что можно использовать
- Первоначальный взнос по ипотеке (в т.ч. льготной).
- Погашение основного долга и процентов по действующему жилищному кредиту.
- Покупку жилья без привлечения кредита (в этом случае средства становятся доступны‚ когда ребёнку исполнится три года).
- Строительство или реконструкцию жилого дома.
Налоговые вычеты при покупке жилья в ипотеку
При приобретении жилья в ипотеку можно получить от государства сразу два налоговых вычета:
- Вычет на приобретение жилья — возврат 13% от стоимости недвижимости (максимум с 2 млн рублей‚ то есть до 260 тысяч рублей).
- Вычет по ипотечным процентам — возврат 13% от уплаченных банку процентов (максимум с 3 млн рублей‚ то есть до 390 тысяч рублей).
Вычеты можно оформить через налоговую инспекцию или работодателя.
Другие меры поддержки
- Семейная ипотека — льготный кредит по сниженной ставке для семей с детьми.
- Региональные жилищные программы, субсидии на приобретение жилья для молодых семей‚ бюджетников и других категорий граждан.
- Накопительно-ипотечная система для военнослужащих — накопленные средства можно направить на первоначальный взнос‚ после чего выплаты из бюджета продолжаются в счёт погашения кредита.
- Рефинансирование — выплата 450 тысяч рублей доступна и по рефинансированным кредитам‚ если изначальный заём был целевым (на покупку жилья или строительство).
Семьи с детьми могут комбинировать несколько мер поддержки: например‚ использовать материнский капитал на первоначальный взнос‚ оформить льготную ипотеку‚ затем погасить часть долга выплатой 450 тысяч рублей и дополнительно вернуть часть средств через налоговые вычеты. Перед оформлением рекомендуется уточнить актуальные условия программ в банке‚ на портале Госуслуг или в Социальном фонде России.