Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в Москве осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром)․ За совершение регистрационных действий взимается государственная пошлина, размеры которой установлены Налоговым кодексом Российской Федерации․ С 1 января 2025 года вступили в силу поправки, изменившие порядок расчета госпошлин, поэтому актуальная информация особенно важна для участников сделок с недвижимостью․
Основные размеры госпошлины
Размер государственной пошлины зависит от вида регистрационного действия и категории заявителя (физическое или юридическое лицо)․ Основные виды платежей:
- Регистрация права собственности на недвижимость (квартира, дом, земельный участок) — для физических лиц и организаций установлены разные тарифы;
- Кадастровый учет объектов недвижимости;
- Регистрация договоров (долевого участия, ипотеки, аренды);
- Внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Предоставление сведений из ЕГРН (выписки, справки)․
Новые правила расчета с 2025 года
С 1 января 2025 года в России начали действовать обновленные правила расчета госпошлин․ Росреестр в своих письмах (06-00006/25 от и 13-12927-АБ/24 от ) дал разъяснения о порядке расчета размеров государственных пошлин за кадастровый учет и регистрацию прав․ В связи с поступающими вопросами граждан ведомство дополнительно разъяснило, как формируются и рассчитываются суммы платежей․
Важно учитывать, что конкретные размеры пошлины за отдельные регистрационные действия рекомендуется уточнять непосредственно в Росреестре или на его официальном сайте, поскольку законодательство может корректироваться;
Как оплатить госпошлину в Москве
Способы подачи документов и оплаты
- Через МФЦ — при подаче документов в многофункциональный центр квитанцию на оплату можно получить на месте;
- В электронном виде, через официальный сайт Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» (rosreestr․gov․ru/eservices/), выбрав соответствующий регион;
- Через офисы Росреестра — с использованием бланка квитанции для физических лиц․
Особенности оплаты при электронной подаче
Если при подаче документов в электронном виде начисленный размер госпошлины не соответствует размеру, установленному Налоговым кодексом РФ за конкретную услугу, необходимо оплатить пошлину в полном размере по реквизитам УИН (уникального идентификатора начисления), сформированного по результатам представленного заявления․ Платежный документ следует приобщить к заявлению․
Реквизиты для оплаты
При оплате госпошлины важно правильно указать реквизиты получателя:
- Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО;
- УФК по соответствующему субъекту РФ;
- Код ОКТМО, указывается в зависимости от места подачи заявления (код территории муниципального образования или населенного пункта);
- КБК, код бюджетной классификации, соответствующий виду услуги;
Бланки квитанций и образцы платежных документов доступны на официальном сайте Росреестра․
Полезные рекомендации
- Перед оплатой проверяйте актуальный размер пошлины на сайте Росреестра или воспользуйтесь калькулятором госпошлины;
- Сохраняйте платежные документы до завершения регистрационной процедуры;
- При использовании сервисов электронной регистрации (например, через банки-партнеры) сумма госпошлины может быть уже включена в стоимость услуги — уточняйте этот момент заранее;
- Вопросы по возврату излишне уплаченной госпошлины также решаются через Росреестр․
Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимость в Москве регулируются Налоговым кодексом РФ и с 2025 года рассчитываются по обновленным правилам․ Для получения точной информации о сумме платежа и реквизитах рекомендуется обращаться к официальным источникам Росреестра, использовать электронные сервисы ведомства или лично посещать МФЦ․ Внимательное отношение к реквизитам и размеру платежа поможет избежать задержек при регистрации прав на недвижимость․