Государственный адресный реестр (ГАР), это государственный базовый информационный ресурс, содержащий сведения об адресах объектов на территории Российской Федерации, а также реквизиты документов о присвоении, изменении или аннулировании адреса. Проще говоря, это единая официальная база данных всех адресов страны.
Что содержится в ГАР
В реестре хранятся сведения об адресах объектов налогообложения и недвижимости:
- здания и сооружения;
- помещения и квартиры;
- земельные участки;
- машино-места;
- объекты незавершённого строительства.
Каждый адрес в ГАР имеет уникальный идентификатор и стандартизированную структуру: регион, муниципалитет, населённый пункт, улица, дом, корпус, квартира;
Кто ведёт реестр
Формирование, ведение и использование ГАР обеспечивается с помощью Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) — федеральной государственной информационной системы. Оператором выступает ФНС России, а сведения в реестр вносят органы местного самоуправления и Росреестр при присвоении или изменении адресов.
Чем ГАР отличается от КЛАДР и ФИАС
Часто возникает путаница между этими понятиями:
- КЛАДР — устаревший классификатор адресов, который больше не поддерживается.
- ФИАС — система, обеспечивающая доступ к адресным сведениям и их ведение.
- ГАР — сам реестр, то есть база данных адресов, работающая в рамках ФИАС. Это единственный легитимный источник сведений об адресах в России.
Зачем нужен ГАР
Государственный адресный реестр используется:
- налоговыми органами — для учёта объектов налогообложения;
- Росреестром — при регистрации прав на недвижимость;
- органами власти и местного самоуправления;
- банками, страховыми компаниями и бизнесом — для проверки и стандартизации адресов клиентов;
- гражданами — для уточнения точного официального адреса объекта;
Как узнать адрес из ГАР
Сведения из реестра доступны бесплатно на официальном сайте ФНС России в разделе ФИАС. Там можно:
- найти адрес или организацию через форму поиска;
- ввести адрес одной строкой или по полям (город, улица, дом, квартира);
- отобразить объект на карте;
- скачать базу данных адресов;
- использовать API для интеграции с собственными информационными системами.
Государственный адресный реестр — это единый достоверный источник адресной информации в России. Он обеспечивает единообразие адресов во всех государственных и коммерческих системах, упрощает регистрацию недвижимости, налоговый учёт и предоставление государственных услуг гражданам и организациям.