После смерти наследодателя нередко возникает ситуация‚ когда часть его имущества не оформлена надлежащим образом: отсутствуют правоустанавливающие документы‚ право собственности не зарегистрировано в Росреестре‚ либо нотариус отказывается включать объект в наследственное дело. В таких случаях наследникам приходится обращаться в суд с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу. В данной статье подробно рассмотрим‚ когда подаётся такой иск‚ как его составить‚ какие документы приложить‚ а также приведём образец заявления.

Что такое наследственная масса

Наследственная масса — это совокупность имущества‚ прав и обязанностей‚ принадлежавших наследодателю на день открытия наследства (день его смерти). В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят:

• вещи‚ принадлежавшие наследодателю на праве собственности (квартиры‚ дома‚ земельные участки‚ автомобили‚ гаражи‚ дачи);
• денежные средства‚ вклады‚ ценные бумаги‚ доли в уставном капитале;
• иное имущество‚ включая имущественные права и обязанности.

Не входят в наследственную массу права и обязанности‚ неразрывно связанные с личностью наследодателя (например‚ право на алименты‚ возмещение вреда‚ причинённого жизни или здоровью).

Когда требуется иск о включении имущества в наследственную массу

Обращение в суд необходимо в следующих типичных ситуациях:

1. Отсутствие правоустанавливающих документов. Наследодатель построил жилой дом‚ гараж‚ дачу‚ но не зарегистрировал право собственности. Нотариус не может включить такой объект в наследственное дело без судебного решения.
2. Неправильное оформление документов. Ошибки в наименовании объекта‚ адресе‚ кадастровом номере‚ фамилии собственника.
3. Имущество оформлено на третьих лиц. Например‚ наследодатель фактически приобрёл недвижимость‚ но право собственности зарегистрировано на другое лицо‚ и требуется оспорить эту регистрацию.
4. Незавершённая приватизация или регистрация. Наследодатель подал документы на приватизацию‚ но умер до завершения процедуры.
5. Споры между наследниками. Один из наследников оспаривает принадлежность имущества наследодателю.
6. Денежные средства и вклады‚ сведения о которых нотариус не может подтвердить.

Кто может подать иск и кто выступает ответчиком

Истцом выступает наследник (по закону или по завещанию)‚ принявший наследство‚ а также исполнитель завещания или лицо‚ управляющее наследственным имуществом.

Ответчиками могут быть:

• другие наследники‚ оспаривающие включение имущества;
• третьи лица‚ на которых оформлено имущество;
• органы местного самоуправления (по спорам о незарегистрированных строениях);
• в отдельных случаях — нотариус (при оспаривании отказа).

Подсудность и госпошлина

Иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются районным судом по месту нахождения недвижимости (исключительная подсудность‚ ст. 30 ГПК РФ). Споры о движимом имуществе и денежных средствах, по месту жительства ответчика.

Государственная пошлина рассчитывается исходя из стоимости включаемого имущества (ценовой иск) в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. Если требование не подлежит оценке (например‚ только установление факта)‚ пошлина уплачивается как за неимущественное требование.

Какие требования можно заявить одновременно

В одном исковом заявлении допускается объединить несколько требований:

• о включении имущества в наследственную массу;
• об установлении факта принятия наследства (если пропущен шестимесячный срок‚ но наследник фактически вступил во владение имуществом — п. 2 ст. 1153 ГК РФ);
• о признании права собственности на имущество в порядке наследования;
• об установлении факта владения и пользования имуществом.

Например‚ если наследник проживает в доме умершего‚ оплачивает коммунальные услуги и налоги‚ целесообразно заявить сразу все перечисленные требования — это позволит получить полноценное решение для последующей регистрации права.

Документы‚ прилагаемые к иску

1. Копия свидетельства о смерти наследодателя.
2. Документы‚ подтверждающие родство или завещание.
3. Доказательства принятия наследства (заявление нотариусу‚ квитанции‚ справки о проживании).
4. Документы на спорное имущество (договоры купли-продажи‚ строительные документы‚ кадастровые выписки‚ технические паспорта).
5. Отказ нотариуса включить имущество в наследственное дело (при наличии).
6. Квитанция об уплате госпошлины.
7. Копии иска для ответчиков.

Образец искового заявления

В ____________________ районный суд
Истец: Иванова Мария Леонидовна‚ адрес: ____________‚ тел.: ____________
Ответчик: Иванов Сергей Леонидович‚ адрес: ____________

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

ДД.ММ.ГГГГ умер Иванов Леонид Григорьевич‚ проживавший по адресу: ____________. Я‚ Иванова М.Л.‚ являюсь дочерью умершего и наследницей первой очереди по закону. Наследство приняла путём подачи заявления нотариусу ____________ (либо фактически, вступив во владение имуществом).

После смерти наследодателя осталось имущество: жилой дом‚ расположенный по адресу: ____________‚ кадастровый номер ____________‚ площадью ____ кв. м‚ и земельный участок с кадастровым номером ____________‚ площадью ____ кв. м‚ категория земель: земли населённых пунктов‚ вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности наследодателя на указанный объект не было зарегистрировано в установленном порядке (либо: нотариус отказал во включении имущества в наследственную массу по причине ____________). Дом построен наследодателем за его счёт‚ что подтверждается ____________ (договорами‚ чеками‚ показаниями свидетелей‚ справкой администрации).

На основании изложенного‚ руководствуясь ст. 1112‚ 1152–1153 ГК РФ‚ ст. 131–132 ГПК РФ‚

ПРОШУ:

1. Включить в состав наследственного имущества‚ открывшегося после смерти Иванова Л.Г.‚ умершего ДД.ММ.ГГГГ‚ жилой дом‚ расположенный по адресу: ____________‚ кадастровый номер ____________‚ площадью ____ кв. м‚ и земельный участок с кадастровым номером ____________‚ площадью ____ кв. м.
2. Признать за мной право собственности на указанное имущество в порядке наследования (при необходимости).

Приложения: копия иска для ответчика; копия свидетельства о смерти; документы о родстве; документы на имущество; отказ нотариуса; квитанция об уплате госпошлины.

Пример формулировки судебного решения

При удовлетворении иска суд выносит решение примерно следующего содержания:

«Иск Ивановой М.Л. удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества‚ открывшегося после смерти Иванова Л.Г.‚ умершего ДД.ММ.ГГГГ‚ земельный участок с кадастровым номером ____‚ площадью ____ кв. м‚ расположенный по адресу: ____‚ категория земель: земли населённых пунктов‚ вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом‚ расположенный по адресу: ____‚ кадастровый номер ____‚ площадь ____ кв. м».

Практические рекомендации

• Составляйте иск минимум в двух экземплярах — для суда и для каждого ответчика.
• Заранее получите письменный отказ нотариуса — он станет важным доказательством.
• Соберите максимум доказательств принадлежности имущества наследодателю: договоры‚ платёжные документы‚ свидетельские показания.
• Не затягивайте с обращением в суд: хотя для наследников‚ принявших наследство‚ срок исковой давности по таким спорам имеет свои особенности‚ промедление усложняет сбор доказательств.
• При сложных спорах (неоформленные строения‚ имущество на третьих лицах) целесообразно обратиться к юристу по наследственным делам.

Иск о включении имущества в наследственную массу, эффективный инструмент защиты прав наследников‚ когда имущество умершего не оформлено или оформлено с нарушениями. Грамотно составленное заявление с полным пакетом доказательств позволяет включить спорный объект в наследство и впоследствии зарегистрировать на него право собственности. Используйте приведённый образец как основу‚ адаптируя его под конкретные обстоятельства вашего дела.