В Нижегородской области функции государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и государственного кадастра недвижимости осуществляет Управление Росреестра по Нижегородской области. В быту и деловой переписке это ведомство часто продолжают называть «Кадастровой палатой» (ранее существовавшее как отдельное ФГУП «Федеральная кадастровая палата», функции которого в 2016–2020 годах были интегрированы в структуру Росреестра).
Ниже представлена актуальная справочная информация о главном управлении, его территориальных органах по району и городам области, а также перечень предоставляемых услуг и способы обращения.
Главное управление (Центральный офис в Нижнем Новгороде)
Это основной орган, принимающий решения по сложным регистрационным делам, координирующий работу филиалов и обеспечивающий прием граждан на основных направлениях.
Адрес и контакты:
- Почтовый адрес: 603950, г. Нижний Новгород, ул. ### Ямская, д. 78А, помещение П5.
- Телефон справочной службы (общие вопросы): (831) 411-81-71
- Телефон горячей линии / приемной: (831) 439-75-16
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел Управления по Нижегородской области)
Режим работы (типовый для территориальных органов):
- Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:30 (или 09:00 – 18:00, уточняйте по телефону)
- Перерыв: обычно 13:00 – 14:00
- Суббота, Воскресенье: Выходной
Важно: При личном посещении для подачи документов или получения готовых выписок настоятельно рекомендуется предварительно записаться через Госуслуги или по телефону, чтобы избежать очередей.
Территориальные отделения (Филиалы ППК) по Нижегородской области
Для удобства жителей районов и городских округов Управление Росреестра имеет сеть территориальных органов (ранее — филиалов Федеральной кадастровой палаты / ППК). Ниже приведен список основных из них на основе открытых реестров.
| Город / Районный центр | Адрес отделения | Телефон(ы) |
|---|---|---|
| Арзамас | 607130, г. Арзамас, ул. ###, д. 63 | 8 (83147) 2-17-73 |
| Богородск | 607220, г. Богородск, ул. ###, д. 34 | 8 (83144) 6-75-63 |
| Бор | 606403, г. Бор, ул. ###, д. 34 | 8 (83159) 9-02-52 |
| Выкса | 607600, г. Выкса, ул. ###, д. 218 | 8 (83170) 2-03-92 |
| Городец | 607940, г. Городец, ул. ###, д. 2 | 8 (83138) 2-26-85 |
| Дзержинск | 606360, г. Дзержинск, ул. ###, д. 3 | 8 (83167) 5-12-88 |
| Кстово | 606440, г. Кстово, ул. ###, д. 84 | 8 (83159) 9-02-52 |
| Лукоянов | 607440, п.г.т. Лукоянов, ул. ###, д. 102 | 8 (83172) 5-13-34 |
| Лысково | 606760, п.г.т. Лысково, ул. ###, д. 1 | 8 (83158) 3-59-97 |
| Павлово | 606093, г. Павлово, ул. ###, д. 2 | 8 (83136) 4-83-81 |
| Перевоз | 606260, г. Перевоз, ул. ###, д. 13 | 8 (83164) 2-12-49 |
| Саров | 606730, г. Саров, ул. ###, д. 80 | 8 (83163) 9-11-78 |
| Сергач | 606310, г. Сергач, ул. ###, д. 97 | 8 (83168) 5-18-22 |
| Семенов | 606026, г. Семенов, пр. Ленина, д. 2 | 8 (8313) 34-06-60 |
| Урень | 607340, п.г.т. Урень, ул. ###, д. 7 | 8 (83178) 6-27-18 |
| Чкаловск | 607320, г. Чкаловск, ул. ###, д. 8 | 8 (83134) 4-22-5..; |
| Шахунья | 606860, г. Шахунья, ул. ###, д. 20 | 8 (83150) 2-21-36 |
Примечание: Адреса и телефоны могут меняться. Перед визитом в районное отделение рекомендуется подтвердить актуальность данных по телефону единой справочной (831) 411-81-71 или на портале Госуслуг.
Основные услуги, предоставляемые Управлением Росреестра
Независимо от того, обращаетесь вы в центральный офис на Малой Ямской или в районное отделение, перечень государственных услуг единый:
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (покупка-продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда на срок от 1 года).
- Государственная кадастровая регистрация (постановка на кадастровый учет, изменение характеристик, выделение/объединение/перераспределение земельных участков).
- Выдача выписок из ЕГРН (на права, на объект, об отсутствии прав, историческая выписка).
- Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление технических ошибок, реестровых ошибок).
- Присвоение адреса объекту недвижимости.
- Государственная регистрация прав на воздушные и морские суда, судна внутреннего плавания (в компетенции регионального управления).
Способы обращения и подачи документов
А. Личный визит (Очно)
- В Управление Росреестра (ул. ### Ямская, 78А) или в любой территориальный орган.
- В любом МФЦ «Мои Документы» Нижегородской области (наиболее доступный вариант, работа в удобное время, часто без предварительной записи на выдачу выписок).
Б. Электронно (Дистанционно), Рекомендуемый способ
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): подача заявления на регистрацию прав, заказ выписок из ЕГРН (обычной и с ЭЦП), оплата госпошлины со скидкой 30% (для электронных выписок).
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): личный кабинет, сервис «Выписка из ЕГРН», калькулятор госпошлины.
- Почта России: заказ выписки через почтовое отделение (оплата на месте).
В. Услуга «Мобильный регистратор» (Выездной прием)
Как отмечают отзывы пользователей (например, на Яндекс.Картах), в Нижегородской области активно работает услуга выездного приема документов. Специалист приезжает к заявителю домой или в офис, принимает пакет документов для регистрации прав, консультирует по заполнению заявлений и направляет их электронно в Управление. Готовые документы (выписки) также могут быть доставлены курьером. Это особенно актуально для пожилых людей, лиц с ограниченными возможностями или занятых граждан.
Отзывы и репутация (на основе мониторинга открытых источников)
Анализ отзывов на Яндекс.Картах и профильных порталах позволяет выделить ключевые моменты:
- Позитив: Высокая компетентность специалистов в сложных кадастровых вопросах (например, исправление реестровых ошибок, когда дом привязан к чужому участку). Оперативная работа по электронному документообороту. Удобство услуги «Мобильный регистратор».
- Нюансы: В часы пик в центральном офисе и крупных МФЦ возможны очереди. Необходимость строгого соблюдения списка документов (неполный пакет — основная причина приостановки регистрации).
- Совет: Перед визитом используйте сервис «Проверить готовность документов» на сайте Росреестра или в приложении Госуслуг по номеру заявления (квитанции).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где узнать кадастровую стоимость объекта в Нижегородской области?
На публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) или заказав выписку из ЕГРН (бесплатно в электронном виде на Госуслугах для собственника).
Как исправить ошибку в ЕГРН (опечатку в имени, неверную площадь)?
Сколько стоит выписка из ЕГРН в 2026 году?
Для физических лиц: электронная выписка — бесплатно (на Госуслугах/сайте Росреестра), бумажная, 300 руб. (при подаче через МФЦ/Росреестр) или 350 руб. (Почта России). Для юрлиц тарифы выше. Оплата госпошлины за регистрацию права — 2000 руб. (жилые), 350 руб. (земля/нежилые) с 30% скидкой при электронной подаче.
- Самый быстрый и дешевый способ получить выписку: Личный кабинет на Госуслугах (бесплатно, мгновенно/в течение часа).
- Подача документов на регистрацию сделки (Купил/Продал/Дарил): Электронно через Госуслуги (скидка 30% на пошлину, не нужно идти никуда) или через МФЦ «Мои Документы» (удобно, много точек).
- Сложный вопрос / Консультация / Исправление ошибки: Звоните в справочную Управления (831) 411-81-71 или записывайтесь на личный прием в центральный офис (ул. ### Ямская, 78А) или в районное отделение по месту нахождения объекта.
- Не можете прийти сами: Оформите нотариальную доверенность на представителя или воспользуйтесь услугой «Мобильный регистратор» (уточните доступность в вашем районе по телефону горячей линии (831) 439-75-16).
Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru), картографических сервисов и открытых реестров на . Данные адресов и телефонов могут изменяться; перед визитом рекомендуется верификация по актуальным контактам.