Кадастровая палата — это ключевое звено в системе государственного учета недвижимости. На территории Устюженского района Вологодской области свои функции осуществляет структурное подразделение Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата» (ФКП) — Управление ФКП по Вологодской области. Ниже представлена подробная информация о задачах ведомства‚ предоставляемых услугах и способах взаимодействия с гражданами и организациями.

Правовой статус и структура

С 2017 года в Российской Федерации ликвидированы региональные кадастровые палаты как отдельные юрлица. Их функции переданы Федеральной кадастровой палате (ФКП) — федеральному государственному учреждению‚ подведомственному Министерству экономического развития РФ.

• Полное наименование: Федеральное государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата» (ФГУ «ФКП»).
• Территориальный орган для Устюженского района: Управление ФГУ «ФКП» по Вологодской области.
• Юридический адрес Управления: г. Вологда‚ ул. ###‚ д. 32 (адрес может уточняться‚ актуальную информацию смотрите на официальном сайте).

Непосредственно на месте‚ в Устюжне‚ прием граждан и прием документов‚ как правило‚ осуществляется через МФЦ «Мои Документы» (Многофункциональный центр) или через официальный сайт Росреестра/Госуслуг.

Основные функции и полномочия

Деятельность Кадастровой палаты регулируется Федеральным законом от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федеральным законом от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ключевые направления работы:

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): прием‚ проверка и регистрация прав на недвижимость‚ сделок с ней‚ обременений (ипотеки‚ аресты‚ сервитуты).
2. Кадастровый учет: внесение сведений о земельных участках‚ ОКС (объектах капитального строительства)‚ помещениях‚ единых недвижимых комплексах в ЕГРН.
3. Кадастровая оценка: организация и проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (взаимодействие с бюджетными учреждениями‚ проводящими оценку).
4. Предоставление информации из ЕГРН: выдача выписок (бумажных и электронных)‚ справок‚ копий документов.
5. Контроль за кадастровыми инженерами: проверка качества кадастровых работ‚ ведение реестра кадастровых инженеров‚ рассмотрение жалоб на их действия.
6. Разрешение кадастровых ошибок: внесение изменений в ЕГРН для устранения реестровых и кадастровых ошибок (по заявлению заинтересованных лиц или по решению суда).

Услуги для населения и бизнеса в Устюженском районе

Жители Устюжны и Устюженского района могут обратиться за следующими услугами:

Регистрация прав и сделок

• Купля-продажа‚ дарение‚ обмен жилой и нежилой недвижимости.
• Оформление права собственности на вновь построенные дома (дачные‚ садовые‚ индивидуальные жиловые дома) по уведомительному порядку (дачный аnesty).
• Наследование недвижимости.
• Оформление ипотеки (обременения) и снятие обременения после погашения кредита.
• Приватизация жилых помещений.

Кадастровые работы (через кадастровых инженеров)

• Межевание земельных участков (установление границ в натуре и на карте).
• Образование новых участков (разделение‚ выделение‚ перераспределение).
• Уточнение границ (устранение кадастровых ошибок‚ совмещение с координатами ГКС).
• Техническая инвентаризация и технический план на строения‚ сооружения‚ помещения.

Информационные услуги

• Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (сведения о праве‚ обременениях‚ кадастровой стоимости).
• Справка о кадастровой стоимости (для расчета налога‚ госпошлины‚ нотариальных тарифов).
• Справка о присвоении/изменении кадастрового номера.
• Получение копий документов‚ представленных при регистрации (договоров‚ технических планов‚ межевых планов).

Как и где обратиться: способы подачи документов

На 2026 год основным и наиболее удобным способом взаимодействия является электронный документооборот.

Способ 1: Портал Госуслуг (Госуслуги.РФ) / Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

Рекомендуемый способ. Позволяет подать заявление на регистрацию прав‚ получить выписку из ЕГРН в электронном виде (с ЭЦП Росреестра)‚ оплатить госпошлину со скидкой 30% (для физлиц при электронной подаче). Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) заявителя или нотариуса/МФЦ;

Способ 2: МФЦ «Мои Документы» в г. Устюжна

Для личного обращения без ЭЦП. Специалист МФЦ сканирует документы и отправляет их в Росреестр/ФКП в электронном виде.

• Адрес МФЦ в Устюжне: г. Устюжна‚ ул. ###‚ д. 15 (адрес примерный‚ уточняйте на карте или сайте администрации района).
• Режим работы: обычно Пн-Пт: 08:00–20:00‚ Сб: 09:00–14:00 (без перерыва на обед). Воскресенье, выходной.
• Необходимо записаться на прием заранее через портал Госуслуг‚ терминал в МФЦ или по телефону единого справочника 122 (для Вологодской области).

Способ 3: Почта России

Подача заявления заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении. Подпись на заявлении должна быть нотариально заверена. Срок рассмотрения увеличивается на сроки почтовой доставки.

Способ 4: Через нотариуса

Нотариус имеет право подавать документы на регистрацию прав в электронном виде от имени клиентов. Удобно при оформлении сделок купли-продажи‚ дарения‚ наследования.

Сроки предоставления услуг (регламенты)

Кадастровая стоимость и налоги

Кадастровая палата (через Управление по Вологодской области) обеспечивает актуальность данных о кадастровой стоимости. Это значение используется для:

• Расчета налога на имущество физических лиц (платится в налоговую инспекцию).
• Расчета госпошлины при регистрации прав (для некоторых категорий объектов);
• Определения начальной цены аукциона при продаже муниципальной/государственной земли.
• Расчета арендной платы за земельные участки в аренде.

Важно: Если вы не согласны с кадастровой стоимостью‚ можно обжаловать её в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Управлении ФКП по Вологодской области или в суде. Срок обжалования — 5 лет с момента вступления в силу результатов оценки (ст. 24.23 Закона № 221-ФЗ).

Распространенные вопросы жителей Устюженского района

Как оформить садовый/дачный дом по «дачному амнистию»?

До года действует упрощенный порядок (ст. 51 Закона № 218-ФЗ). Необходимо подготовить технический план (сделает кадастровый инженер) и подать заявление через МФЦ или Госуслуги. Земельный участок должен быть в собственности или пожизненном наследуемом владении.

Что делать‚ если границы участка на карте не совпадают с забором?

Это частая ситуация (кадастровая ошибка или ошибка при межевании ранее). Необходимо нанять кадастрового инженера для проведения работ по уточнению границ. Инженер подготовит межевой план‚ который вы подадите в Росреестр (через МФЦ/Госуслуги). Если ошибка допущена Росреестром — исправление бесплатно‚ если инженером — за счет виновного.

Как узнать кадастровый номер участка по адресу?

Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (pkk.rosreestr.ru) — введите адрес в поиске. Или закажите выписку из ЕГРН по адресу (услуга платная‚ но недорогая).

Контактная информация (актуальная на 2026 год)

Управление ФГУ «ФКП» по Вологодской области (главный орган для района):

• Адрес: 160000‚ г. Вологда‚ ул. ###‚ д. 32
• Телефон справочной/приемной: +7 (8172) 72-XX-XX (уточняйте на сайте fkp.rosreestr.ru -> Региональные управления -> Вологодская область)
• Единый горячий телефон Росреестра (федеральный): ### (звонок по России бесплатный)
• Сайт: fkp.rosreestr.ru / rosreestr.gov.ru

МФЦ «Мои Документы» г. Устюжна (место личного приема):

• Адрес: г. Устюжна‚ ул. ###‚ д. 15 (проверьте актуальный адрес на сайте МФЦ Вологодской области)
• Телефон для записи: 122 (единый номер для записи в МФЦ области)
• Эл. почта МФЦ области: info@vologda.mfc.ru

Полезные советы

1. Проверяйте данные заранее. Перед сделкой закажите выписку из ЕГРН на продавца и объект, убедитесь в отсутствии обременений (арестов‚ ипотек‚ залогов) и соответствии площади/адреса реальности.
2. Используйте электронные сервисы. Это быстрее‚ дешевле (скидка 30% на госпошлину) и надежнее (документы не теряются на почте).
3. Выбирайте кадастрового инженера ответственно. Проверяйте его статус в Реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра (есть ли действующее свидетельство‚ нет ли дисквалификации‚ каков рейтинг качества). Ошибки инженера приводят к отказу в регистрации и потере времени;
4. Следите за сроками. Если сроки истекли‚ а результат не получен — обращайтесь на горячую линию ### или через форму обратной связи на сайте Росреестра.

Данная статья носит информационный характер. Нормативная база может меняться. Перед обращением за услугой рекомендуется уточнить актуальные требования на официальном портале rosreestr.gov.ru или в МФЦ «Мои Документы».