Шипуновский район — один из муниципальных районов Алтайского края, административным центром которого является село Шипуново. Как и любая территория России, район включён в систему государственного кадастрового учёта, и каждый объект недвижимости на его территории имеет уникальный кадастровый номер. В этой статье разберём, как устроен кадастровый номер объектов Шипуновского района, где его найти и какую информацию можно получить по нему;
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения, сооружения), который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Номер сохраняется за объектом на всё время его существования и не повторяется.
Структура кадастрового номера в Шипуновском районе
Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:
- 22 — код кадастрового округа (Алтайский край);
- 60 — код кадастрового района (Шипуновский район);
- 150102, 150104, 160801 и т.д. — код кадастрового квартала;
- последняя группа — порядковый номер объекта в квартале.
Таким образом, все кадастровые номера объектов недвижимости Шипуновского района начинаются с комбинации 22:60.
Примеры кадастровых номеров Шипуновского района
- 22:60:150102:509 — земельный участок по адресу: Алтайский край, Шипуновский район, село Шипуново, улица Алтайская, участок 107/2;
- 22:60:150104:73 — земельный участок по адресу: село Шипуново, улица Вокзальная, участок 23/1;
- 22:60:150101:3798 — объект капитального строительства по адресу: село Шипуново, улица Садовая, дом 8;
- 22:60:160801:64 — земельный участок площадью 10 000 кв. м в посёлке Чаячий (земли населённых пунктов).
Как узнать кадастровый номер объекта в Шипуновском районе
Существует несколько способов получить кадастровый номер земельного участка или здания:
- Публичная кадастровая карта (ПКК). На официальной карте Росреестра или сторонних сервисах на её основе можно найти объект по адресу или кликнуть по участку на карте. Сервис покажет кадастровый номер, площадь, категорию земель, кадастровую стоимость и зарегистрированные границы.
- Поиск по адресу. В поисковой строке кадастровых сервисов достаточно ввести адрес, например: «Алтайский край, Шипуновский район, с. Шипуново, ул. ###, д. 8».
- Выписка из ЕГРН. Официальный документ, который можно заказать через сайт Росреестра, Госуслуги или МФЦ. Выписка содержит полные сведения об объекте, включая кадастровый номер, права собственности и обременения.
- Документы на недвижимость. Кадастровый номер указан в свидетельстве о праве собственности, выписках ЕГРН, договорах купли-продажи и кадастровом паспорте.
Какую информацию можно получить по кадастровому номеру
Зная кадастровый номер объекта в Шипуновском районе, можно узнать:
- точный адрес и местоположение объекта;
- площадь земельного участка или здания;
- кадастровую стоимость (важна для расчёта налога на имущество и земельного налога);
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- сведения о правообладателе (в расширенной выписке);
- наличие обременений: ипотеки, арестов, сервитутов;
- границы участка и соседние объекты на кадастровом плане.
Населённые пункты Шипуновского района на кадастровой карте
На публичной кадастровой карте доступны сведения по всем населённым пунктам района, включая:
- село Шипуново (административный центр);
- село Красный Яр;
- посёлок Чаячий;
- другие сёла и посёлки сельских поселений района.
Для каждого населённого пункта можно посмотреть границы зарегистрированных земельных участков, узнать кадастровые номера и заказать выписки из ЕГРН.
Кадастровые номера объектов недвижимости Шипуновского района Алтайского края всегда начинаются с кода 22:60. Узнать номер конкретного участка или здания можно бесплатно через публичную кадастровую карту, а официальные сведения — заказав выписку из ЕГРН через Росреестр, Госуслуги или ближайший МФЦ. Эта информация необходима при купле-продаже недвижимости, оформлении наследства, межевании и расчёте налогов.