Кадастровый план и публичная кадастровая карта — важнейшие инструменты для всех‚ кто владеет‚ покупает или планирует приобрести недвижимость в городе Керчь (Республика Крым). В этой статье подробно разберём‚ что представляет собой кадастровый план‚ какие сведения он содержит и как получить нужную информацию онлайн.

Что такое кадастровый план и публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный интерактивный сервис Росреестра‚ который отображает на карте России все объекты недвижимости‚ поставленные на кадастровый учёт. В графической и текстовой форме на ней воспроизводятся сведения‚ содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая карта города Керчь показывает границы земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС)‚ зарегистрированных в ЕГРН. Важно понимать: на карте отображаются только те участки‚ для которых проведено межевание — то есть точно измерены координаты углов и определены границы на местности.

С какой целью создавалась публичная кадастровая карта

Сервис был создан для того‚ чтобы сделать сведения государственного кадастра недвижимости доступными каждому гражданину. Основные цели:

• обеспечение открытости данных о недвижимости для землепользователей и иных заинтересованных лиц;
• упрощение проверки юридической чистоты объектов перед сделками купли-продажи;
• предоставление возможности быстро узнать кадастровый номер‚ площадь и назначение участка;
• снижение количества земельных споров благодаря наглядному отображению границ;
• помощь в планировании строительства и оценке недвижимости.

Какие сведения можно узнать по кадастровой карте Керчи

По клику на участок кадастровой карты города Керчь вы сможете получить следующую информацию:

1. Кадастровый номер объекта недвижимости (например‚ в формате 90:XX:XXXXXXX:X);
2. Адрес земельного участка или здания;
3. Площадь участка;
4. Категорию земель и вид разрешённого использования;
5. Кадастровую стоимость объекта;
6. Форму собственности;
7. Год постройки дома (для объектов капитального строительства);
8. Геометрию участка — его точное расположение и конфигурацию на местности.

Как найти объект на кадастровой карте Керчи

Поиск объекта недвижимости на публичной кадастровой карте можно выполнить несколькими способами:

• По кадастровому номеру — самый точный способ. Номер вводится в поисковую строку в формате‚ например‚ 90:08:0009005:8;
• По адресу, указывается регион (Республика Крым)‚ город Керчь‚ улица и номер дома;
• Визуально на карте — можно приблизить нужный район города и кликнуть по интересующему участку.

Кадастровый план территории: как заказать

Кадастровый план территории (КПТ) — это официальный документ‚ который содержит сведения обо всех объектах недвижимости в пределах определённого кадастрового квартала. Он может понадобиться для межевания‚ оформления документов или разрешения земельных споров.

Запросить кадастровый план территории для Керчи можно следующими способами:

• через официальный сайт Росреестра в электронном виде;
• через МФЦ (многофункциональный центр) лично;
• через специализированные онлайн-сервисы‚ предоставляющие выписки из ЕГРН.

Электронная выписка из ЕГРН обычно готовится в течение нескольких минут или часов и содержит актуальные данные о правах‚ границах и характеристиках объекта.

Особенности кадастрового учёта в Керчи

Керчь, один из крупнейших городов Республики Крым‚ и кадастровый учёт здесь имеет свои особенности:

• часть объектов недвижимости ещё не прошла межевание‚ поэтому не все участки отображаются на карте с точными границами;
• при поиске стоит учитывать‚ что адресная база постепенно актуализируется‚ и некоторые объекты могут иметь устаревшие адреса;
• для получения полной и юридически значимой информации рекомендуется заказывать официальную выписку из ЕГРН‚ а не ограничиваться данными публичной карты.

Кадастровый план и публичная кадастровая карта города Керчь — удобные и бесплатные инструменты для получения базовых сведений о недвижимости. С их помощью можно проверить границы участка‚ узнать кадастровую стоимость‚ назначение земли и форму собственности. Однако для совершения сделок и решения юридических вопросов следует использовать официальные выписки из ЕГРН‚ которые имеют юридическую силу и содержат наиболее актуальные данные.