Налог на имущество физических лиц — обязательный ежегодный платёж для всех собственников квартир. Разберёмся, куда обращаться, как узнать сумму начислений и какими способами можно внести оплату.
Кто начисляет налог и куда обращаться
Налог за квартиру рассчитывает Федеральная налоговая служба (ФНС России). Самостоятельно считать сумму не нужно — инспекция ежегодно направляет собственникам налоговые уведомления. Обычно они приходят:
- в личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.gov.ru (в электронном виде);
- по почте заказным письмом, если у вас нет личного кабинета;
- через портал Госуслуги.
Если уведомление не пришло, а квартира в собственности есть, следует самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или в любой МФЦ, где принимают документы для налоговых органов.
Способы оплаты налога
Личный кабинет налогоплательщика
Самый удобный способ — зайти на сайт nalog.gov;ru, авторизоваться и оплатить начисление банковской картой онлайн. Там же видны все объекты недвижимости и история платежей.
Портал Госуслуги
В разделе «Налоги и финансы» отображается задолженность. Оплата происходит картой, со счёта мобильного телефона или электронного кошелька.
Банк
Оплатить налог можно в любом банке по квитанции из уведомления — через кассу, терминал или мобильное приложение (по QR-коду или реквизитам).
Почта России
Отделения почты также принимают налоговые платежи по квитанции.
Важные сроки
Налог на имущество уплачивается не позднее 1 декабря года, следующего за отчётным. За просрочку начисляются пени, а при длительной неуплате налоговая может взыскать долг через суд.
Отдельные ситуации
Налог при продаже квартиры
Если вы продали квартиру, может возникнуть НДФЛ по ставке 13% или 15%. Налог не взимается, если жильё находилось в собственности дольше минимального срока владения (обычно 5 лет, в ряде случаев, 3 года). В этом случае нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию до 30 апреля следующего года, а оплатить налог, до 15 июля.
Налог при сдаче квартиры в аренду
Доход от сдачи жилья внаём также облагается налогом. Легальные варианты оформления:
- уплата НДФЛ 13% с подачей декларации 3-НДФЛ;
- регистрация в качестве самозанятого — налог 4% при сдаче физлицам и 6% при сдаче юрлицам;
- оформление ИП на упрощённой системе налогообложения.
Уплата налога самозанятыми производится через приложение «Мой налог» ежемесячно.
Квартира в совместной собственности
Если квартира принадлежит нескольким собственникам, налог начисляется каждому пропорционально его доле. Каждый владелец получает своё уведомление и оплачивает свою часть.
Что делать, если не согласны с суммой
Если сумма в уведомлении кажется завышенной, можно:
- проверить расчёт в личном кабинете налогоплательщика;
- подать обращение через сервис «Обратиться в ФНС» на сайте nalog.gov.ru;
- лично посетить налоговую инспекцию с документами на квартиру;
- проверить, положены ли вам льготы (пенсионеры, инвалиды и некоторые другие категории граждан освобождаются от налога на один объект каждого вида).
Оплатить налог за квартиру проще всего онлайн — через личный кабинет на сайте ФНС или Госуслуги. Традиционные способы — банк и почта — также доступны. Главное — уложиться в срок до 1 декабря и следить за уведомлениями, чтобы избежать пеней и штрафов.