Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учет. Без этого номера невозможно провести ни одну сделку с землей: куплю-продажу, дарение, наследование, оформление ипотеки. В этой статье подробно разберем, как жителям Кирова и Кировской области найти кадастровый номер земельного участка разными способами.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр, разделенных двоеточиями, например: 43:01:010101:123. Каждая группа несет определенную информацию:
- первая группа — код кадастрового округа (для Кировской области это 43);
- вторая, номер кадастрового района;
- третья, номер кадастрового квартала;
- четвертая — порядковый номер самого участка.
Кадастровый номер необходим в следующих ситуациях:
- при покупке или продаже земельного участка;
- при оформлении права собственности;
- при заказе выписки из ЕГРН;
- при проведении межевания;
- при расчете земельного налога;
- при разрешении споров с соседями о границах участка.
Способы узнать кадастровый номер участка в Кирове
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый быстрый и бесплатный способ — воспользоваться публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра. Порядок действий:
- Откройте публичную кадастровую карту.
- В строке поиска введите адрес участка (например: Киров, улица Ленина, район дачных участков) или найдите участок вручную на карте.
- Кликните по нужному участку — появится информационное окно с кадастровым номером, площадью, категорией земель и кадастровой стоимостью.
Также можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», где поиск доступен по адресу или по условному номеру.
Документы на землю
Кадастровый номер указан в правоустанавливающих документах:
- в свидетельстве о праве собственности;
- в выписке из ЕГРН;
- в кадастровом паспорте участка;
- в договоре купли-продажи или дарения;
- в квитанции на уплату земельного налога.
Личное обращение в МФЦ или Росреестр
Жители Кирова могут обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) с паспортом и заказать выписку из ЕГРН. В Кирове офисы МФЦ расположены в разных районах города, что делает этот способ удобным. Выписка предоставляется:
- в бумажном виде, в течение нескольких рабочих дней;
- в электронном виде — быстрее и дешевле.
Портал Госуслуг
Через портал Госуслуг можно заказать электронную выписку из ЕГРН, в которой будет указан кадастровый номер и все основные характеристики участка. Для этого потребуется подтвержденная учетная запись.
Что делать, если участок не находится на карте
Если участок не отображается на публичной кадастровой карте, возможны следующие причины:
- участок не поставлен на кадастровый учет;
- не проведено межевание, и границы участка не установлены;
- участок образован недавно, и данные еще не обновлены.
В таком случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. Эта процедура является добровольной, однако без нее невозможно провести сделки с землей. Межевание позволяет установить границы участка, закрепить их на местности и избежать конфликтов с соседями.
Полезные советы
- Перед покупкой участка в Кирове или области обязательно проверьте кадастровый номер и закажите выписку из ЕГРН — это поможет убедиться в отсутствии обременений и арестов.
- Сверяйте фактические границы участка с данными кадастра.
- Храните документы с кадастровым номером в надежном месте.
- Помните, что кадастровая стоимость участка не равна рыночной цене — она используется в первую очередь для расчета налога.
Найти кадастровый номер земельного участка в Кирове несложно: быстрее всего это сделать через публичную кадастровую карту Росреестра, а официальное подтверждение можно получить в виде выписки из ЕГРН через МФЦ или Госуслуги. Знание кадастрового номера и актуальных сведений об участке — залог безопасности любых операций с землей.