Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка‚ который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Зная этот номер‚ жители Кемерова и Кемеровской области могут быстро получить всю основную информацию о земле: площадь‚ категорию‚ вид разрешённого использования‚ кадастровую стоимость и даже сведения о форме собственности. В этой статье подробно разберём‚ как найти землю по кадастровому номеру в Кемерове и какие сервисы для этого использовать.
Что такое кадастровый номер и как он устроен
Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр‚ разделённых двоеточиями‚ например: 42:30:0101001:25. Каждая группа несёт определённый смысл:
- Первые две цифры — код кадастрового округа (для Кемеровской области — Кузбасса это 42);
- Вторая группа — номер кадастрового района;
- Третья группа — номер кадастрового квартала;
- Последняя группа — порядковый номер самого земельного участка в квартале.
Таким образом‚ уже по первым цифрам номера можно понять‚ что участок находится на территории Кемеровской области.
Где найти землю по кадастровому номеру в Кемерове
Публичная кадастровая карта Росреестра
Официальный и самый надёжный способ — воспользоваться Публичной кадастровой картой на сайте Росреестра. Сервис позволяет в режиме онлайн получать общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Порядок действий:
- Откройте Публичную кадастровую карту;
- В строке поиска введите кадастровый номер участка;
- Нажмите кнопку поиска — карта автоматически покажет расположение участка;
- Кликните по участку‚ чтобы открыть информационную карточку объекта.
В карточке объекта отображаются: кадастровый номер‚ площадь‚ кадастровая стоимость (включая даты её определения и утверждения)‚ категория земель‚ вид разрешённого использования‚ форма собственности и адрес участка.
Заказ выписки из ЕГРН
Если требуется официальный документ‚ можно заказать выписку из ЕГРН о земельном участке. Это можно сделать:
- через официальный сайт Росреестра;
- через портал Госуслуг;
- в ближайшем офисе МФЦ в Кемерове;
- через Федеральную кадастровую палату.
Выписка содержит расширенные сведения‚ включая данные о правообладателе (предоставляется в ограниченном порядке)‚ обременениях‚ арестах и зарегистрированных правах.
Региональные геопорталы Кузбасса
В Кемеровской области действуют региональные геоинформационные сервисы‚ где также можно найти участок по кадастровому номеру и посмотреть градостроительную информацию‚ зонирование территории и данные о планируемом развитии района.
Какую информацию можно узнать о земле в Кемерове
По кадастровому номеру доступны следующие сведения:
- точная площадь участка;
- кадастровая стоимость (важна для расчёта земельного налога);
- категория земель (земли населённых пунктов‚ сельхозназначения и т.д.);
- вид разрешённого использования (ИЖС‚ садоводство‚ коммерция и др.);
- форма собственности;
- границы участка и его расположение на карте;
- наличие зон с особыми условиями использования территории.
Зачем проверять участок по кадастровому номеру
Проверка земли по кадастровому номеру особенно важна при:
- Покупке участка — чтобы убедиться‚ что продавец действительно собственник‚ а границы и площадь соответствуют заявленным;
- Оспаривании кадастровой стоимости — если земельный налог кажется завышенным;
- Межевании — для уточнения границ с соседними участками;
- Наследовании и оформлении прав, для подтверждения существования объекта в ЕГРН.
Найти землю по кадастровому номеру в Кемерове можно за несколько минут с помощью бесплатных онлайн-сервисов‚ прежде всего — Публичной кадастровой карты Росреестра. Для официальных сделок рекомендуется заказывать выписку из ЕГРН. Регулярная проверка сведений об участке помогает избежать мошенничества‚ споров с соседями и ошибок при сделках с недвижимостью.