Регистрация прав на недвижимость — важная процедура, которая подтверждает ваше право собственности на квартиру, дом, земельный участок или другой объект. Сегодня подать документы в Росреестр можно дистанционно, не посещая офис лично. В этой статье подробно разберём, как это сделать через официальный сайт и портал Госуслуг.
Какие услуги Росреестра доступны онлайн
Через интернет можно подать документы на:
- государственную регистрацию прав собственности;
- кадастровый учёт объектов недвижимости;
- регистрацию сделок (купля-продажа, дарение, мена);
- регистрацию ипотеки;
- получение выписки из ЕГРН;
- внесение изменений в записи ЕГРН;
- постановку на учёт изменений объекта (перепланировка, реконструкция).
Что понадобится для подачи документов
Перед началом подготовьте следующее:
- Подтверждённая учётная запись на Госуслугах — без неё подача заявления невозможна.
- Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) — требуется для подписания электронных документов. Получить её можно в аккредитованных удостоверяющих центрах.
- Скан-копии документов в формате PDF (паспорт, договор, правоустанавливающие документы, технический план и т.д.).
- Банковская карта для оплаты госпошлины (при электронной подаче действует скидка 30%).
Пошаговая инструкция подачи через сайт Росреестра
Шаг 1. Авторизация
Зайдите на официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) и войдите в личный кабинет через учётную запись Госуслуг (ЕСИА).
Шаг 2. Выбор услуги
В разделе «Электронные услуги и сервисы» выберите нужную услугу, например «Подача заявления о государственной регистрации прав».
Шаг 3. Заполнение заявления
Заполните электронную форму: укажите сведения о заявителе, объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес), вид регистрируемого права и основание его возникновения.
Шаг 4. Прикрепление документов
Загрузите скан-копии необходимых документов. Убедитесь, что файлы читаемы и соответствуют требованиям по формату и размеру.
Шаг 5. Подписание и отправка
Подпишите заявление с помощью УКЭП и отправьте пакет документов на рассмотрение.
Шаг 6. Оплата госпошлины
Оплатите госпошлину онлайн. При электронной подаче предоставляется скидка 30% от стандартного размера пошлины.
Подача через портал Госуслуг
Альтернативный способ — подать заявление через gosuslugi.ru:
- Авторизуйтесь на портале.
- Найдите услугу Росреестра через поиск.
- Заполните заявление и прикрепите документы.
- Отправьте заявление и отслеживайте статус в личном кабинете.
Сроки и получение результата
Сроки регистрации при электронной подаче обычно составляют:
- регистрация прав, до 7 рабочих дней;
- кадастровый учёт — до 5 рабочих дней;
- одновременный учёт и регистрация, до 9 рабочих дней.
Результат — выписку из ЕГРН с электронной подписью — вы получите на указанную электронную почту или в личный кабинет.
Возможные причины отказа
- неполный пакет документов;
- некорректно заполненное заявление;
- отсутствие или недействительность электронной подписи;
- несоответствие документов требованиям законодательства.
В случае отказа вы получите уведомление с указанием причины и сможете устранить недостатки и подать документы повторно.
Электронная подача документов в Росреестр — удобный и быстрый способ зарегистрировать права на недвижимость, не выходя из дома. Главное — заранее подготовить электронную подпись, качественные сканы документов и внимательно заполнить заявление. Это сэкономит ваше время и позволит получить скидку на госпошлину.