Кадастровый номер, это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры, гаража), который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Без этого номера невозможно оформить право собственности, провести сделку купли-продажи, получить ипотеку или оформить наследство. В этой статье подробно разберём, как получить кадастровый номер в Липецке и Липецкой области.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер состоит из групп цифр, разделённых двоеточиями, например: 48:14:010101:123. Он расшифровывается следующим образом:

• первые две цифры — код региона (для Липецкой области это 48);
• вторая группа — номер кадастрового района;
• третья группа — номер кадастрового квартала;
• последняя группа, порядковый номер объекта.

Кадастровый номер необходим для:

• регистрации права собственности;
• купли-продажи, дарения, мены недвижимости;
• оформления ипотеки и кредитов под залог;
• получения выписки из ЕГРН;
• расчёта налога на имущество и землю;
• разрешения имущественных споров.

Когда присваивается кадастровый номер

Номер присваивается автоматически при постановке объекта на кадастровый учёт. Это происходит в следующих случаях:

1. образование нового земельного участка (межевание);
2. создание объекта капитального строительства (дом, гараж);
3. раздел, объединение или перераспределение участков;
4. регистрация ранее учтённого объекта в ЕГРН.

Способы получить кадастровый номер в Липецке

Через МФЦ «Мои документы»

Самый популярный способ, обратиться в ближайший многофункциональный центр. В Липецке МФЦ расположены по адресам: ул. ###, ул. ###, ул. ### и другие (актуальный список — на сайте МФЦ Липецкой области).

Порядок действий:

1. Подготовьте документы: паспорт, правоустанавливающие документы на объект, межевой план (для участка) или технический план (для здания).
2. Запишитесь на приём онлайн или возьмите талон в центре.
3. Подайте заявление о постановке на кадастровый учёт.
4. Получите выписку из ЕГРН с присвоенным кадастровым номером в установленный срок (обычно 7–9 рабочих дней через МФЦ).

Через сайт Росреестра

Если объект уже стоит на учёте, а вам нужно просто узнать номер, воспользуйтесь бесплатными сервисами на сайте rosreestr.gov.ru:

• «Публичная кадастровая карта», найдите объект по адресу;
• «Справочная информация по объектам недвижимости»;
• заказ электронной выписки из ЕГРН (платно, от 300 рублей).

Через Госуслуги

На портале Госуслуг можно подать заявление о постановке на кадастровый учёт и одновременной регистрации права собственности. Потребуется подтверждённая учётная запись и электронные версии документов, подписанные усиленной квалифицированной подписью (для кадастрового инженера).

Через кадастрового инженера

Для постановки на учёт нового участка или дома потребуется межевой или технический план. Его готовит кадастровый инженер — в Липецке работает множество аккредитованных специалистов и геодезических компаний. Многие из них предлагают услугу «под ключ»: от подготовки плана до получения выписки ЕГРН с кадастровым номером.

Необходимые документы

• паспорт заявителя;
• документ, подтверждающий право на объект (договор купли-продажи, свидетельство, решение администрации о предоставлении участка);
• межевой план (для земельного участка);
• технический план (для здания, помещения);
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для новостроек);
• доверенность, если действует представитель.

Сроки и стоимость

Постановка на кадастровый учёт — бесплатная государственная услуга. Сроки:

• при подаче напрямую в Росреестр — 5 рабочих дней;
• при подаче через МФЦ — 7–9 рабочих дней;
• одновременный учёт и регистрация права — 7–12 рабочих дней.

Платными являются сопутствующие услуги: работа кадастрового инженера (в Липецке, от 5 000–8 000 рублей за межевание) и заказ выписок из ЕГРН.

Как проверить объект перед покупкой

Избежать мошенничества и проблем с обременениями ещё на этапе выбора участка или квартиры поможет выписка из ЕГРН. В ней указаны:

• кадастровый номер и точный адрес;
• сведения о собственнике;
• кадастровая стоимость;
• обременения (ипотека, арест, сервитут);
• границы и площадь объекта.

Заказать выписку можно онлайн на сайте Росреестра или в любом МФЦ Липецка.

Полезные контакты

• Управление Росреестра по Липецкой области — г. Липецк, ул. ###, д. 1а;
• Единый call-центр Росреестра: ### (звонок бесплатный);
• МФЦ Липецкой области — адреса и запись на приём на официальном сайте центра.

Получить кадастровый номер в Липецке несложно: достаточно подготовить документы, при необходимости заказать межевой или технический план у кадастрового инженера и подать заявление через МФЦ, Росреестр или Госуслуги. Услуга постановки на учёт бесплатна, а готовая выписка из ЕГРН с присвоенным номером будет у вас на руках в течение одной-двух недель.