Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — один из самых востребованных документов при любых операциях с недвижимостью: покупке, продаже, ипотеке, наследовании или оформлении дарственной. Сегодня получить её можно быстро и удобно — в режиме онлайн через официальный сайт Росреестра.
Что такое выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, содержащий сведения об объекте недвижимости из государственного реестра. В ЕГРН хранится информация обо всех объектах недвижимости в России, зарегистрированных после 31 января 1998 года: квартирах, домах, земельных участках, гаражах, коммерческих помещениях и других объектах.
В выписке указываются:
- кадастровый номер и адрес объекта;
- площадь, назначение и характеристики недвижимости;
- сведения о правообладателе (собственнике);
- вид права и дата его регистрации;
- кадастровая стоимость;
- обременения и ограничения (ипотека, арест, запрет на регистрационные действия);
- сведения о зарегистрированных правах и переходе прав.
Зачем нужна выписка
Выписка из ЕГРН является обязательным документом в следующих ситуациях:
- Покупка недвижимости — проверка продавца и отсутствия обременений снижает риски при сделке.
- Оформление ипотеки, банки требуют актуальную выписку для оценки объекта.
- Судебные споры, документ подтверждает право собственности.
- Наследование и дарение, необходима для нотариуса.
- Постановка на учёт и оформление льгот — в ряде случаев выписку запрашивают госорганы.
Как заказать выписку на сайте Росреестра онлайн
Чтобы получить документ из ЕГРН онлайн, необходимо обратиться к официальным интернет-каналам Росреестра. Порядок действий следующий:
- Зайдите на официальный сайт Росреестра и выберите сервис заказа выписки из ЕГРН.
- Укажите данные объекта: кадастровый номер, условный номер или адрес.
- Выберите вид выписки (об основных характеристиках и правах, о переходе прав, о кадастровой стоимости и др.).
- Укажите адрес электронной почты, на который будет направлен документ.
- Оплатите государственную пошлину удобным способом (банковская карта, электронные платежи).
- Получите электронную выписку на e-mail — как правило, в течение нескольких минут или часов, максимальный срок — до 3 рабочих дней.
Также выписку можно заказать через портал Госуслуг, где процедура проходит с подтверждённой учётной записью.
Стоимость и виды выписок
Стоимость электронной выписки ниже, чем бумажной. В зависимости от вида документа и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо) цена варьируется. Росреестр также подготовил законопроект, позволяющий собственникам недвижимости бесплатно получать выписки на свои объекты, в будущем планируется расширение бесплатных сервисов для граждан.
Проверка подлинности выписки
На бумажных и электронных выписках из ЕГРН размещается QR-код. Проверка подлинности документа необходима, чтобы снизить потенциальные риски при покупке недвижимости. Отсканировав код или воспользовавшись специальным сервисом на сайте Росреестра, можно убедиться, что выписка действительно выдана ведомством и содержит достоверные сведения.
Цифровизация услуг Росреестра
Объёмы выдачи выписок впечатляют: только за 2020 год Росреестр предоставил более 98 млн выписок из ЕГРН, что на 10% больше, чем годом ранее. Ведомство активно развивает цифровые сервисы, позволяющие проверять данные из реестра в автоматическом режиме, и продолжает совершенствовать онлайн-услуги для удобства граждан и бизнеса.
Заказ выписки из ЕГРН через сайт Росреестра — быстрый, надёжный и доступный способ получить официальную информацию о недвижимости. Электронный документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, а возможность проверки по QR-коду гарантирует его подлинность. Пользуйтесь только официальными сервисами, чтобы получать достоверные сведения и защитить себя при сделках с недвижимостью.