Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — официальный документ, подтверждающий сведения об объекте недвижимости: собственника, кадастровый номер, площадь, обременения и ограничения. Несмотря на то что электронная выписка имеет полную юридическую силу, во многих ситуациях (суды, банки, нотариусы, госорганы) требуется именно бумажная выписка с «синей печатью» — то есть с гербовой печатью Росреестра и подписью уполномоченного лица. Разберёмся, как её получить.
Что такое выписка ЕГРН с синей печатью
Это бумажный документ, выданный Росреестром, заверенный:
- подписью уполномоченного должностного лица;
- гербовой печатью (в обиходе — «синей печатью»);
- при необходимости — прошнурованный и пронумерованный, если документ состоит из нескольких листов.
Такая выписка принимается судами, банками при ипотечных сделках, нотариусами и другими организациями, где требуется оригинал документа на бумажном носителе.
Способы получения бумажной выписки
Через МФЦ (самый популярный способ)
- Найдите ближайший многофункциональный центр «Мои документы».
- Возьмите с собой паспорт. Если заказываете выписку на чужой объект — паспорта достаточно, сведения общего характера предоставляются любому заявителю.
- Заполните заявление на месте (помогут сотрудники МФЦ).
- Оплатите госпошлину — реквизиты и квитанцию выдадут в центре.
- Получите расписку с датой готовности документа.
- В назначенный день придите с паспортом и распиской и заберите выписку с печатью.
Срок изготовления: обычно 3–5 рабочих дней.
Через офис Росреестра (приёмные Кадастровой палаты)
Порядок аналогичен МФЦ: подаёте заявление, оплачиваете пошлину, получаете документ лично. В некоторых регионах требуется предварительная запись через сайт Росреестра.
Заказ через Госуслуги или сайт Росреестра с получением на бумаге
- Авторизуйтесь на портале Госуслуг или в личном кабинете на сайте Росреестра.
- Выберите услугу «Предоставление сведений ЕГРН».
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
- В способе получения выберите «бумажный документ» — почтой России или лично в офисе.
- Оплатите пошлину онлайн.
- Дождитесь письма с выпиской или уведомления о готовности.
Срок: при отправке почтой — до 7–14 дней с учётом доставки.
Стоимость выписки
Ориентировочные размеры платы за бумажную выписку (актуальные суммы уточняйте на сайте Росреестра):
- выписка об основных характеристиках и правах на объект, от 460 рублей для физических лиц;
- выписка о переходе прав — от 290 рублей;
- расширенные выписки (о содержании правоустанавливающих документов, о признании правообладателя недееспособным) — дороже.
Важно: отдельные льготные категории граждан — ветераны, инвалиды, многодетные семьи — в ряде регионов могут получать выписки бесплатно или со скидкой. Уточняйте условия в своём региональном Росреестре.
Какие сведения содержит выписка
- кадастровый номер, адрес, площадь и назначение объекта;
- сведения о правообладателе (посторонним лицам персональные данные собственников предоставляются в ограниченном объёме);
- вид права и дата регистрации;
- обременения: ипотека, аресты, запреты на регистрационные действия;
- кадастровая стоимость.
Электронная или бумажная — что выбрать
Электронная выписка, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра, юридически равнозначна бумажной. Она дешевле и приходит быстрее (обычно в течение суток). Однако если организация требует именно оригинал с «синей печатью», заказывайте бумажный вариант через МФЦ или Росреестр.
Полезные советы
- Проверяйте срок действия выписки: для сделок обычно требуется документ не старше 30 дней.
- Перед покупкой недвижимости всегда заказывайте свежую выписку — это защитит от мошенничества и скрытых обременений.
- Подлинность любой выписки можно проверить на сайте Росреестра по номеру документа.
- Если выписка нужна срочно, уточните в МФЦ возможность ускоренного получения.
Получить справку ЕГРН с синей печатью несложно: достаточно обратиться в ближайший МФЦ с паспортом, оплатить госпошлину и через несколько дней забрать готовый документ. Для тех, кто ценит время, доступен заказ онлайн с доставкой почтой. Главное, заранее уточнить у принимающей стороны, какой именно вид выписки и в какой форме требуется.