Присвоение адреса земельному участку — важный этап оформления прав на недвижимость. Без официального адреса невозможно подключить коммуникации, оформить прописку в построенном доме, заключить сделку купли-продажи без лишних сложностей и получать почтовую корреспонденцию. В этой статье разберём, куда обращаться, какие документы понадобятся и сколько стоит услуга.
Зачем земельному участку официальный адрес
При покупке пустого земельного участка в выписке из ЕГРН в графе «Адрес» часто можно увидеть длинную и нечёткую формулировку вроде «Российская Федерация, Московская область, участок № 15». Такое описание не является полноценным адресом. Официальный адрес необходим для:
- регистрации построенного жилого дома и оформления прописки;
- подключения электричества, газа, воды и других коммуникаций;
- получения почтовой корреспонденции;
- оформления документов на имущество и совершения сделок;
- вызова экстренных служб — по чёткому адресу их проще найти.
Кто присваивает адрес
Присвоением адресов занимается уполномоченный орган местного самоуправления — как правило, это администрация района, городского округа или поселения, на территории которого находится участок. В крупных городах функцию могут выполнять специализированные структуры (например, в Москве — ГБУ «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования»).
Заявление о присвоении адреса и прилагаемые к нему документы нужно подать в уполномоченный орган по месту нахождения объекта недвижимости.
Куда подать заявление
Существует несколько способов подачи документов:
- Администрация муниципалитета — личное обращение в отдел архитектуры или градостроительства.
- МФЦ («Мои документы») — удобный вариант, специалисты центра примут документы и передадут их в уполномоченный орган.
- Портал Госуслуги — во многих регионах услуга доступна в электронном виде. Нужно авторизоваться, найти услугу «Присвоение адреса объекту недвижимости», заполнить заявление и приложить сканы документов.
- Региональные порталы госуслуг — в некоторых субъектах РФ услуга оформляется через местные электронные сервисы.
Необходимые документы
Для присвоения адреса земельному участку обычно требуются:
- заявление установленной формы;
- паспорт заявителя (собственника);
- документ, подтверждающий право собственности на участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи);
- кадастровый план или выписка из ЕГРН с указанием кадастрового номера;
- схема расположения участка (при необходимости);
- доверенность, если документы подаёт представитель.
Если адрес присваивается дому, дополнительно понадобятся документы на строение: разрешение на строительство или уведомление о завершении строительства, технический план.
Сроки и стоимость
Стоимость услуги по присвоению адреса фиксирована государственным нормативом и составляет 150 рублей. Срок рассмотрения заявления обычно составляет от 10 до 30 рабочих дней в зависимости от региона и способа подачи.
После принятия решения сведения об адресе вносятся в ФИАС (Федеральную информационную адресную систему) и передаются в Росреестр для внесения в ЕГРН. После этого новый адрес отобразится в выписке из ЕГРН.
Как проверить результат
Убедиться, что адрес присвоен, можно следующими способами:
- заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или через Госуслуги;
- проверить адрес в открытой базе ФИАС;
- обратиться в МФЦ за актуальной выпиской.
Изменение и аннулирование адреса
Если адрес был присвоен с ошибкой или изменились границы участка, можно подать заявление об изменении адреса в тот же уполномоченный орган. Процедура аналогична присвоению: подаётся заявление с документами, после чего сведения корректируются в ФИАС и ЕГРН.
Получить адрес земельному участку можно через администрацию муниципалитета, МФЦ или портал Госуслуги. Процедура простая: достаточно собрать пакет документов, оплатить госпошлину 150 рублей и дождаться решения уполномоченного органа. Официальный адрес существенно упростит дальнейшее использование участка и оформление построенного на нём жилья.