Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учет. Он необходим при купле-продаже, оформлении наследства, регистрации права собственности и других юридических действиях с дачным домом. В этой статье подробно разберем, как узнать кадастровый номер дачного дома по адресу.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр, разделенных двоеточиями, например: 78:15:0008404:3330. Каждая группа цифр несет определенную информацию:
- первая группа — код кадастрового округа (региона);
- вторая — код кадастрового района;
- третья — код кадастрового квартала;
- четвертая — порядковый номер объекта в квартале.
Способы узнать кадастровый номер по адресу
Официальный сайт Росреестра
Самый надежный способ — воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» или разделом справочной информации на официальном сайте Росреестра. Порядок действий:
- Откройте сайт Росреестра и перейдите в раздел онлайн-сервисов.
- Выберите сервис получения справочной информации об объектах недвижимости.
- Введите адрес дачного дома: регион, населенный пункт, улицу, номер дома и участка.
- Нажмите кнопку поиска — система покажет кадастровый номер, если объект зарегистрирован в ЕГРН.
Личный кабинет Росреестра
Через личный кабинет на сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru) можно запросить сведения об объектах недвижимости онлайн. Для этого потребуется авторизация, в т.ч. через портал Госуслуг.
Портал Госуслуг
На Госуслугах доступна услуга получения выписки из ЕГРН. Выписка содержит кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость и сведения о правообладателе. Для заказа нужна подтвержденная учетная запись.
Онлайн-сервисы проверки недвижимости
Существуют специализированные сервисы, подключенные к базе Росреестра, которые позволяют проверить дом по адресу или кадастровому номеру. С их помощью можно:
- узнать кадастровый номер и дату его присвоения;
- получить сведения о собственнике;
- проверить наличие залогов, арестов и обременений;
- узнать кадастровую стоимость и год постройки;
- заказать официальную выписку из ЕГРН в формате PDF.
Обычно достаточно ввести адрес в формате: город, улица, номер дома, литера, квартира — и система загрузит данные из базы Росреестра.
Личное обращение в МФЦ
Если онлайн-способы не подходят, можно обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) с паспортом и запросить выписку из ЕГРН. Документ выдается в течение нескольких рабочих дней.
Что делать, если дом не находится по адресу
Иногда поиск по адресу не дает результатов. Возможные причины:
- дом не поставлен на кадастровый учет;
- адрес в базе указан с ошибкой или в старом формате;
- объект зарегистрирован как садовый дом или постройка без присвоения адреса.
В таком случае попробуйте искать по кадастровому номеру земельного участка, на котором расположен дом, либо обратитесь в Росреестр для уточнения сведений.
Зачем проверять дачный дом перед покупкой
Перед приобретением дачи обязательно проверьте объект по адресу или кадастровому номеру. Это позволит:
- убедиться, что продавец действительно является собственником;
- выявить аресты, залоги и другие обременения;
- проверить год постройки и характеристики дома;
- оценить юридическую чистоту сделки и избежать проблем в будущем.
Узнать кадастровый номер дачного дома по адресу можно бесплатно и быстро — через официальные сервисы Росреестра, портал Госуслуг или специализированные онлайн-сервисы. Для получения официального документа закажите выписку из ЕГРН — она содержит полную информацию об объекте и потребуется при любых сделках с недвижимостью.