Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он необходим при купле-продаже, оформлении наследства, проверке юридической чистоты объекта и многих других операциях. В этой статье подробно разберём, как бесплатно узнать кадастровый номер дома, зная только его адрес.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр, разделённых двоеточиями, например: 77:01:0001001:1234. Каждая группа несёт определённую информацию:

• Первая группа — номер кадастрового округа (регион);
• Вторая группа — номер кадастрового района;
• Третья группа — номер кадастрового квартала;
• Четвёртая группа — порядковый номер самого объекта.

Зная кадастровый номер, можно получить сведения о площади объекта, его назначении, кадастровой стоимости, дате постановки на учёт, а также заказать выписку из ЕГРН с информацией о собственнике и обременениях.

Способ 1. Публичная кадастровая карта Росреестра

Самый простой и популярный бесплатный способ, воспользоваться публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра.

1. Откройте сайт Росреестра и перейдите в раздел «Публичная кадастровая карта».
2. В строке поиска введите адрес дома: регион, населённый пункт, улицу и номер дома.
3. Нажмите кнопку поиска, на карте отобразится нужный объект.
4. Кликните по объекту на карте, и в информационном окне появятся основные сведения, включая кадастровый номер.

Обратите внимание: на публичной карте отображаются сведения о земельных участках и зданиях, поставленных на кадастровый учёт. Если объект не найден, возможно, он ещё не внесён в ЕГРН или адрес введён с ошибкой.

Способ 2. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»

На сайте Росреестра также работает бесплатный сервис получения справочной информации:

1. Найдите на сайте Росреестра раздел электронных услуг и сервисов.
2. Выберите сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
3. В форме поиска укажите адрес объекта: субъект РФ, район, город, улицу, номер дома.
4. Пройдите проверку (введите капчу) и нажмите «Сформировать запрос».
5. В результатах появится кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и другие общедоступные сведения.

Способ 3. Поиск по картам Яндекс и 2ГИС

Некоторые картографические сервисы позволяют находить объекты по адресу и просматривать связанную с ними информацию:

• Яндекс.Карты, удобный поиск по адресам с сохранением истории поиска. Введите адрес дома, и сервис покажет его расположение. Далее можно сверить объект с публичной кадастровой картой.
• 2ГИС — содержит подробные данные о зданиях, включая этажность и назначение.

Эти сервисы удобны для предварительного поиска, но кадастровый номер лучше уточнять через официальные ресурсы Росреестра.

Способ 4. Сервис «Паспорт дома» (Реформа ЖКХ)

Если речь идёт о многоквартирном доме, полезную информацию можно найти на портале «Реформа ЖКХ» в разделе «Паспорт дома». Там публикуются сведения об управляющей организации, технических характеристиках здания, годе постройки и другие данные, которые помогут идентифицировать объект.

Что делать, если кадастровый номер не найден

Возможные причины и решения:

• Объект не стоит на кадастровом учёте — в этом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и постановки объекта на учёт.
• Адрес изменился или введён неверно — попробуйте разные варианты написания адреса, старые и новые названия улиц.
• Технический сбой сервиса — повторите попытку позже или воспользуйтесь другим способом поиска.
• Обратитесь в МФЦ — специалисты помогут найти сведения об объекте и подскажут дальнейшие действия.

Как узнать дополнительные сведения об объекте

После того как кадастровый номер найден, вы можете:

• Заказать выписку из ЕГРН, она содержит сведения о собственнике, обременениях, арестах и характеристиках объекта. Выписка предоставляется платно через сайт Росреестра, МФЦ или Госуслуги.
• Узнать кадастровую стоимость объекта, это можно сделать бесплатно на сайте Росреестра.
• Проверить историю перехода прав собственности.

Полезные советы

• Всегда используйте официальные источники — сайт Росреестра и Госуслуги, чтобы получать достоверную информацию.
• Сохраняйте найденный кадастровый номер — он пригодится при любых сделках с недвижимостью.
• Перед покупкой недвижимости обязательно проверяйте объект по кадастровому номеру: это поможет избежать мошенничества.
• При сомнениях в данных обращайтесь в ближайший МФЦ или к кадастровому инженеру.

Узнать кадастровый номер дома по адресу бесплатно может любой гражданин — для этого достаточно воспользоваться публичной кадастровой картой или сервисом справочной информации на сайте Росреестра. Процедура занимает всего несколько минут и не требует специальных знаний; Полученный номер откроет доступ к полной информации об объекте недвижимости и поможет безопасно проводить любые операции с ним.