Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается квартире при постановке на кадастровый учет в Росреестре․ Он указывается во всех документах на жилье как обязательный реквизит — не менее важный, чем адрес или площадь помещения․ Знать кадастровый номер необходимо при продаже, покупке, оформлении ипотеки, наследства, а также для проверки юридической чистоты объекта․ В этой статье подробно разберем, как узнать кадастровый номер квартиры по её адресу через портал Госуслуг и другие официальные сервисы․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер имеет формат вида 50:12:0000000:51755 и состоит из нескольких частей:
- первые две цифры, код кадастрового округа (региона);
- следующие две цифры — номер кадастрового района;
- следующая группа цифр, номер кадастрового квартала;
- последняя группа — порядковый номер объекта недвижимости․
Этот номер понадобится вам в следующих ситуациях:
- оформление ипотеки и других банковских продуктов;
- проверка обременений, арестов и залогов;
- получение выписок из ЕГРН;
- оформление наследства;
- споры о границах и правах на недвижимость․
Как узнать кадастровый номер через Госуслуги: пошаговая инструкция Шаг 1․ Войдите в личный кабинет
Для начала необходимо авторизоваться на портале Госуслуг․ Если у вас еще нет учетной записи, потребуется пройти регистрацию и подтвердить личность — это можно сделать через банк, МФЦ или Почту России․ Подтвержденная учетная запись открывает доступ ко всем услугам Росреестра․
Шаг 2․ Перейдите в раздел «Недвижимость»
После входа в Госуслуги на главной странице выберите раздел «Документы» и нажмите в открывшемся списке категорию «Недвижимость»․ Здесь отображаются все объекты, зарегистрированные на вас․ Если квартира принадлежит вам, её кадастровый номер будет указан в карточке объекта․
Шаг 3․ Закажите выписку из ЕГРН
Если нужно узнать кадастровый номер чужой квартиры или получить официальный документ, воспользуйтесь услугой «Выписка из ЕГРН»:
- Выберите раздел с запросами на справки и выписки․
- Найдите услугу «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости»․
- Введите полный адрес квартиры: регион, город, улицу, номер дома и квартиры․
- Оплатите госпошлину (для физических лиц электронная выписка стоит дешевле бумажной)․
- Дождитесь готовности документа — обычно выписка приходит в течение 1–3 рабочих дней․
В выписке будут указаны кадастровый номер, сведения о собственниках, площадь, кадастровая стоимость, а также информация об обременениях․
Альтернативные способы узнать кадастровый номер по адресу Публичная кадастровая карта Росреестра
Бесплатный способ, воспользоваться публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра․ Достаточно ввести адрес объекта в строку поиска, и система покажет кадастровый номер, дату постановки на учет, площадь и статус недвижимости․
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
На сайте Росреестра работает бесплатный онлайн-сервис, где по адресу можно получить базовые сведения об объекте, включая кадастровый номер․ Поиск занимает меньше минуты․
Обращение в МФЦ
Если онлайн-способы не подходят, можно лично обратиться в ближайший центр «Мои документы»․ Для оптимизации времени рекомендуется заранее записаться на прием через портал Госуслуг — после регистрации будет выдан электронный талон с указанием времени визита․ Специалист МФЦ поможет оформить запрос на выписку из ЕГРН․
Где еще указан кадастровый номер
Прежде чем делать запрос, проверьте имеющиеся документы — кадастровый номер указывается в:
- свидетельстве о праве собственности (для объектов, оформленных до 2016 года);
- выписке из ЕГРН;
- договоре купли-продажи, дарения, ипотеки;
- кадастровом паспорте и техническом плане;
- квитанциях на уплату налога на имущество․
Частые вопросы Можно ли узнать кадастровый номер бесплатно?
Да․ Базовые сведения (кадастровый номер, адрес, площадь, статус) доступны бесплатно через публичную кадастровую карту и справочный сервис Росреестра․ Платной является только официальная выписка из ЕГРН․
Что делать, если квартира не находится по адресу?
Возможные причины: объект не поставлен на кадастровый учет, адрес введен с ошибкой или в базе указан старый адрес․ Попробуйте варианты написания адреса или обратитесь в Росреестр лично․
Можно ли узнать владельца квартиры по кадастровому номеру?
Сведения о собственниках являются конфиденциальными․ Их можно получить только через официальную выписку из ЕГРН, при этом полные данные о владельце доступны самому собственнику и лицам, имеющим законные основания (например, покупателю по нотариальному запросу)․
Узнать кадастровый номер квартиры по адресу через Госуслуги можно буквально за несколько минут: достаточно войти в личный кабинет, перейти в раздел «Недвижимость» или заказать выписку из ЕГРН․ Для быстрой бесплатной проверки подойдут публичная кадастровая карта и справочный сервис Росреестра․ Храните кадастровый номер в доступном месте, он понадобится при любых операциях с недвижимостью․