Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет. Он состоит из цифр, разделенных двоеточиями (например, 50:12:0000000:51755), и указывается во всех документах на квартиру как обязательный реквизит — не менее важный, чем адрес или площадь помещения. Знание этого номера необходимо для оформления сделок, оплаты налогов, получения выписок из ЕГРН и многих других юридических действий.

На 10 февраля 2026 года самым удобным, быстрым и официальным способом получения этой информации является портал Госуслуг (gosuslugi.ru). Сервис позволяет узнать номер бесплатно, не выходя из дома, а также заказать официальную выписку из ЕГРН с полной информацией об объекте, его собственниках и обременениях.

Способ 1: Поиск через раздел «Недвижимость» в личном кабинете (самый быстрый)

Если у вас уже есть подтвержденная учетная запись на портале, это оптимальный вариант. Система автоматически подтянет объекты, зарегистрированные на вас.

1. Авторизуйтесь на портале Госуслуг (через ЕСИА, СберID, Тинькофф ID или Госключ).
2. На главной странице выберите раздел «Документы».
3. В открывшемся списке категорий нажмите на «Недвижимость».
4. В разделе «Мои объекты» отобразится список недвижимости, зарегистрированной на ваше имя. Найдите нужную квартиру.
5. Кликните по объекту — в карточке будет указан кадастровый номер, адрес, площадь, вид права и статус.

Важно: Если квартира не отображается в списке автоматически, можно воспользоваться кнопкой «Добавить объект» и ввести адрес или кадастровый номер для привязки к профилю.

Способ 2: Заказ выписки из ЕГРН через каталог услуг (универсальный)

Этот способ подходит, если вам нужна официальная выписка (например, для банка, нотариуса или суда) или если объект не числится за вами, но вы знаете его точный адрес.

1. В личном кабинете перейдите в раздел «Каталог услуг» (или «Электронные услуги»).
2. Выберите категорию «Земельные отношения и недвижимость» → «Получение сведений из ЕГРН».
3. Найдите услугу «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости» и нажмите «Получить услугу».
4. В форме заявки выберите тип выписки (обычно «На объект недвижимости»).
5. В поле «Адрес объекта» начните вводить адрес квартиры. Система подскажет варианты из базы ФИАС/КЛАДР. Выберите правильный.
6. Укажите способ получения: электронно в личном кабинете (бесплатно, приходит за 1–3 рабочих дня) или на почту (платная доставка).
7. Подпишите заявку ЭП (электронной подписью) или через СМС/Госключ и отправьте.

В готовой выписке (PDF с ЭЦП Росреестра) будет содержаться кадастровый номер, дата постановки на учет, площадь, статус недвижимости, сведения о праве и обременениях (ипотека, арест, сервитуты).

Способ 3: Публичная кадастровая карта (бесплатно и без авторизации)

Если вам нужно просто узнать номер «здесь и сейчас» без заказа официального документа, можно использовать публичный сервис Росреестра, доступный через Госуслуги.

1. На портале Госуслуг в поиске или в разделе «Электронные услуги» найдите «Публичная кадастровая карта» (или перейдите по прямой ссылке pkk.rosreestr.ru, интегрированной в экосистему).
2. В строке поиска карты введите полный адрес квартиры.
3. Карта масштабируется на объект. Кликните по контуру здания/квартиры.
4. Во всплывающем окне отобразятся основные атрибуты: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, статус.

Данные на карте обновляются оперативно, однако у данного способа нет юридической силы (нельзя предъявить в банк или суд), так как это справочная информация.

Способ 4: Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»

Для профессиональных пользователей (нотариусы, банки, юристы) и граждан, нуждающихся в массовой проверке, на портале Госуслуг доступен сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Он позволяет программно (через API) или в ручном режиме получать актуальные сведения из федеральной информационной системы ЕГРН по адресу или кадастровому номеру.

Альтернативные онлайн-сервисы (партнеры Росреестра)

Помимо Госуслуг, существуют официальные партнеры Росреестра, предоставляющие удобные интерфейсы для поиска по адресу:

• Н.Реестр (nreestr.ru) — введите адрес в поиске, за 30 секунд сервис покажет кадастровый номер, дату учета, площадь и статус. Можно сразу заказать выписку.
• DaData — удобен для автоматизации (API) и проверки больших массивов адресов по справочнику ЕГРН.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Получение сведений из ЕГРН».

Все перечисленные сервисы берут данные из единой базы Росреестра, поэтому информация идентична.

Офлайн-варианты: МФЦ («Мои Документы»)

Если интернета нет или нужна бумажная выписка с «живой» печатью (хотя электронная с ЭЦП имеет равную юридическую силу):

• Запишитесь на прием через Госуслуги (раздел «Запись на прием» → МФЦ → Росреестр) для экономии времени — вам выдадут электронный талон со временем визита.
• При себе имейте паспорт и документы на квартиру (договор, свидетельство).
• Заполните заявление на выдачу выписки. Услуга платная (госпошлина ~200–300 руб. за бумажную выписку), срок готовности — до 3–5 рабочих дней.

Что делать, если квартира не находится по адресу?

Иногда поиск по адресу не дает результатов. Причины и решения:

• Адрес введен не в формате ФИАС. Попробуйте вводить по подсказкам системы, не пишите вручную.
• Объект не поставлен на кадастровый учет. Это бывает у старых домов или при незаконных перепланировках. Нужно заказать технический план у кадастрового инженера и провести регистрацию;
• Несоответствие адреса в ЕГРН и ФИАС. Подайте заявление на устранение неточностей в Росреестр (через Госуслуги или МФЦ).
• Квартира только строится (ДДУ). Кадастровый номер присваивается после ввода дома в эксплуатацию и регистрации прав. До этого существует только кадастровый номер земельного участка и ОКС (объекта капитального строительства).

Резюме: какой способ выбрать?

Использование портала Госуслуг остается наиболее надежным способом, так как он гарантирует актуальность данных из первоисточника (ФГИС ЕГРН), безопасность персональных данных и юридическую значимость получаемых документов.