Кадастровый номер, это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет. Без этого номера невозможно оформить куплю-продажу, дарение, наследование, ипотеку или аренду квартиры. С 2022 года Мариуполь входит в состав Донецкой Народной Республики (ДНР) как субъект РФ (регион 93), поэтому все процедуры регулируются законодательством РФ и проводятся через Росреестр (ЕГРН);

В этой статье мы подробно разберем все актуальные способы узнать или получить кадастровый номер квартиры в Мариуполе на 2026 год: от бесплатных онлайн-сервисов до официальных выписок из ЕГРН.

Где искать кадастровый номер: основные источники

Самый надежный способ — обратиться к официальным государственным ресурсам. Ниже приведен список проверенных каналов.

Публичная кадастровая карта (ПКК) — бесплатно и наглядно

Это официальный сервис Росреестра, позволяющий найти объект по адресу или на карте.

• Адрес: pkk.rosreestr.ru
• Как пользоваться:
  1. В строке поиска введите адрес: «Донецкая Народная Республика, г. Мариуполь, улица, дом, квартира».
  2. Выберите нужный объект из выпадающего списка или кликните по зданию на карте.
  3. В открывшейся карточке объекта будет указан Кадастровый номер (формат: 93:XX:XXXXXX:XXXX), площадь, адрес, вид разрешенного использования.
• Важно: На ПКК отображаются границы земельных участков и контуры зданий (ОКС). Квартиры как помещения внутри здания на карте могут не отображаться графически, но их номера можно найти через поиск по адресу или в карточке дома (раздел «Помещения»).

Официальный сайт Росреестра (Справка по кадастровому номеру)

Сервис позволяет получить текстовую справку об объекте без карты.

• Адрес: rosreestr.gov.ru → Раздел «Сервисы» → «Получить справку об объекте недвижимости».
• Достаточно ввести адрес или известный кадастровый номер дома, чтобы увидеть список помещений (квартир) с их индивидуальными номерами.

Портал Госуслуг (Госуслуги.РФ)

Удобный способ для авторизованных пользователей.

• Заходите в личный кабинет → Раздел «Документы» → Категория «Недвижимость».
• Если квартира уже привязана к вашему профилю (например, при оформлении права ранее), номер будет виден в карточке объекта.
• Также через Госуслуги можно заказать выписку из ЕГРН (платную или бесплатную в электронном виде), где номер указан официально.

МФЦ «Мои Документы» в Мариуполе

Персональное обращение (или через доверенное лицо) в любой МФЦ ДНР.

• Необходимо иметь паспорт и документы на квартиру (договор, свидетельство, решение суда).
• Сотрудник сделает запрос в ЕГРН и выдаст выписку с кадастровым номером.
• Срок готовности: обычно 1–3 рабочих дня (для выписки), справку устно/написанную на месте — быстрее.

Если квартиры еще нет в ЕГРН (первичный учет)

Если вы только приобрели квартиру в новом доме или в доме, где ранее не проводился кадастровый учет помещений, номер придется получать, а не просто узнавать.

Процедура постановки на кадастровый учет:

1. Технический план квартиры. Закажите его у кадастрового инженера (свидетельствует о границах, площади, расположении). Инженер загружает XML-схему в ЕГРН.
2. Подача заявления. Через МФЦ, Госуслуги или лично в Росреестр (территориальный орган по ДНР) подается заявление о государственной регистрации права и одновременной постановке на учет.
3. Результат. После регистрации права (собственности) объекту присваивается кадастровый номер, он фиксируется в выписке из ЕГРН.

Примечание: Для квартир в домах, построенных до введения российского законодательства, может потребоваться проведение межевания здания или уточнение границ ОКС (объекта капитального строительства) перед учетом помещений.

Коммерческие онлайн-сервисы (для быстрой проверки)

Существует множество агрегаторов (DaData, EGRPRU.COM, Реестр.РФ и др.), которые парсят открытые данные Росреестра.

• Плюсы: удобный интерфейс, быстрый поиск по неточному адресу, API для разработчиков.
• Минусы: данные могут быть неактуальны на несколько дней/недель; нет юридической силы (для сделок нужна выписка из ЕГРН).
• Рекомендация: используйте только для первичной проверки, а для сделок заказывайте официальную выписку.

Структура кадастрового номера Мариуполя (Регион 93)

Понимание структуры помогает проверить правильность номера:

93:XX:XXXXXX:XXXX

• 93 — код cadastral district (Донецкая Народная Республика).
• XX, код cadastral district (район/округ внутри ДНР, для г. Мариуполь свои коды).
• XXXXXX — код cadastral quarter (кадастровый квартал).
• XXXX — уникальный номер объекта (квартиры) внутри квартала.

Частые вопросы и нюансы для Мариуполя

Что делать, если по адресу ничего не находится?

• Проверьте актуальность адреса (переименования улиц в 2022–2025 гг.). Используйте справочник адресов (ФИАС/ГАР) на сайте Росреестра.
• Возможно, дом еще не внесен в ЕГРН как ОКС (объект капитального строительства). Нужно уточнять у застройщика или управления архитектуры города.
• Квартира может не быть выделена как отдельный объект (нет технического плана).

Разница между номером дома и номером квартиры

У здания (ОКС) свой кадастровый номер (например, 93:05:000000:1234). У каждой квартиры внутри — свой, уникальный (например, 93:05:000000:1234/1 или полностью иной номер в пределах того же квартала). На ПКК часто виден только номер дома. Номер квартиры нужно искать в выписке на дом (раздел «Помещения») или по точному адресу с указанием номера квартиры.

Нужно ли платить за узнавание номера?

• Нет. Сам номер — это публичная информация. Узнать его через ПКК или сайт Росреестра — бесплатно.
• Платно только заказ официальной выписки из ЕГРН (электронная ~200–300 руб., бумажная ~400–600 руб. через МФЦ/Госуслуги), которая нужна для нотариуса, банка, суда.

Пошаговая инструкция: самый быстрый способ онлайн (через ПКК)

1. Откройте pkk.rosreestr.ru;
2. В поиске начните вводить: «ДНР, Мариуполь, [Ваша улица]».
3. Выберите улицу и дом из подсказок.
4. Кликните по контуру дома на карте или выберите его в списке слева.
5. В карточке объекта (слева) найдите вкладку/раздел «Помещения» или «Состав части».
6. В списке найдите свою квартиру по номеру/площади. Рядом будет указан ее Кадастровый номер.
7. Скопируйте или сделайте скриншот.

Полезные контакты в Мариуполе (на 2026 год)

• Территориальный орган Росреестра по ДНР: г. Донецк (центр управления), контакт-центр: 8 (800) 100-34-34 (единый номер Росреестра РФ).
• МФЦ в Мариуполе: адреса актуальных отделений лучше уточнить на портале gosuslugi.ru в разделе «Организации» или на сайте правительства ДНР.
• Кадастровые инженеры (Мариуполь): реестр аккредитованных инженеров доступен на сайте Росреестра (раздел «Кадастровые инженеры» → поиск по региону 93).

Резюме

Получить кадастровый номер квартиры в Мариуполе в 2026 году просто: зайдите на Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru), введите адрес и найдите объект. Это бесплатно и занимает минуту. Если номера нет — значит, квартира не поставлена на учет, нужен технический план и регистрация права через МФЦ/Госуслуги. Для сделок всегда заказывайте официальную выписку из ЕГРН.

Информация актуальна на 10 января 2026 года. Законодательство может меняться, перед важными сделками консультируйтесь с нотариусом или юристом.