Ветераны труда, это граждане, имеющие особые заслуги перед обществом и государством. Законодательство Смоленской области предусматривает для них ряд мер социальной поддержки, в т.ч. возможность получения земельного участка. В этой статье подробно разберём, кто и на каких условиях может претендовать на бесплатную землю, какие документы потребуются и как проходит процедура оформления.
Нормативная база
Основным документом, регулирующим предоставление земельных участков отдельным категориям граждан в регионе, является Областной закон от 28 сентября 2012 года № 66-з «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан на территории Смоленской области».
Согласно этому закону, земельные участки, находящиеся в государственной собственности Смоленской области, муниципальной собственности, а также участки, государственная собственность на которые не разграничена, могут предоставляться гражданам, проживающим на территории области, в собственность бесплатно.
Кроме того, действуют законы, регулирующие смежные вопросы:
- Закон Смоленской области от № 171-з — о порядке и условиях присвоения звания «Ветеран труда» в Смоленской области;
- Закон Смоленской области от № 12-з, о компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг ветеранам труда и ветеранам военной службы;
- Областной закон от № 57-з — о предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан, включая участников специальной военной операции.
Кто может получить бесплатный земельный участок
Право на бесплатное получение земельного участка имеют ветераны труда при соблюдении ряда условий:
- Наличие звания «Ветеран труда», присвоенного в установленном порядке (как правило, это пенсионеры по возрасту, награждённые почётным знаком «Ветеран труда», а также инвалиды I–III групп с соответствующим статусом).
- Постоянное проживание на территории Смоленской области.
- Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. Это ключевое условие: по закону № 66-з участок может получить только ветеран труда, официально признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий и стоящий на соответствующем учёте.
- Отсутствие в собственности земельного участка, предоставленного ранее на аналогичных основаниях.
Где предоставляются участки
Важный момент: земельные участки предоставляются в населённых пунктах, расположенных на территориях муниципальных образований Смоленской области, за исключением административного центра — города-героя Смоленска. При этом участок может быть предоставлен в аренду с последующим бесплатным переходом в собственность.
Участки обычно выделяются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Известны случаи, когда администрация города Смоленска безвозмездно предоставляла ветеранам труда земельные участки под ИЖС, например, в 2015 году супруге С.А. Борисова, являющейся ветераном труда, был предоставлен такой участок.
Пошаговая инструкция по получению участка
Шаг 1. Подтверждение статуса
Убедитесь, что у вас есть удостоверение ветерана труда. Если звание не присвоено, обратитесь в орган социальной защиты населения по месту жительства.
Шаг 2. Постановка на учёт как нуждающегося в улучшении жилищных условий
Обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением о постановке на учёт. Основания для признания нуждающимся: отсутствие жилья в собственности, проживание в помещении, не отвечающем нормативам, недостаточная площадь жилья на человека и др.
Шаг 3. Подача заявления о предоставлении земельного участка
Заявление подаётся в администрацию муниципального образования (или через МФЦ). К заявлению прилагаются:
- паспорт гражданина РФ;
- удостоверение ветерана труда;
- документ, подтверждающий признание нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- справка о регистрации по месту жительства в Смоленской области;
- СНИЛС и ИНН;
- выписка из ЕГРН об отсутствии (наличии) земельных участков в собственности.
Шаг 4. Рассмотрение заявления
Администрация рассматривает заявление в установленный срок и принимает решение о предоставлении участка либо об отказе с указанием причин.
После положительного решения заключается договор аренды с последующей бесплатной передачей в собственность либо сразу оформляется передача участка. Право собственности регистрируется в Росреестре.
Налоговые льготы для ветеранов труда
Получив участок, ветеран труда может рассчитывать на льготы по земельному налогу. Ветеран труда, как правило, является пенсионером, поэтому с 2017 года он может не платить налог с части участка площадью 600 кв. м (6 соток). Если участок ровно 6 соток или меньше — земельный налог не начисляется вовсе. Дополнительные льготы могут устанавливаться на муниципальном уровне.
Возможные трудности
- Длительное ожидание. На практике сроки предоставления участков могут растягиваться из-за ограниченного количества свободных земель и большого числа заявителей.
- Отказ из-за отсутствия статуса нуждающегося. Без постановки на жилищный учёт право на бесплатный участок не возникает.
- Ограничение по территории. Участки не предоставляются в черте города Смоленска по областному закону.
В случае отказа или затягивания сроков ветеран вправе обратиться с жалобой в вышестоящий орган, прокуратуру или суд.
Бесплатное получение земельного участка — реальная мера поддержки ветеранов труда в Смоленской области. Главные условия: наличие звания ветерана труда, постоянное проживание в регионе и официальное признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться в администрацию своего муниципального образования, МФЦ или органы социальной защиты населения Смоленской области.