Нотариальные услуги востребованы в самых разных жизненных ситуациях: от оформления сделок с недвижимостью до удостоверения доверенностей и наследственных дел. В Кишинёве работает большое количество нотариусов — по данным специализированных платформ, в Молдове насчитывается более 260 специалистов, значительная часть которых ведёт практику именно в столице. В этой статье расскажем, как выбрать нотариуса в Кишинёве, какие услуги он оказывает и какие документы потребуются для визита.
Роль нотариуса в сделках с недвижимостью
Ни одна сделка с недвижимостью в Молдове не считается действительной без нотариальной формы. Договор купли-продажи, дарения, обмена или ипотеки подписывается в обязательном присутствии нотариуса. Это гарантирует юридическую чистоту сделки и защищает интересы обеих сторон.
Нотариус выполняет следующие функции:
- проверяет правоустанавливающие документы и личность сторон;
- проверяет, нет ли на объекте ипотеки, ареста или иных запретов;
- составляет и удостоверяет договор;
- подаёт документы на регистрацию права собственности в кадастр;
- удостоверяет доверенности, заявления и согласие супруга или супруги.
Какие документы нужны для визита к нотариусу
Перечень документов зависит от типа сделки, однако в большинстве случаев потребуются:
- удостоверения личности всех сторон сделки;
- документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т; д.);
- выписка из Реестра недвижимого имущества;
- согласие супруга или супруги (в установленных законом случаях);
- разрешение органа опеки, если один из собственников — несовершеннолетний.
Точный список документов рекомендуется уточнить по телефону до записи на приём, это сэкономит время и позволит избежать повторного визита.
Сколько стоят нотариальные услуги
Нотариальный гонорар в Молдове установлен законодательно и зависит от суммы сделки. К гонорару добавляются государственная пошлина и стоимость регистрации права собственности в кадастре. Чтобы узнать точную сумму для конкретного случая, следует связаться с выбранным нотариусом напрямую.
Как найти нотариуса в Кишинёве
Найти специалиста можно через онлайн-каталоги и платформы недвижимости, где собраны списки нотариусов с указанием:
- номера и даты выдачи лицензии Министерства юстиции;
- адреса нотариального бюро;
- контактного телефона;
- населённого пункта, в котором работает специалист.
Например, в Кишинёве практикуют нотариусы с многолетним стажем, чьи бюро расположены на центральных улицах города — бульваре Дечебала, улицах Александру чел Бун, Мирон Костин, Василе Александри и других. Многие специалисты получили лицензии ещё в конце 1990-х годов и имеют богатый опыт работы.
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени занимает удостоверение договора?
Если все документы подготовлены заранее, удостоверение договора обычно занимает от одного до нескольких рабочих дней, включая проверку документов и составление текста договора.
Обязательно ли присутствие обеих сторон у нотариуса?
Да, при удостоверении сделки присутствие обеих сторон обязательно. Если одна из сторон не может присутствовать лично, её интересы может представлять доверенное лицо на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Можно ли записаться на приём заранее?
Да, большинство нотариальных бюро работают по предварительной записи. Рекомендуется позвонить заранее, уточнить график работы и перечень необходимых документов.
Выбор нотариуса в Кишинёве — ответственный шаг, ведь от качества его работы зависит юридическая надёжность сделки. Обращайте внимание на наличие действующей лицензии, опыт специалиста и удобное расположение бюро. Заранее подготовьте документы и уточните стоимость услуг — тогда визит к нотариусу пройдёт быстро и без лишних сложностей.