Когда нужно заключать договор

Договор с водоканалом необходим в следующих случаях:

• при первичном подключении объекта к централизованным системам водоснабжения и водоотведения;
• при покупке квартиры, дома или нежилого помещения (переоформление договора на нового собственника);
• при смене собственника или арендатора нежилого помещения в многоквартирном доме;
• при изменении характеристик объекта (увеличение нагрузки, реконструкция);
• при расторжении прежнего договора и необходимости заключения нового.

Виды договоров

В зависимости от ситуации абонент может заключить:

1. Договор холодного водоснабжения — если объект подключён только к водопроводу.
2. Договор водоотведения, если подключение есть только к канализации.
3. Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, самый распространённый вариант, когда объект подключён к обеим системам.

Перечень необходимых документов

Для физических лиц

• заявление о заключении договора (по форме водоканала);
• паспорт заявителя;
• документы, подтверждающие право собственности или пользования помещением (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности);
• документы, подтверждающие подключение (технологическое присоединение) объекта к централизованным системам на законных основаниях: договор подключения, условия подключения (технологического присоединения) или акт технической готовности сети водопровода и (или) канализации — предоставляются, если договор по данному объекту ранее не заключался;
• доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя, если заявление подаёт не сам собственник.

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

• заявление (письмо на бланке организации);
• учредительные документы и сведения о регистрации;
• документы, подтверждающие полномочия подписанта (приказ о назначении директора, доверенность);
• документы на помещение (право собственности или аренды);
• документы, подтверждающие технологическое присоединение к сетям;
• сведения об установленных приборах учёта воды (паспорта водомеров, акты допуска в эксплуатацию).

Пошаговый порядок заключения договора

Шаг 1. Подготовка документов

Соберите полный пакет документов по перечню, указанному выше. Актуальные формы заявлений и образцы можно найти на официальном сайте севастопольского водоканала.

Шаг 2. Подача заявления

Заявление с приложением документов, предусмотренных пунктами 16 и 17 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (утверждены Постановлением Правительства РФ № 644), направляется в водоканал одним из способов:

• лично — в абонентском отделе водоканала;
• почтой — заказным письмом с описью вложения;
• онлайн — через официальный сайт водоканала или портал государственных услуг. При подаче заявки в электронном виде необходимо приложить скан-копии всех документов (полный перечень указан на сайте).

Шаг 3. Рассмотрение заявления и получение проекта договора

Водоканал рассматривает обращение и подготавливает проект договора в двух экземплярах, который направляется абоненту.

Шаг 4. Подписание договора

Согласно Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договора обязан подписать оба экземпляра и направить один экземпляр подписанного договора обратно в организацию водопроводно-канализационного хозяйства.

Шаг 5. Начало расчётов

После заключения договора абоненту присваивается лицевой счёт, по которому ежемесячно выставляются квитанции за потреблённую воду и водоотведение.

Особенности для новых объектов (первичное подключение)

Если объект ещё не подключён к сетям, перед заключением договора водоснабжения необходимо пройти процедуру технологического присоединения:

1. Подать заявку на выдачу технических условий (можно онлайн через сайт водоканала).
2. Получить технические условия и выполнить проектную документацию.
3. Выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с техническими условиями.
4. Установить и зарегистрировать водомерный узел (сдать копию паспорта водомера в абонентский отдел).
5. Подписать акт технической готовности и акт о технологическом присоединении.
6. Только после этого заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения.

Полезные советы

• Перед визитом в водоканал уточните актуальный перечень документов на официальном сайте или по телефону абонентского отдела — требования могут обновляться.
• Сохраняйте копии всех поданных документов и входящие номера обращений.
• При покупке недвижимости проверьте наличие задолженности прежнего собственника по лицевому счёту.
• Не затягивайте с подписанием договора: отсутствие договора не освобождает от оплаты фактически потреблённой воды, но может привести к начислениям по нормативу с повышающим коэффициентом.