Приватизация жилого помещения — это бесплатная передача квартиры из государственного или муниципального жилищного фонда в собственность граждан‚ проживающих в ней по договору социального найма. Процедура регулируется Законом РФ от № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Одним из ключевых этапов является сбор документов‚ среди которых важное место занимают различные справки. В этой статье мы подробно рассмотрим‚ какие справки нужны для приватизации квартиры‚ как они оформляются и приведём образцы их содержания.
Какие справки необходимы для приватизации квартиры
Перечень документов может незначительно отличаться в зависимости от региона‚ однако базовый пакет справок выглядит следующим образом:
- справка о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги‚ форма № 9);
- справка о неучастии в приватизации ранее (справка о неиспользованном праве на приватизацию);
- выписка из лицевого счёта об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- архивная выписка из домовой книги (форма № 2), при необходимости подтверждения мест жительства с 1991 года;
- справка о составе семьи;
- кадастровый или технический паспорт на квартиру;
- выписка из ЕГРН о том‚ что жилое помещение не приватизировано ранее.
Справка о зарегистрированных лицах (форма № 9)
Эта справка подтверждает‚ кто зарегистрирован в квартире на момент подачи документов. Получить её можно в паспортном столе управляющей компании‚ ТСЖ‚ ЖСК или в МФЦ.
Образец содержания справки (форма № 9)
СПРАВКА
о зарегистрированных в жилом помещении лицах
Выдана Иванову Ивану Ивановичу в том‚ что в квартире № 25‚ расположенной по адресу: г. Москва‚ ул. ###‚ д. 10‚ общей площадью 54‚3 кв. м‚ зарегистрированы по месту жительства следующие граждане:
- Иванов Иван Иванович‚ г.р.‚ зарегистрирован ;
- Иванова Мария Петровна‚ г.р.‚ зарегистрирована ;
- Иванов Алексей Иванович‚ г.р.‚ зарегистрирован .
Справка выдана для предъявления по месту требования.
Дата выдачи: «___» _______ 20__ г.
Подпись должностного лица‚ печать.
Справка о неучастии в приватизации ранее
Каждый гражданин РФ имеет право приватизировать жильё только один раз (исключение — несовершеннолетние‚ участвовавшие в приватизации до 18 лет: они сохраняют право на повторную приватизацию после совершеннолетия). Поэтому от каждого участника требуется подтверждение‚ что ранее он своё право не использовал.
Такую справку выдают:
- органы местного самоуправления (департамент жилищной политики);
- БТИ (бюро технической инвентаризации);
- МФЦ, в ряде регионов.
Образец содержания справки о неучастии в приватизации
СПРАВКА № ____
Настоящая справка выдана Иванову Ивану Ивановичу‚ года рождения‚ паспорт: серия 4500 № 123456‚ выдан ОВД района ______ г. Москвы‚ в том‚ что по данным архива он не участвовал в приватизации жилых помещений на территории г. Москвы в период проживания по адресам:
- г. Москва‚ ул. ###‚ д. 10‚ кв. 25 — с по настоящее время;
- г. Москва‚ ул. ###‚ д. 5‚ кв. 12 — с по .
Справка выдана для оформления приватизации жилого помещения.
Дата выдачи‚ подпись начальника архива‚ печать.
Выписка из лицевого счёта
Документ подтверждает отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Оформляется в управляющей организации или через ГИС ЖКХ. В выписке указываются:
- адрес квартиры и её характеристики (площадь‚ число комнат);
- сведения о нанимателе и зарегистрированных лицах;
- информация о начислениях и отсутствии долга.
Заявление на приватизацию: краткий образец
Помимо справок‚ потребуется заявление‚ которое подписывают все участники приватизации. Примерная структура:
В Департамент жилищной политики г. ________
от Иванова Ивана Ивановича‚
проживающего по адресу: ________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о приватизации жилого помещения
Прошу передать в собственность бесплатно жилое помещение, квартиру № 25‚ расположенную по адресу: г. Москва‚ ул. ###‚ д. 10‚ общей площадью 54‚3 кв. м‚ состоящую из 2 комнат‚ занимаемую мною по договору социального найма от № ____.
В приватизации участвуют: (ФИО‚ паспортные данные всех участников).
От приватизации отказались: (ФИО‚ реквизиты нотариального отказа).
Правом на приватизацию ранее не пользовался(лись).
Дата‚ подписи всех участников.
Полезные рекомендации
- Уточняйте точный перечень документов в местной администрации или МФЦ — в регионах бланки могут отличаться.
- Обращайте внимание на сроки действия справок: как правило‚ они действительны от 10 до 30 дней с момента выдачи.
- Несовершеннолетние‚ зарегистрированные в квартире‚ обязательно включаются в приватизацию либо требуется разрешение органов опеки на их отказ.
- Отказ от участия в приватизации оформляется нотариально.
- Если кто-то из участников не может лично подать документы‚ оформляется нотариальная доверенность.
Правильно оформленные справки — основа успешной приватизации квартиры. Перед подачей документов проверьте актуальность каждой справки‚ корректность персональных данных и наличие подписей и печатей. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за консультацией в жилищный отдел местной администрации‚ МФЦ или к квалифицированному юристу.