Капитальный ремонт многоквартирных домов, одно из ключевых направлений деятельности администрации городского округа Мытищи. От качества его организации напрямую зависят комфорт и безопасность десятков тысяч жителей округа. В этой статье подробно разберём, как устроена система капитального ремонта в Мытищах, кто за неё отвечает и как жители могут контролировать процесс.
Кто отвечает за капитальный ремонт в Мытищах
Реализацией программы капитального ремонта занимаются сразу несколько структур:
- Администрация городского округа Мытищи, осуществляет общее координирование работ, взаимодействует с региональными структурами и контролирует исполнение программы на территории округа;
- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области — региональный оператор, который аккумулирует взносы жителей и организует проведение работ;
- Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области — формирует региональную программу и определяет очерёдность ремонта домов;
- Подрядные организации — непосредственно выполняют ремонтные работы по итогам конкурсных процедур.
Региональная программа капитального ремонта
Капитальный ремонт в Мытищах проводится в рамках региональной программы Московской области, которая рассчитана на длительный период и охватывает тысячи многоквартирных домов. Программа формируется на основе технического состояния зданий: в первую очередь ремонтируются дома с наибольшим износом инженерных систем и конструктивных элементов.
Актуальный перечень домов, включённых в программу, с указанием плановых сроков ремонта можно уточнить:
- на официальном сайте администрации городского округа Мытищи;
- на портале Фонда капитального ремонта Московской области;
- в управляющей организации, обслуживающей ваш дом.
Какие виды работ выполняются
В рамках капитального ремонта в многоквартирных домах Мытищ проводятся следующие виды работ:
- ремонт и замена лифтового оборудования;
- ремонт кровли и фасадов;
- замена и ремонт внутридомовых инженерных систем — отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения;
- ремонт подвальных помещений и фундаментов;
- ремонт мусоропроводов;
- благоустройство подъездов и мест общего пользования.
Особое внимание в округе уделяется подготовке жилищного фонда к отопительному сезону: реализация годовой программы, как правило, планируется так, чтобы основные работы завершались до наступления холодов.
Контроль качества работ
Администрация округа уделяет серьёзное внимание контролю за ходом и качеством ремонтных работ. Еженедельно специальные комиссии проводят выездные проверки объектов, оценивая соответствие выполненных работ проектной документации и установленным стандартам. По итогам проверок подрядчикам выдаются предписания об устранении выявленных недостатков.
Жители также могут участвовать в контроле:
- обращаться с жалобами на качество работ в управляющую организацию;
- направлять обращения в администрацию округа через официальный сайт или платформу обратной связи;
- участвовать в приёмке работ в составе совета многоквартирного дома.
Взносы на капитальный ремонт
Собственники помещений в многоквартирных домах ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт. Размер взноса устанавливается на региональном уровне и рассчитывается исходя из площади квартиры. Средства аккумулируются либо на счёте регионального оператора, либо на специальном счёте дома — если собственники выбрали такой способ формирования фонда на общем собрании.
Для отдельных категорий граждан — пожилых людей, инвалидов, ветеранов — предусмотрены меры социальной поддержки в виде компенсации части расходов на уплату взносов.
Куда обращаться жителям
По вопросам капитального ремонта жители Мытищ могут обращаться:
- В администрацию городского округа Мытищи, через личный приём, электронную приёмную на официальном сайте или по телефону горячей линии;
- В Фонд капитального ремонта Московской области — по вопросам сроков, перечня работ и финансирования;
- В свою управляющую организацию — по текущим вопросам содержания дома и взаимодействия с подрядчиками.
Ежегодно в Мытищах капитально ремонтируются десятки многоквартирных домов: обновляются фасады, кровли, инженерные сети и лифты. Работа ведётся системно, а её результаты находятся под постоянным контролем как со стороны администрации, так и со стороны самих жителей. Активная гражданская позиция собственников, участие в собраниях, контроль подрядчиков, своевременные обращения — помогает сделать программу капитального ремонта по-настоящему эффективной.
Следить за новостями о ходе реализации программы можно на официальных ресурсах администрации городского округа Мытищи и Фонда капитального ремонта Московской области.