Важно сразу внести ясность в официальное наименование органа исполнительной власти Санкт-Петербурга‚ осуществляющего функции в сфере управления имуществом и земельными отношениями. На текущий момент в структуре Администрации Санкт-Петербурга не существует органа с названием «Департамент земельных и имущественных отношений».
Полномочия по данным направлениям осуществляет Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО СПб). В статье ниже подробно описаны история формирования‚ ключевые функции‚ структура‚ подведомственные организации и контактные данные именно этого комитета.
История формирования и правовая основа
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга создан в результате реорганизации Комитета по управлению городским имуществом. Соответствующее решение вступило в силу 21 апреля 2015 года.
Деятельность Комитета регулируется:
- Уставом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга);
- Законом Санкт-Петербурга «Об управлении имуществом‚ находящимся в собственности Санкт-Петербурга»;
- Земельным кодексом РФ и региональным законодательством в сфере земельных отношений;
- Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга и распоряжениями Губернатора Санкт-Петербурга.
Ключевые функции и сфера деятельности
Согласно справочной информации с официальных источников‚ Комитет проводит государственную политику в следующих ключевых сферах:
Управление и распоряжение государственным имуществом
- Управление имуществом‚ находящимся в собственности Санкт-Петербурга (городское имущество);
- Распоряжение городскими объектами нежилого фонда;
- Контроль за использованием и сохранностью городского имущества;
- Принятие решений о приватизации‚ аренде‚ безвозмездном пользовании и иных сделках с городским имуществом.
Земельные отношения (с оговорками)
Комитет осуществляет полномочия в сфере земельных отношений‚ за исключением следующих направлений‚ переданных ведению иных органов:
- Инвентаризация земель и территорий зелёных насаждений в Санкт-Петербурге;
- Муниципальный земельный контроль на территории Санкт-Петербурга.
В компетенцию КИО входит формирование земельных участков (в т.ч. под многоквартирные дома)‚ распоряжение земельными участками в городской собственности‚ проведение аукционов на право аренды/приобретения земельных участков.
Геоинформационное обеспечение
Комитет обеспечивает эксплуатацию Геоинформационной системы Санкт-Петербурга (ГИС СПб). В данной системе содержатся актуальные сведения об:
- Объектах недвижимости (здания‚ сооружения‚ помещения);
- Объектах землеустройства (земельные участки‚ границы‚ зоны с особыми условиями использования территорий);
- Красных линиях‚ границах населенного пункта и иных пространственных данных.
Структура и подведомственные организации
Для реализации своих полномочий Комитет имущественных отношений координирует работу подведомственных организаций (государственных казенных учреждений — СПб ГКУ) и территориальных управлений.
Территориальные управления (по районам)
Комитет имеет сеть территориальных управлений по административным районам города‚ призванных осуществлять прием документов и проведение консультаций по всем вопросам‚ связанным с использованием и распоряжением городским имуществом.
Пример адреса одного из управлений (Центральный район / Администрация КИО):
ул. ###‚ д. 18‚ лит. А
Примечание: Точные адреса управлений по конкретным районам рекомендуется уточнять на официальном сайте в разделе «Контакты» или «Структура».
Подведомственные организации
Среди подведомственных организаций КИО, учреждения‚ обеспечивающие:
- Оценку рыночной стоимости городского имущества;
- Техническую инвентаризацию и учет недвижимости;
- Организацию торгов (аукционов) по продаже и аренде имущества;
- Эксплуатацию и развитие ГИС СПб;
- Управление отдельными комплексами недвижимости (например‚ рынки‚ нежилые фонды).
Контактная информация и официальные ресурсы
Для обращения за государственными услугами‚ получения справок‚ участия в торгах или консультаций используются следующие каналы:
| Ресурс / Контакт | Описание |
|---|---|
| Официальный сайт КИО СПб | Размещен на портале Администрации Санкт-Петербурга (gov.spb.ru в разделе «Органы исполнительной власти» → «Комитет имущественных отношений»). Содержит реестры имущества‚ информацию о торгах‚ нормативные акты‚ реестр решений о предоставлении земельных участков. |
| Геоинформационная система СПб (ГИС СПб) | Отдельный портал для работы с картографическими данными‚ получения выписок о земельных участках и объектах недвижимости. |
| Адрес приема посетителей (Главное управление) | Санкт-Петербург‚ ул. ###‚ д. 18‚ лит. А |
| Телефон справочной / приемной | Указан на официальном сайте в разделе «Контакты» (обычно единый справочный номер Администрации или прямые номера управлений). |
| Электронная почта | Официальные адреса для обращений (кио@gov.spb.ru или аналогичные функциональные ящики) публикуются на сайте. |
Различия с московской моделью: Комитет vs Департамент
Неправильное использование термина «Департамент» в отношении петербургского органа власти‚ вероятно‚ связано с аналогией со структурой органов власти города Москвы. В Москве действительно функционируют:
- Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ);
- Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР).
В Санкт-Петербурге исторически сложилась иная организационная модель: ключевые отрасли управления подведомственны Комитетам (Комитет имущественных отношений‚ Комитет по архитектуре и градостроительству‚ Комитет по природопользованию и т.д.)‚ а не Департаментам. Комитет имущественных отношений объединяет функции‚ которые в Москве разделены между ДГИ и ДЗР.
Основные государственные услуги‚ предоставляемые через КИО
Через Комитет имущественных отношений (и его подведомственные организации / МФЦ) реализуется значительный перечень государственных и муниципальных услуг‚ среди самых востребованных:
- Предоставление земельных участков в собственность или аренду (по результатам аукционов или без проведения торгов в случаях‚ предусмотренных законом).
- Аренда и приватизация нежилых помещений городского фонда.
- Выдача согласий на смену вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков и объектов капитального строительства.
- Формирование земельных участков (межевание‚ выделение в натуре) для нужд граждан и организаций.
- Государственная регистрация прав на недвижимость (через взаимодействие с Росреестром / МФЦ) в части предоставления сведений из реестров городского имущества.
- Получение сведений из Геоинформационной системы СПб (выписки‚ справки по кадастровой стоимости‚ границам и т.д.).
Таким образом‚ органом исполнительной власти Санкт-Петербурга‚ реализующим функции «департамента земельных и имущественных отношений»‚ является Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО СПб). С 2015 года он является единым центром управления городским недвижимым имуществом и регулирования земельных отношений (за исключением инвентаризации зеленых насаждений и муниципального земельного контроля).
Для решения прикладных вопросов (участие в аукционе‚ оформление аренды‚ получение выписки из ГИС‚ согласование ВРИ) рекомендуется обращаться напрямую на официальный сайт КИО на портале gov.spb.ru или в территориальное управление по месту нахождения объекта недвижимости (адрес: ул. ###‚ 18‚ лит. А для центрального аппарата).