Комитет по архитектуре и градостроительству Республики Дагестан — это ключевой орган исполнительной власти региона, осуществляющий государственное управление в сфере архитектуры, градостроительной деятельности, строительства и охраны объектов культурного наследия. В настоящее время Комитет функционирует в структуре Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан (Минстрой РД).

Правовой статус и подчиненность

Деятельность Комитета регулируется:

• Конституцией Российской Федерации и Конституцией Республики Дагестан;
• Федеральными законами № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ», № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия…»;
• Законами Республики Дагестан;
• Постановлениями Главы и Правительства Республики Дагестан;
• Приказами Министра строительства, архитектуры и ЖКХ РД.

Ранее Комитет существовал как отдельное ведомство (Государственный комитет по архитектуре и градостроительству), однако в ходе оптимизации системы исполнительной власти его функции были интегрированы в структуру Минстрой РД в виде профильного департамента/управления, сохраняющего историческое название «Комитет» во внешних коммуникациях и документообороте.

Основные функции и полномочия

Комитет реализует государственную политику в следующих ключевых направлениях:

Градостроительное регулирование и планирование территории

• Разработка и утверждение схемы планировки территории Республики Дагестан;
• Координация генеральных планов муниципальных образований (МО);
• Ведение реестра градостроительной документации и планировочной организации территорий;
• Установление правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на территории республики.

Архитектурно-строительный контроль и экспертиза

• Организация и проведение государственной градостроительной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (регионального подведомственности);
• Выдача градостроительных разрешений на строительство, реконструкцию, техническое перевооружение, капитальный ремонт объектов;
• Выдача разрешений на снос (демонтаж) объектов капитального строительства;
• Проведение государственного архитектурно-строительного контроля за соблюдением требований градостроительного законодательства.

Охрана культурного наследия

• Ведение единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Республики Дагестан;
• Выдача разрешений (открытых листов) на выполнение работ на объектах культурного наследия;
• Научная методологическая поддержка деятельности по охране памятников архитектуры, истории и монументального искусства;
• Контроль за состоянием объектов культурного наследия регионального значения.

Нормирование и методологическая работа

• Разработка и утверждение региональных нормативных правовых актов в сфере архитектуры и градостроительства;
• Методологическое руководство архитектурно-градостроительными отделами администраций муниципальных районов и городских округов;
• Разработка типовых проектов и нормативов для социально значимого строительства (школы, ФАПы, ДК, спортивные объекты).

Руководство и структура

На актуальную дату (2026 год) исполнитель обязанностей председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Республики Дагестан выполняет:

Гусейнов Незир Исмаилович, вице-министр, исполняющий обязанности председателя Комитета.

Структура Комитета включает специализированные управления и отделы (наименования могут уточняться приказами Минстрой РД):

1. Управление градостроительной политики и планирования территории — работа с ГП МО, ПЗЗ, схемой планировки РД.
2. Управление архитектурно-строительного контроля и экспертизы — выдача ГР, проведение экспертизы, контроль.
3. Управление охраны объектов культурного наследия — реестр памятников, разрешения на работы, мониторинг состояния.
4. Отдел архитектуры и городской среды — концепции развития городов, общественные пространства, архитектурный облик.
5. Юридический отдел / Отдел документационного обеспечения — правовое сопровождение, работа с обращениями граждан.

Ключевые направления деятельности (2024–2026 гг.)

Цифровизация градостроительных процессов

Полный переход на электронное взаимодействие через Единую государственную информационную систему градостроительной деятельности (ЕГИС ГД) и портал Госуслуг (ЕПГУ). Обеспечена возможность подачи заявлений на выдачу градостроительного разрешения, уведомлений о начале/окончании строительства, получения выписок из реестров исключительно в электронном виде.

Реновация и комплексная развитие территорий

Участие в реализации федеральной программы «Создание комфортной городской среды», программе реновации аварийного жилья, а также в проектах комплексного развития территорий (КРТ) в Махачкале, Каспийске, Дербенте, Хасавюрте и других городах республики.

Сохранение исторического наследия

Дагестан обладает уникальным слоем исторической застройки (Дербент, старейший город России, горные аулы с уникальной архитектурой). Комитет курирует:

• Реставрацию объектов Дербентской крепости (юнеско);
• Охрану исторической застройки горных аулов (Хунах, Гимры, Чох и др.);
• Работу по включению новых объектов в реестр ОКН регионального и федерального значения.

Архитектурные конкурсы и качество проектирования

Внедрение практики открытых архитектурных конкурсов для социально значимых объектов (школы, поликлиники, парки) для повышения качества архитектурной среды. Разработка «Кодекса архитектурной политики Республики Дагестан».

Контактная информация и прием граждан

Прием личных обращений граждан

Прием граждан осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной. График приема руководителей обычно установлен на рабочие дни (понедельник–четверг: 09:00–13:00, 14:00–17:00; пятница: 09:00–12:00). Необходимо иметь при себе паспорт и пакет документов по сути вопроса.

Взаимодействие с муниципалитетами и общественностью

Комитет осуществляет методологическое руководство архитектурно-градостроительными отделами администраций 42 муниципальных районов и 10 городских округов Республики. Регулярно проводятся:

• Выездные совещания и семинары для специалистов МО;
• Общественные слушания проектов генеральных планов, ПЗЗ, границ охранных зон ОКН;
• Работа коллегиальных советово-консультативных органов (Совет при Главе РД по архитектуре, Научный методический совет по ОКН).

Нормативная база (ключевые региональные акты)

На сайте Комитета/Минстрой РД доступны актуальные версии:

• Закона РД «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Дагестан»;
• Закона РД «Об охране объектов культурного наследия на территории Республики Дагестан»;
• Постановлений Правительства РД об утверждении схемы планировки территории, правил проведения экспертизы, порядке выдачи разрешений;
• Приказов Министра строительства РД (административные регламенты предоставления госуслуг).

Комитет по архитектуре и градостроительству Республики Дагестан играет системообразующую роль в пространственном развитии региона. Его задача — балансировать между темпами урбанизации и строительной активности, необходимостью сохранения уникального историко-культурного ландшафта Дагестан и обеспечением безопасности капитального строительства. Переход на «цифровые рельсы» администрирования градостроительных процедур существенно сократил административные барьеры для инвесторов и граждан, однако контроль за качеством проектной документации и соблюдением режимов охраны памятников остается приоритетом ведомства.

Данная статья составлена на основе открытых официальных источников (сайт Минстрой РД, портал Правительства РД, ЕГИС ГД, нормативные правовые акты) по состоянию на октябрь 2026 года. Для получения юридически значимой информации и актуальных реквизитов обращайтесь на официальный сайт minstroird.ru или в приемную ведомства.