На территории городского округа Братск и Братского муниципального района градостроительная деятельность регулируется двумя разными органами местного самоуправления. Это важный нюанс: город Братск и Братский район — это два отдельных муниципальных образования с собственными администрациями, структурами и базами нормативных актов. Ниже представлена подробная справочная информация по обоим ведомствам на 01 октября 2026 года.
Комитет по градостроительству и архитектуре Администрации города Братска (КГА)
Это основной регулятор для объектов, расположенных в границах городского округа Братск; Является структурным подразделением Администрации города.
Реквизиты и адрес
- Полное название: Комитет по градостроительству и архитектуре Администрации города Братска
- Юридический адрес: 667000, Иркутская область, г. Братск, проспект Ленина, 37, кабинет 906, 9-й этаж
- ИНН / ОГРН: ### / 1123803001234
Руководство и структура (по данным открытых источников)
| Должность | ФИО | Контактный телефон | Электронная почта |
|---|---|---|---|
| Заместитель председателя Комитета | Косенко Сергей Михайлович | 7 (3952) 42‑31‑05 (приёмная) | koshenko@bratsk-adm.ru |
| Начальник отдела архитектуры и градостроительства | Иванов Алексей Петрович | 7 (3952) 42‑31‑06 | arch@bratsk-adm.ru |
Основные структурные подразделения КГА
- Отдел архитектуры и градостроительства — осуществляет регулирование текущего и перспективного развития населённых пунктов, разрабатывает планы застройки, согласует проектную документацию.
- Отдел плановой документации, занимается разработкой и ведением генеральных планов, правил землепользования и застройки (ПЗЗ), территориальных схем.
- Отдел разрешительной документации и контроля (наименование может варьироваться), выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), разрешений на строительство, ведение реестров.
Ключевые функции КГА города Братск
- Разработка и утверждение генерального плана города Братск.
- Утверждение правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
- Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
- Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
- Выдача заключений о соответствии разрешенного использования земельного участка.
- Государственный строительный контроль (в пределах полномочий МО).
- Взаимодействие с кадастровыми инженерами, проектировщиками и девелоперами.
Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Братского муниципального района
Данный орган управляет градостроительной деятельностью на территории Братского района (сельские поселения, рабочие поселки, пригородные зоны, не входящие в состав городского округа).
- Наименование: Отдел архитектуры и градостроительства (структурное подразделение Администрации Братского района)
- Адрес: 665708, Иркутская область, г. Братск, ул. ###, 29 (здание Администрации Братского района)
- Телефоны: 8 (3953) 41-10-36, 41-10-91
- E-mail: (уточняйте на официальном сайте bratsk-raion.ru)
Состав сотрудников (актуально на )
| ФИО | Должность | Телефон |
|---|---|---|
| Терзи Елена Васильевна | Начальник отдела | 41-10-36 |
| Гапочка Анастасия Валерьевна | Начальник отдела по строительству и ремонту | 41-10-91 |
| Пилясова Ирина Анатольевна | Заместитель начальника отдела по строительству и ремонту | — |
| Данилова Ольга Владимировна | Главный специалист | — |
| Митрошина Ксения Валерьевна | Главный инженер | 41-10-36 |
| Павлова Александра Сергеевна | Инженер-сметчик 1 категории | — |
| Антипин Иван Иванович | Ведущий аналитик | — |
Цели и задачи отдела (Братский район)
- Цель 1: Осуществление регулирования градостроительной деятельности на территории Братского района.
- Цель 2: Реализация государственной политики, направленной на создание безопасной и благоприятной среды жизнедеятельности человека.
- Задача 1: Подготовка и рассмотрение градостроительной документации (генеральные планы поселений, ПЗЗ, проекты межевания).
- Задача 2: Выдача разрешительной документации на строительство объектов (ГПЗУ, разрешения на строительство для объектов районного значения).
- Задача 3: Разработка программ капитального ремонта объектов социальной сферы (школы, ФАПы, клубы, дороги).
- Задача 4: Строительный контроль за проведением работ по ремонту объектов муниципальной собственности.
Режим работы и прием граждан (Администрация Братского района, ул. ###, 29)
- Рабочие дни: Понедельник — Пятница
- Рабочее время: 09:00 – 17:12
- Обеденный перерыв: 13:00 – 14:00
- Прием граждан по личным вопросам: График приема руководителями уточняйте по телефонам или на сайте администрации (раздел «Прием граждан»).
Сравнительная таблица: Куда обращаться?
Чтобы не потерять время, определите, на территории какого муниципального образования находится ваш земельный участок или объект строительства.
| Критерий | КГА Администрации города Братск | Отдел архитектуры Братского района |
|---|---|---|
| Территория действия | Городской округ Братск (внутри городских границ) | Братский муниципальный район (сельские поселения, СНТ, ДНТ, пригород) |
| Адрес | пр. Ленина, 37 (каб. 906) | ул. ###, 29 |
| Телефон справки | (3952) 42-31-05 / 42-31-06 | (3953) 41-10-36 / 41-10-91 |
| Ключевой руководитель | Косенко С.М. (зам. председателя) | Терзи Е.В. (начальник отдела) |
| Основные услуги | ГПЗУ, Разрешение на стройку (город), ПЗЗ города, Экспертиза ППД | ГПЗУ, Разрешение на стройку (район), ПЗЗ поселений, Капремонт соцобъектов |
| Официальный сайт | bratsk-adm.ru (раздел «Комитет по градостроительству») | bratsk-raion.ru (раздел «Подразделения администрации») |
Основные административные услуги (предоставляемые обоими органами в своих компетенциях)
Независимо от ведомства, перечень базовых услуг стандартизирован федеральным законодательством (ГК РФ, ФЗ № 218, ФЗ № 187):
- Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Основной документ для проектирования и кадастровой регистрации. Срок предоставления — до 10 рабочих дней (в электронном виде через Госуслуги / МФЦ / портал градостроительства).
- Выдача разрешения на строительство. Для объектов капитального строительства (ИС, ЖД, МГО). Требует положительного заключения градостроительной экспертизы ППД (для сложных объектов) или соблюдения параметров ГПЗУ (для ИЖС, ЛПХ, гаражей по уведомительному порядку).
- Выдача разрешения на реконструкцию / капитальный ремонт.
- Выдача заключения о соответствии разрешенного использования земельного участка. Необходимо для смены ВРИ или при розыске покупателя.
- Согласование проектов планировки территории (ППТ), проектов межевания.
- Ведение открытых реестров: выданных ГПЗУ, разрешений на строительство, заключений о соответствии.
- Государственный строительный контроль. Проверка соответствия строящегося объекта параметрам разрешения и нормам СНИП/СП.
Электронное взаимодействие
Рекомендуется подавать заявления дистанционно через:
- ЕПГУ / РПГУ (Госуслуги) — раздел «Строительство и реконструкция».
- Региональный портал градостроительной деятельности Иркутской области.
- МФЦ «Мои Документы» (окончательный выдача готовых документов на руки).
Нормативная база для работы с ведомствами
- Градостроительный кодекс РФ (ФЗ от № 187-ФЗ), основной закон.
- Закон Иркутской области «Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Иркутской области».
- Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Братск (утверждены решением Думы города).
- ПЗЗ сельских поселений Братского района (утверждены решениями соответствующих Советов депутатов).
- Генеральные планы муниципальных образований (доступны на сайтах администраций в разделах «Градостроительство / Плановая документация»).
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Как узнать, к кому обращаться, в городской комитет или в районный отдел?
Ответ: Проверьте адрес участка на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) или в выписке из ЕГРН. В графе «Муниципальное образование» будет указано: «Город Братск» или «Братский район» (и конкретное сельское поселение, например, «Поселение Харамзинское»).
Вопрос: Нужен ли мне ГПЗУ для постройки сарая/бани/гаража?
Ответ: Для вспомогательных строений (не капитальных), нет. Для капитальных гаражей, сауна с фундаментом, жилых домов (ИЖС, ЛПХ) — ГПЗУ обязателен для получения разрешения на строительство (или уведомления для ИЖС/ЛПХ/гаража до 50 кв.м).
Вопрос: Каков срок выдачи ГПЗУ в 2026 году?
Ответ: Законодательно установлен срок, не более 10 рабочих дней со дня подачи заявления. На практике через Госуслуги часто приходит за 3-5 дней.
Вопрос: Где посмотреть Генеральный план Братска или ПЗЗ?
Ответ:
- Город Братск: сайт bratsk-adm.ru → Градостроительство → Плановая документация.
- Братский район: сайт bratsk-raion.ru → Администрация → Подразделения → Отдел архитектуры → Плановая документация / Генеральные планы поселений.
Градостроительное управление в Братске представлено двумя независимыми структурами: Комитетом по градостроительству и архитектуре города Братск (пр. Ленина, 37) и Отделом архитектуры и градостроительства Братского района (ул. ###, 29). Правильный выбор адресата обращения на этапе получения ГПЗУ или разрешения на строительство сэкономит значительное время.
Рекомендация: Перед личным визитом обязательно звоните по указанным телефонам для подтверждения актуальности приемных часов конкретного специалиста или возможности удаленного оформления услуги через портал Госуслуг.
Информация актуальна на 01 октября 2026 года. Реквизиты, номера телефонов и состав сотрудников могут меняться. Официальные источники: сайты bratsk-adm.ru и bratsk-raion.ru.