Комитет по градостроительству и территориальному развитию (часто обозначаемый как Градостроительный комитет) является ключевым структурным подразделением Администрации города Мурманска. Он осуществляет управленческие функции в области градостроительной деятельности, архитектуры, земельных отношений и территориального развития на территории города-побратима иHero-города Мурманска.
Основные направления деятельности
В компетенцию Комитета входит широкий спектр вопросов, определяющих пространственное развитие города:
- Градостроительное планирование: разработка и утверждение генерального плана города, схем территориального планирования, проектов межевания территорий населенного пункта.
- Архитектурно-градостроительное регулирование: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), согласование проектной документации, проведение архитектурно-градостроительных экспертиз.
- Земельные отношения: управление муниципальным земельным фондом, предоставление земельных участков в аренду или владение, контроль за целевым использованием земель.
- Кадастровая деятельность: ведение учета объектов недвижимости, взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН.
- Капитальное строительство: координация реализации инвестиционных проектов, мониторинг строительства объектов социальной и инженерной инфраструктуры.
- Контроль и надзор: осуществление муниципального контроля в области градостроительства, выявление и устранение нарушений (самостроев, нарушений параметров застройки).
Структура Комитета
Для эффективного решения поставленных задач Комитет включает в себя специализированные отделы и управления. Типичная структура включает:
- Управление градостроительной политики и планирования — стратегическое планирование, генеральный план, зонирование территории.
- Управление архитектуры и градостроительного регулирования — выдача разрешительной документации (ГПЗУ, разрешения на строительство), архитектурное оформление территории.
- Управление земельных отношений и кадастра — работа с земельным фондом, аукционы, кадастровый учет.
- Отдел капитального строительства и инвестиций — сопровождение стройки муниципальных объектов, взаимодействие с застройщиками.
- Отдел государственного градостроительного контроля (надзора), проверки, вынесение предписаний, административные дела.
- Юридический отдел / Служба правового обеспечения — правовое сопровождение деятельности, судебная работа.
Примечание: Точный перечень структурных подразделений и их наименования могут актуализироваться приказами главы администрации города. Рекомендуется уточнять актуальную структуру на официальном сайте.
Контактная информация и реквизиты
Офис Комитета находится в историческом центре города, в здании Администрации Мурманска.
Адрес:
183012, г. Мурманск, проспект Ленина, д. 77 (здание Администрации города Мурманска)
Телефоны справочно-информационной службы:
- +7 (8152) 45-67-98 — единый справочный телефон Комитета (также факс).
- Единый номер контакт-центра МФЦ Мурманской области: 122 (доб. 3) — для предварительной записи на прием к специалистам.
Официальные интернет-ресурсы:
- Официальный сайт Администрации города Мурманска (раздел «Структурные подразделения»): citymurmansk.ru
- Справочник МФЦ Мурманской области: mfc51.ru
Порядок обращения граждан и юридических лиц
Комитет обеспечивает открытость и доступность своих услуг. Обращения можно направить несколькими способами:
Личный прием посетителей
Прием граждан осуществляется по предварительной записи. Это позволяет избежать очередей и подготовить необходимые документы заранее.
- Запись через МФЦ: по телефону 122 (доб. 3) или через чат-бота МФЦ Мурманской области.
- Режим работы: обычно соответствует режиму работы Администрации (понедельник–пятница, перерыв на обед). Точное расписание приема руководителя и заместителей уточняйте при записи.
Электронные сервисы
- Госуслуги (Портал ГУ Мурманской области): подача заявлений на получение ГПЗУ, разрешения на строительство, изъятие земельных участков для государственных нужд и др.
- Электронная приемная Администрации города Мурманска: на сайте citymurmansk.ru доступен раздел «Обращения граждан» для отправки жалоб, предложений, заявлений.
- Единая система идентификации и аутентификации (ЕСИА): для подписания документов усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Почтовые отправления
Адрес для почтовой корреспонденции: 183012, г. Мурманск, пр. Ленина, д. 77, Комитет по градостроительству и территориальному развитию Администрации города Мурманска.
Ключевые муниципальные услуги (перечень не исчерпывающий)
| Наименование услуги | Основной результат | Сроки (в рабочих днях) |
|---|---|---|
| Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) | ГПЗУ (электронный или бумажный) | 10–20 (зависит от категории земель) |
| Выдача разрешения на строительство | Разрешение на строительство | 10–20 |
| Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | Разрешение на ввод в эксплуатацию | 7–10 |
| Предоставление земельного участка в аренду/собственность (без аукциона/на аукционе) | Договор аренды / Акт передачи / Решение о предоставлении | От 30 до 90 и более |
| Согласование схемы расположения объекта капитального строительства | Согласованная схема | 15–30 |
| Выдача заключения о соответствии параметров застройки | 10 |
Нормативная правовая база деятельности
Деятельность Комитета строится на следующих ключевых правовых актах:
- Федеральный уровень: Градостроительный кодекс РФ (ФЗ № 190), Земельный кодекс РФ, ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» (№ 190), ФЗ «Об объектах культурного наследия…» (№ 73), ФЗ «Об охране окружающей среды» (№ 7).
- Региональный уровень: Законы Мурманской области в области градостроительства, земельных отношений, охраны культурного наследия.
- Местный уровень: Устав города Мурманска, Генеральный план города Мурманска, Правила землепользования и застройки города Мурманска, Постановления Главы города и Администрации о структуре и полномочиях Комитета.
Актуальные проекты и инициативы (общий обзор)
Комитет является драйвером стратегических изменений городской среды. Среди приоритетных направлений последних лет:
- Актуализация Генерального плана Мурманска: работа над новой версией стратегического документа, учитывающей современные вызовы (климат, арктика, демография, экономика).
- Комплексная разработка территорий (КРТ) и реновация: перестройка ветлого жилого фонда, в т.ч. «хрущевок» и аварийного жилья, формирование современных кварталов с развитой инфраструктурой.
- Создание комфортной городской среды: участие в федеральном проекте «Формирование комфортной городской среды», благоустройство дворов, парков, набережных (набережная реки Колы, скверы микрорайонов).
- Развитие транспортной инфраструктуры: градостроительное обеспечение проектов по строижению/реконструкции дорог, развязок, паркингов.
- Цифровизация: переход на полностью электронное взаимодействие с застройщиками и гражданами (электронные ГПЗУ, разрешения, реестры).
Важные напоминания для застройщиков и собственников земель
- Перед началом любых работ (строительство, реконструкция, капитальный ремонт) обязательно проверяйте необходимость получения разрешительной документации (ГПЗУ, разрешение на строительство). Строительство без разрешения влечет правовые риски вплоть до сноса (статья 222 ГК РФ).
- Соблюдайте Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Мурманска: параметры застройки (высотность, плотность, отступы от красной линии), разрешенные виды использования (ВРИ).
- Приобретая земельный участок, запрашивайте Выписку из ЕГРН и ГПЗУ, чтобы убедиться в отсутствии обременений (зон с особыми условиями использования территории — ЗОС, охранных зон ЛЭП, трубопроводов, зон санитарной охраны).
- Используйте Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) и Градостроительный реестр для предварительного анализа участка.
Комитет по градостроительству и территориальному развитию Администрации города Мурманска играет системообразующую роль в формировании облика Арктического мегаполиса. Его работа напрямую влияет на качество жизни жителей, инвестиционную привлекательность территории и устойчивое развитие города в суровых климатических условиях. Для получения актуальной информации, запись на прием или подачи электронного обращения рекомендуется использовать официальный портал citymurmansk.ru или единый контакт-центр 122.
Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации города Мурманска (citymurmansk.ru) и справочника МФЦ Мурманской области (mfc51.ru) по состоянию на 2026 год. Перед визитом или подачей документов обязательно уточняйте актуальные реквизиты и порядок приема на официальных ресурсах.