КУМС (Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями) — это структурное подразделение Администрации Губкинского городского округа‚ осуществляющее полномочия органа местного самоуправления в сфере управления муниципальным имуществом‚ земельными отношениями и имущественными отношениями. Деятельность комитета регулируется федеральным законодательством‚ уставом городского округа и локальными нормативными правовыми актами.

Основные направления деятельности

В компетенцию КУМС входит широкий спектр вопросов‚ связанных с эффективным использованием и охраной имущества‚ находящегося в собственности муниципального образования. Ключевые направления включают:

• Управление муниципальным имуществом: учет‚ оценка‚ приватизация‚ аренда‚ безвозмездное пользование имуществом‚ находящимся в собственности Губкинского городского округа.
• Земельные отношения: ведение кадастра муниципальных земель‚ предоставление земельных участков в собственность‚ аренду‚ безвозмездное пожизненное наследуемое владение‚ контроль за целевым использованием земель.
• Имущественные отношения: заключение договоров купли-продажи‚ аренды‚ сервитутов; мониторинг исполнения обязательств по договорам.
• Капитальное строительство и инвестиции: участие в подготовке документации на размещение объектов капитального строительства на муниципальных землях.
• Контроль и надзор: выявление фактов несанкционированного завладения муниципальным имуществом‚ незаконного пользования земельными участками.

Нормативная правовая база

Деятельность комитета строится на иерархии нормативных актов:

1. Федеральный уровень: Конституция РФ‚ ГК РФ‚ ЗК РФ‚ ФЗ № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»‚ ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
2. Региональный уровень: Законы Белгородской области‚ указы Губернатора‚ постановления Правительства области.
3. Местный уровень: Устав Губкинского городского округа‚ постановления Главы округа и Администрации‚ распоряжения председателя КУМС.

Ключевые локальные акты‚ регулирующие работу КУМС

Согласно имеющейся информации‚ одним из базовых документов‚ регламентирующих организационную структуру и порядок работы комитета‚ является:

Постановление Администрации Губкинского городского округа от № 877-па «Об утверждении Положения об организации работы структурного подразделения Администрации Губкинского городского округа — Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями».

Данный документ определяет:

• Правовой статус и задачу комитета.
• Полномочия председателя и сотрудников;
• Взаимодействие с другими подразделениями администрации‚ Советом депутатов‚ прокуратурой и контролирующими органами.
• Порядок ведения делопроизводства и отчетности.

Организационно-кадровые вопросы и перерегистрация уставов

Важным аспектом работы КУМС является взаимодействие с муниципальными учреждениями и предприятиями. На совещаниях у главы администрации регулярно рассматриваются вопросы‚ связанные с правовым оформлением деятельности подведомственных организаций.

В частности‚ в информационном поле фиксировался ход перерегистрации уставов муниципальных учреждений и предприятий. Этот процесс необходим для приведения учредительных документов в соответствие с действующим законодательством (в т.ч. изменениями в ГК РФ и ФЗ № 131)‚ оптимизации структуры муниципального сектора экономики и повышения прозрачности финансово-хозяйственной деятельности подведомственных организаций. КУМС выступает инициатором и координатором данной работы‚ обеспечивая правовую экспертизу проектов новых уставов.

Взаимодействие с гражданами и бизнес-сообществом

Комитет обеспечивает доступность информации и услуг для заинтересованных сторон через:

• Официальный сайт Администрации Губкинского городского округа (раздел «Имущественные и земельные отношения»).
• Прием граждан по личным вопросам (график приема председателя и заместителей).
• Электронные сервисы (подача заявлений на предоставление земельных участков‚ получение согласований через ГИС «Земля» и портал Госуслуг).
• Проведение аукционов в электронной форме по аренде/продаже муниципального имущества.

Контроль за исполнением договоров и дебиторской задолженностью

Отдельное внимание уделяется работе с дебиторской задолженностью по арендным платежам и покупной цене за имущество. КУМС осуществляет:

• Мониторинг своевременности поступлений платежей в бюджет округа.
• Претензионно-исковую работу по взысканию просроченной задолженности.
• Расторжение договоров в одностороннем порядке при грубом нарушении условий арендаторами/покупателями.

Перспективы развития

Стратегические цели деятельности КУМС на ближайшее перспективу включают:

• Полный перевод учета муниципального имущества на электронный документооборот.
• Кадastrevalная оценка и введение в оборот невостребованных земельных участков для социально-экономического развития округа.
• Повышение доходной части бюджета за счет эффективного управления имущественным комплексом.
• Снижение административных барьеров для инвесторов при размещении объектов на муниципальных землях.

Примечание: Для получения актуальной информации о реквизитах‚ графике приема‚ действующих аукционах и конкретных административных процедурах рекомендуется обращаться к официальному интернет-порталу Администрации Губкинского городского округа или напрямую в канцелярию КУМС;